Byggegrund til salg i Marbella, Málaga

Denne enfamiliegrund repræsenterer en fremragende investeringsmulighed i et af de mest etablerede og eftertragtede boligområder i Marbella. Beliggende i Nagüeles, midt på Milla de Oro og ved grænsen til Sierra Blanca, byder ejendommen på en privilegeret placering, der forener privatliv, et boligmiljø i høj klasse og nærhed til alle essentielle serviceydelser.

Grunden har sydvestlig orientering, hvilket giver mulighed for en behagelig adgang til naturligt lys i løbet af store dele af dagen samt fremragende betingelser for at designe et lyst, komfortabelt hjem, der er orienteret mod at nyde det mediterrane klima. Dens placering i Nagüeles giver et roligt og veletableret miljø, omgivet af luksusvillaer, moden vegetation og boliggader med nem adgang både til centrum af Marbella og til Puerto Banús.

Jorden er klassificeret som konsolideret byjord, under UE-4-ordningen, med en minimumsgrund på 1.000 m² og en bebyggelsesvolumen på 0,26 m²t/m²s. Disse bymæssige betingelser gør det muligt at udvikle en luksus fritliggende villa, tilpasset de nuværende behov på det højklasse boligmarked. Grunden rummer et interessant potentiale for udviklere, investorer eller private købere, der ønsker at bygge et skræddersyet hjem på en af Marbellas mest anerkendte adresser.

Derudover er der mulighed for at købe en nabogrund med tilsvarende karakteristika og størrelse. Denne løsning udvider udviklingsmulighederne betydeligt, da det vil gøre det muligt at udtænke et større projekt med opførelsen af én, to eller endda tre villaer—alt sammen underlagt den gældende byplanlovgivning og de relevante tilladelser.

Det er værd at fremhæve, at der tidligere har eksisteret et forprojekt til udvikling af tre villaer inden for et lukket luksuskompleks i condominium-regime med adgang fra to gader. Selvom dette projekt skal gennemgås og opdateres i forhold til købers behov og gældende lovgivning, giver det et klart billede af potentialet ved denne beliggenhed til en eksklusiv boligudvikling.

Området Nagüeles er især værdsat for sin nærhed til Sierra Blanca, som er et af Marbellas mest prestigefyldte områder, samt for sin tæthed på internationale skoler, sportsfaciliteter, restauranter, supermarkeder og strandene på Milla de Oro. Fra denne placering kan man nå centrum af Marbella, Puente Romano Resort, Marbella Club og Puerto Banús på få minutter, hvilket gør grunden til et meget attraktivt valg både til helårsbolig, som anden bolig og som investering.

Kort sagt er der tale om en grund med stort udviklingspotentiale i en strategisk placering på Milla de Oro. Dens byklassificering, orientering, boligmiljø og mulighed for udvidelse ved at købe den tilstødende grund gør den til en mulighed, der er svær at finde på det nuværende marked i Marbella.