Byhus til salg i Villamanrique de la Condesa, Sevilla

Der sælges et rummeligt og elegant bolighus på 265,27 m² bebygget areal, fordelt på to etager, med 5 soveværelser, 2 badeværelser, gårdhave, garage og tagtårn, beliggende på en af de mest charmerende pladser i centrum af Villamanrique de la Condesa.

Boligen kendetegnes ved en fortrinlig byggekvalitet, udført på en sundheds-/krybekælderplade på 60 cm i højden i forhold til terrænet, hvilket giver en fremragende isolering mod fugt.

Indretning

Stueetage

Adgangen sker via et smukt traditionelt andalusisk indgangsparti (zagüán) med to trin samt vægge beklædt med fliser op til en meters højde, der bevarer boligens klassiske charme i kommunen.

Efter indgangspartiet finder man en rummelig entré/fordelingsgang (hall-recibidor), som fører til den primære stue. I denne gang ligger garagen med et bebygget areal på 17,53 m² (5,75 x 3,05 m), og den nås via to trin.

For enden af entréen åbner en lys stue, hvor en elegant dekoration med marmorfrise danner en stjerne i gulvet. Rummet under trappen er udnyttet perfekt med et stort indbygget skab, mens trappens åbning giver et behageligt indfald af naturligt lys fra overetagen.

Fra stuen har man adgang til en gang, hvor det fuldt møblerede og udstyrede køkken ligger, med:

Amerikansk køleskab.
Ovn.
Mikrobølgeovn.
Glaskeramisk kogeplade.
Emhætte.
Opvaskemaskine.

Køkkenet får masser af naturligt lys takket være et ovenlysvindue lavet med pavéskærm (glasblokke), og der er udgang til en langstrakt gårdhave på 12,87 m², som har forbindelse til en anden gårdhave med kvadratisk grundplan.

Når man fortsætter gennem gangen, kommer man til spisestuen, som forbindes via elegante døre i massivt træ med dekorative sprosser.

Den har:

Åben pejs.
Split til kold/varm aircondition.
Store vinduespartier vendt mod gårdhaven.

I den bagerste del af stueetagen finder man:

Et soveværelse med indbyggede skabe.
Et udvendigt badeværelse med brusebakke i skridsikkert materiale (uden bidet).
Split til kold/varm aircondition.

Fra dette område er der også udgang til den primære kvadratiske gårdhave.

Gårdhave og tagtårn

Den kvadratiske gårdhave på 11,39 m² rummer en tilbygning beregnet til vaskeri udstyret med:

Vaskemaskine.
Tørretumbler.
Vandtank på 150 liter.
Elektrisk varmtvandsbeholder (termo).

Fra denne gårdhave fører en trappe i spiralform op til tagtårnet, som i øjeblikket er indrettet som kontor, men som sagtens kan bruges som et femte soveværelse, med et bebygget areal på 14,19 m².

Første sal

Overetagen nås via en elegant marmortrappe med gelænder i smedejern og håndliste i massivt træ.

På denne etage er der indrettet tre soveværelser:

Primært soveværelse (suite-type)

Vendt mod hovedfacaden.
Stor garderobe/omklædningsområde.
Privat badeværelse med badekar samt bruseområde med skridsikkert gulv.
Split til kold/varm aircondition.

Andet soveværelse

Vindue vendt ind mod boligen, mod trappens åbning.
Split til kold/varm aircondition.

Tredje soveværelse

Forbundet med det forrige via en dør.
Vindue vendt mod tagtårnet.
Forberedelse til aircondition.

Kvaliteter

Sundheds-/krybekælderplade på 60 cm.
Gulve i hvid marmor.
Dekorativ marmorfrise i stuen.
Gesims-/stukkatur (skaylister).
Lamelparket/ svøm gulv lagt i sildebensmønster (spiega).
Indvendige døre i massivt træ.
Udvendigt vindues-/dørparti i hvidlakeret aluminium.
Sikkerhedsgitre.
Dekorative sprosser.
Termoruder i ét af soveværelserne og enkelt glas i resten af rummene.
Tagrender til opsamling af regnvand.
Indbyggede skabe.
Åben pejs.
Flere airconditionanlæg til kold/varm.

Et hjem med personlighed, rummelige opholdsrum og fremragende kvaliteter—ideelt til familier, der søger plads, komfort og charmen ved at bo midt i centrum af Villamanrique de la Condesa, med alle serviceydelser få minutter væk.