€ 59.900
Giv et tilbudFinca/Landehus til salg i A Fonsagrada, Lugo
- 485 m2
- 1321 m2
Beskrivelse
Stenhus på den jacobæiske rute
Beskrivelse
Den primitive Jakobsvej er en verdensarvsliste (2015). Den ældste Jakobsvej er i dag en rute af stor skønhed og krævende udformning. Den primitive vej følger i den første pilgrims fodspor. Ved sammenløbet af de to varianter af denne rute, den ene til Fonsagrada, Lugo, og den anden til Puebla de Burón, ligger denne ejendom fuld af muligheder: en reel mulighed. Før COVID-pandemien registrerede den primitive vej en årlig stigning i trafikken på ca. 10 %.
Hvorfor er det en mulighed?
Dens beliggenhed er privilegeret. Ikke kun fordi den ligger i udkanten af den primitive vej, men også fordi den ligger i et område med mange attraktioner. Fonsagrada er i sig selv en by af enorm interesse. Det er en af de smukkeste i Galicien, på grænsen til Asturien. Og den ligger kun 1 km fra ejendommen. Men der er mere. Mange pilgrimme beslutter sig for at tilbringe mere end én dag i Fonsagrada for at kunne gennemføre begge ruter, da Puebla de Burón har en meget attraktiv gammel fæstning. Fonsagrada. Som du kan se på billederne, markerer huset forgreningen af to grene af ruten, som er markeret med de tilsvarende stenmilepæle. Dette er en stor fordel, da alle pilgrimme, der kommer ind fra Asturien, skal nå dette særlige punkt.
Dens størrelse og karakteristika gør den til et perfekt udgangspunkt for en turistvirksomhed, nærmere bestemt et pilgrimsherberg. Huset har 161 m2 pr. Etage. Det har to etager plus loftet. I alt 485,73 m2. Indvendigt er det helt åbent, hvilket er en fordel, når det drejer sig om at skabe en fordeling, der passer til de nye ejeres behov, og er klar til at påbegynde arbejdet med det samme. Der er udstedt og betalt en byggetilladelse fra rådhuset, som beløber sig til lidt over 11.000 euro. Ejendommen har vand- og elforsyning og god mobildækning for tale og data.
Den nødvendige dokumentation og de nødvendige tilladelser er allerede blevet givet. Renoveringsprojektet har alle de nødvendige papirer godkendt af Patrimonio (Patrimonium), hvilket er kompliceret for bygninger midt på Caminoen. Hvis de nye ejere beslutter sig for at gå videre med projektet, vil der ikke være nogen problemer med de involverede officielle instanser. Desuden har dette projekt mange elementer til at kvalificere sig til et tilskud fra grupperne for udvikling af landdistrikterne (GDR), da det opfylder mange af dets forudsætninger for at være et ugunstigt stillet område, landdistrikter ....
Det har et projekt om omdannelse til et pilgrimsherberg. Projektet består af en renovering af huset for at få mere højde og ændre tagets vanding fra fire til to for at opnå tre etager, der skal opdeles i syv ret rummelige lejligheder, en lille bar og et picnicområde på grunden. Projektet ville ikke omfatte den nuværende murstensveranda, da Patrimonio ikke tillader denne type volumen. På grunden vil der også være et picnicområde for barens kunder. I stueetagen vil baren være indrettet med en treværelses lejlighed og et stort køkken. Dette kunne være ejernes bolig. Udgravningen af en brønd er medtaget i projektet.
Dette projekt er godkendt af Patrimonio med henblik på at ændre taget til et sadeltag i stedet for et valmet tag. Under denne godkendelsesproces var den mest besværlige del at tilpasse sig alle de betingelser, som Patrimonio stillede. Men det blev opnået.
Mountainbikeruterne har et referencepunkt her. Den såkaldte Ruta dos Lobos (ulveruten) - med over 600 deltagere i de tidligere udgaver - er hvert år en ekstra attraktion for regionen. Disse mountainbikeruter er blevet anlagt i Fonsagrada: de er en attraktion for mange sportsfolk, der kommer for at tilbringe weekenden. Projektet for omdannelse af ejendommen omfatter muligheden for at leje cykler, både elektriske og konventionelle, og at have et område til vask og konditionering af cykler på grunden.
Når alt dette tages i betragtning, er prisen mere end rimelig: det er et rigtigt godt køb.
Egenskaber
- Finca/Landehus
- Bygningsstørrelse: 485 m2
- Byggegrund: 1321 m2
- Energieffektivitetsbedømmelse: I gang