Villa til salg i Tauro, Mogán, Gran Canaria

Luksus-ejendom med stor have og privat, opvarmet pool i Tauro

Ejendommen ligger i den øverste del af den "gamle" Tauro-dal i et meget roligt område. Man kan gå til fods til supermarkedet "Spar", restauranten i Tauro og golfbanen. Amadores er nærmeste by. Det er muligt at gå dertil, men de fleste foretrækker at køre. (Ejendommen har en privat parkeringsplads).

Huset består af:

Stor tagterrasse

På anden etage er der 2 store soveværelser med indbyggede skabe og eget bad. Det første badeværelse er brunt med moderne hvid kontrast. Det er meget rummeligt og består af jacuzzi, massagebruser, to vaskekummer m.v. WC og bidet er i et separat rum. Det andet badeværelse er i grå nuancer og har en rummelig bruser og dobbeltvaske. Toilet og bidet i et separat rum. Der er adgang til en balkon fra et soveværelse og fra gangen.

Der er en intern trappe af træ (med stål og træ gelændere)

Stuen er omgivet af glasdøre / vinduer og er derfor lys og smuk indeni. Der er flere direkte udgange til den velplejede have.

Ved siden af stuen ligger køkkenet, udstyret med alle apparater; herunder indbygget opvaskemaskine, keramisk kogeplade, emhætte, køleskab med fryser, mikroovn. Køkkenskabe nede er i højglans hvid, overskabe i mælkeglas.

Flot gæstetoilet tilgængeligt fra stue/køkken/indgang.

På dette plan er der en flot velholdt have ude, delvist flisebelagt og delvist med kunstgræs. Haven går rundt om huset, som er helt adskilt fra alle de øvrige huse.

Der er en privat swimmingpool i haven med et sikkerhedslåg (når den ikke er i brug). Poolen har en egen varmepumpe, som aktiverer sig selv, hvis vandet falder under 27/28 grader.

I underetagen er der masser af plads fordelt som følger: fritidsrum med fitnessområde. 3 meget rummelige soveværelser med dobbeltsenge eller to separate senge. På denne etage er der to badeværelser og et toilet. Der er også to rum, som i øjeblikket bruges som depot. Det kunne omdannes til et andet soveværelse.

(Underetagen er faktisk registreret som et "opholdsområde". På denne etage er der tilføjet ekstra kvadratmeter, og rummene er indrettet som soveværelser og ikke nævnt i salgsdokumentet. Ifølge tinglysningsmyndigheden er der 187,94 m2 byggemeter og 162,16 m2 brugbar areal. I virkeligheden er der 307,90 m2 bygningsareal og 267,87 m2 brugbart areal.)

Huset er byggget med materialer af høj kvalitet og tilhører de nyeste konstruktioner i dette område af Tauro.

Aluminiumsvinduer og -døre (vedligeholdelsesfri). Persienner. Klimaanlæg i begge soveværelser på øverste etage og i stuen i stueetagen.

Købsomkostningerne er ikke inkluderet i prisen. Disse er: Tinglysningsafgift (stempelafgift) ved køb af brugte ejendomme 6,5% af købsprisen, ved nybyggeri (førstegangs køber) 8%. Desuden betaler køber notarial- og tinglægningskontorets gebyrer samt den juridiske bistand. Man kan anslå i alt omkring 8-10% ved videresalg, eller 10-12% ved nybyggeri. Hvis købsprisen dog er lav eller hvis finansiering med realkredit låntages, må man forvente lidt mere. Under alle omstændigheder vil du ved interesse få en objekt-specifik detaljeret oversigt over de påløbne omkostninger.

Ejendommen købes som beset.