Lejlighed til salg i Estepona, Málaga

### Opdag dit hjem ved havet

Beliggende tæt på byens centrum og nyder godt af en af de sidste førsteklasses strandplaceringer tilgængelige i Estepona, tilbyder disse fantastiske boliger direkte adgang til stranden og imponerende panoramiske havudsigter takket være deres imponerende gulv-til-loft vinduer. Hver indendørs rum giver en overflod af opholdsområde og åbner op til rummelige private terrasser, hvoraf nogle har en luksuriøs infinity-pool.

Designet og bygget med de højeste specifikationer, inkluderer disse 14 eksklusive boliger luksusvillaer og eftertragtede ejendomme fordelt på en, to og tre etager. De omhyggeligt udformede designs har panoramiske terrasser af generøse dimensioner, perfekte til udendørs liv og underholdning, mens gulv-til-loft vinduerne sikrer imponerende og ubegribelig udsigt over Middelhavet.

Oplev essensen af kystlivet i disse enestående boliger, hvor førsteklasses finish og banebrydende teknologi kombineres for at skabe en virkelig luksuriøs livsstil.

### Funktioner
- Boutiquelejligheder af højeste kvalitet
- Rummelige områder
- Panoramisk havudsigt
- Alle faciliteter på stedet
- Direkte adgang til stranden
- Gulvvarme
- Bulthaup køkkener

Projektmål: Beliggende tæt på det pulserende bycentrum og med en af de sidste førsteklasses strandplaceringer i Estepona, præsenteres et enestående boligudviklingsprojekt, der bringer dig tættere på havet og skaber en dyb forbindelse til oceanet, den sande stjerne i showet. Vores design udnytter den naturlige hældning af terrænet maksimalt, hvilket sikrer, at hver bolig nyder godt af imponerende udsigt over Middelhavet.

Arkitektur: Projektets design er inspireret af havets bløde bølger, med hvert arkitektonisk element - gulve, udhæng og indbyggede sektioner - omhyggeligt udformet for at give spektakulære udsigter, der strækker sig fra Estepona havn til den ikoniske Gibraltar Klippe. Hver ejendom har solbeskinnede udendørs terrasser, hvilket gør dem ikke kun unikke, men også exceptionelt eksklusive. Her vil de beroligende lyde fra oceanet skabe en fredelig baggrund, der sætter tempoet for en luksuriøs livsstil.

Oplev det ekstraordinære: Med rummelige glasfacader tilbyder disse boliger næsten ubegribelig udsigt, der giver dig mulighed for at dykke ned i skønheden i dit miljø.

### En uovertruffen beliggenhed
Beliggende i den imponerende Estepona-bugt, lige ved Middelhavet og ved foden af den majestætiske Sierra Bermeja, ligger Estepona bekvemt kun treogtyve minutter fra det pulserende hjerte af Marbella og en time fra Málaga Lufthavn, perfekt placeret mellem den smukke Costa del Sol og det maleriske Campo de Gibraltar. Denne charmerende by har et rigt udvalg af sports- og gastronomiske lækkerier, sammen med en overflod af kulturelle og fritidsaktiviteter, der passer til enhver livsstil.

Området er kendt for sine verdensklasse golfbaner, herunder den prestigefyldte Finca Cortesín, og er et paradis for vandsportsentusiaster, der tilbyder muligheder for dykning, sejlads og surfing. For dem, der elsker udendørslivet, er Estepona omgivet af en overflod af vandrestier, perfekte til både sportsentusiaster og sundhedsbevidste personer.

Sierra de Estepona giver en fredelig tilflugtssted til naturen, med imponerende udsigt over Costa del Sol, den marokkanske kyst og den ikoniske Gibraltar Klippe. Med en utrolig variation af restauranter kan madelskere forkæle sig selv med den udsøgte middelhavsmad, hvilket gør hvert måltid til en lækker oplevelse.

### Bygningsspecifikationer

#### Struktur
- Fundamenter: Armerede betonplader med forstærkede vægge omkring perimetret af kældrene.
- Vertikal struktur: Består af søjler og trapper af armeret beton eller stål, alt efter hvad der er passende. Den horisontale struktur har solide armerede betonplader.

#### Drænsystem
- System: Støjsvage PVC-rør og bøjninger til effektiv dræning.

#### Tag
- Design: Omvendte flade tage med syntetiske trægulve eller skridsikre porcelænsfliser, eller høj kvalitet sinteriseret sten i stor format, tilpasset designet af hvert rum.
- Haveområder: Tagområder udstyret med et automatisk vandingssystem og dræningsgitter, designet til optimal æstetik og funktionalitet.
- Fællesområder: Omvendte flade tage belagt med skridsikre porcelænsfliser, designet til at forbedre de fælles rum.

#### Bygningens facader
Afhængigt af det tildelte område i designet, vil facaderne bestå af:
- Naturlig sten eller keramik: Afsluttet over murstensvægge med udvendig belægning, med et lag af termisk isolering. Indersiderne vil være pudset med mørtel og understøttet af et dobbelt lag af selvbærende gipsplader, afsluttet i henhold til designet.
- Murstensvægge: Pudset med mørtel og malet udvendigt, med indvendige finish svarende til de tidligere.
- Vindues- og dørkarme: Minimalistiske aluminiumrammer af høj kvalitet, farve valgt af arkitekten. Glaspanelerne vil være faste eller skydende, afhængigt af designet, og vil være dobbeltforseglede for bedre isolering.
- Terrasseafskærmninger: Matchede glaspaneler monteret i aluminiumrammer for at sikre privatliv mellem lejligheder.
- Isolering: Hele bygningen vil være termisk og akustisk isoleret for at opfylde de nuværende standarder, designet til at opnå klassifikationen "Næsten Nul Energiforbrug" klasse A under Byggeteknisk kodeks om energibesparelse.

#### Vinduesrammer
- Design: Minimalistiske udvendige rammer af høj kvalitet, farve valgt af arkitekten, med skydende, faste eller vippe muligheder for at skabe rummelige indendørs områder.
- Ydeevne: Høje standarder for tæthed, vindmodstand og sikkerhed.
- Glas: Dobbeltglas med lav emission med solkontrol og termisk isolering, der sikrer lysindfald og komfort.
- Gelændere: Klart hærdet glasgelændere monteret i aluminiumrammer med rustfrie stålbeslag, designet af arkitekten.
- Fællesområder: Metalgelændere eller hærdet glasgelændere i de fælles reposser, designet til sikkerhed og æstetik.
- Skyggeelementer: Aluminiumskyggeelementer (med trætekstur) til sol- og visuel beskyttelse, afhængigt af designet.
- Tagterrasser: Udstyret med elegante pergolaer, der forbedrer de udendørs opholdsområder.

#### Skillevægge og ophængte lofter
- Skillevægge: Selvstående vægge med galvaniseret stålstruktur, termisk og akustisk isolering, og dobbelt gipsplader på hver side.
- Badeværelser og køkkener: Speciel vandtæt behandling på gipsplader.
- Vægge mellem boliger: Murstensvægge med termisk og akustisk isolering, understøttet af dobbelt gipsplader.
- Lofter: Falske lofter af gipsplader med perimetral belysning og LED-strips, designet til elegance.

#### Snedkerarbejde
- Indgangsdøre: Forstærkede sikkerhedsindgangsdøre, 2,4 m høje, med en speciel lakfinish til udendørs brug. Indvendige finish i en farve valgt af arkitekten.
- Hængsler og låse: Skjulte hængsler, stålankre og forinstallation til elektriske låse og sikkerhedscylindre.
- Værelsesdøre: 2,4 m høje, lakerede eller glasfinish, med skjulte hængsler og højkvalitets stålbeslag.
- Skabslåger: Store matchende døre, indvendigt foret med hængsler, udstyret med skuffer, hylder og indvendig belysning.
- Tilbehør: Håndtag, beslag og dørstopper af høj kvalitet, defineret af arkitekten.

#### Gulve
- Fællesområder: Belægning i brostenstil i stueetage og kælder.
- Soveværelser: Store, lagdelte laminatgulve.
- Opholdsområder: Høj kvalitet og store porcelænsfliser eller sinteriseret sten i stuer, gange og køkkener.
- Badeværelser: Høj kvalitet og skridsikre fliser med indbyggede brusere, der har semi-skjulte afløb for et elegant finish.
- Terrasser: Høj kvalitet og skridsikre fliser i samme niveau som indendørs, med syntetisk træbelægning eller lignende til terrasser ved pool og tag.
- Sokler: Omhyggeligt designede sokler, i niveau med væggen, lakeret i hvid for at matche snedkerarbejdet.

#### Vægbelægninger og finish
- Fællesområder: Kombination af naturlig sten eller porcelæn med malede områder, afhængigt af designet.
- Adgang til øverste etager: Pudset og malet murstensvægge, suppleret med naturlig sten eller porcelæn.
- Opholdsområder: Glat plastmalet finish i vestibuler, stuer og soveværelser.
- Køkkener: Plastmalet finish med porcelæn eller sinteriseret sten mellem enheder.
- Badeværelser: Høj kvalitet vægfliser kombineret med plastmalet finish, med anti-dug spejle valgt af arkitekten.
- Lofter: Falske lofter af gipsplader afsluttet med glat plastmalet finish med ventilationsgitter og aircondition.

#### Sanitetsudstyr og haner
- Sanitetsinstallationer: Høj kvalitet glaserede hvide porcelænsarmaturer, herunder væghængte toiletter fra Villeroy & Boch, Duravit eller lignende, med indbyggede cisternesystemer og Geberit skylle systemer.
- Vask: Enkeltvask eller "for ham og hende" integreret i skabe, valgt af arkitekten.
- Badekar: Høj kvalitet keramiske badekar.
- Brusere: Indbygget brusebund med skjulte afløb for et elegant finish.