Finca/Landehus til salg i Güéjar Sierra, Granada

Tranquilt cortijo med store terrasser nær Güéjar Sierra
Beliggende i en fredelig dal plantet med frugttræer og med klare udsigter mod foden af Sierra Nevada, tilbyder denne rummelige cortijo privatliv og naturlig skønhed, samtidig med at den ligger tæt på faciliteter.
To restauranter er inden for ti minutters gang, og den attraktive bjerg.by Güéjar Sierra ligger cirka 25 minutter til fods eller 8 minutter i bil. Den nærliggende dam, dannet ved dæmningen af Río Genil, giver yderligere fritidsmuligheder, mens det historiske centrum af Granada og dets lufthavn ligger omkring 20 minutter væk i let kørsel.

Husets & Plan
Ejendommen tilbyder cirka 400 m² bygningsareal, hvoraf omkring 200 m² er indvendig boligareal. De resterende 200 m² består af:

En betydelig 100 m² terrasse med panoramaudsigt

En yderligere 100 m² overdækket område under terrassen

En del af den øvre terrasse kunne lukkes med glas for at skabe en ekstra lounge eller vinterstue. På lavere niveau er der også et muurlet område, velegnet til omdannelse til en privat walled have.
Boligen er arrangeret over to niveauer:
Øverste niveau:

To soveværelser

Badeværelse

Lounge med trappe nedad

Nederste niveau:

rummelig åben plan lounge og køkken

Badeværelse

Stort depotrum (del af det kunne fungere som et ekstra soveværelse)

Tredje badeværelse

Ejendommen er blevet renoveret for nylig og kræver kun installation af kogeovne ovenpå og nedenfor for at fuldføre opvarmningssystemet.

Jord & Vand
Jorden er for det meste flad og arrangeret over to terrasser, plantet med kirsebærtræer, kastanjer, figner, oliven, persimmon og andre frugtværigheder.
Hovedstrømforsyning og vand er tilsluttet. Ejendommen har rigelig vanding til irrigation, så marken forbliver grøn året rundt. Der er i øjeblikket to store vandtanke til huset og en meget større på tværs af stien. Efter afslutning af et salg vil den primære opbevaring for den større finca flyttes over stien, hvilket giver mulighed for at fjerne en af de eksisterende tanke for at skabe yderligere haveplads.
Adgang via en asfalteret vej med meget lidt trafik, da den løber parallel med hovedvejen.

Güéjar Sierra & Omgivelserne
Güéjar Sierra er en velrenommeret bjerglandsby kendt for sin udendørs livsstil og stærke fællesskabsfølelse. Byen tilbyder supermarkeder, caféer, traditionelle restauranter, et sundhedscenter og lokale butikker, hvilket gør den praktisk for året-rundt-bolig. Den er særligt populær blandt vandrere, cyklister og naturentusiaster, takket være direkte adgang til Sierra Nevada-stier, flod-ruter og damaktiviteter som kajaksejlads og fiskeri.
Om vinteren er Sierra Nevada skiområdet inden for nem rækkevidde, mens den køligere bjergklima om sommeren giver tiltrængt afkøling fra byens varme. Kombinationen af bjerglandskab, nærhed til Granada og adgang til kysten gør dette område til et af de mest attraktive helårs-boligområder i provinsen.