Villa til salg i Capmany, Girona

Velkommen til denne charmerende landejendom beliggende mindre end en kilometer fra byen Capmany, i regionen Alt Empordà, omgivet af dyrkede vinmarker, oliventræer og fyrretræer. Denne ejendom tilbyder panoramaudsigt over det omkringliggende landskab takket være sin privilegerede beliggenhed på en lille bakke, på en skrånende grund, der skiller sig ud i det omgivende landskab.
Når vi træder ud af døren til huset, finder vi en stor plads, den gamle lade, og vi får en udsigt mod syd, hvor vi kan se hele sletten i Alt Empordà, med Montgrí-bjergkæden som baggrund. På en klar dag kan vi se havet i Roses-bugten, med lysene fra byen L'Escala. Et hav, der giver os en havbrise, som skaber et meget behageligt klima, især om sommeren.
Hvis vi ser mod nord, har vi hele Albera-bjergkæden, den sidste bastion af Pyrenæerne, der ender i Middelhavet, med den majestætiske top Pic Neulós, som vi på nogle vinterdage vil se dækket af sne. Ejendommen har et areal på 10,7 hektar, som tidligere var dyrkede vinmarker, nu delvist beplantet med fyrretræer og oliventræer, og det er en ideel mulighed for dem, der søger et hjem i en naturlig og rolig omgivelser, uden at være for langt væk fra byens bekvemmeligheder, som ligger mindre end en kilometer væk, eller fra regionens hovedstad, Figueres, som ligger cirka 15 kilometer fra ejendommen.
Den bebyggede overflade stammer fra gamle bygninger, renoveret i det forrige århundrede. Der er omkring 450 m², hvoraf 250 m² er beboelige, fordelt på to etager. Stueetagen består af 4 lokaler, der bruges som opbevaringsrum og huser husets faciliteter (vaskemaskine, fryser, varmekedel, vandinstallation, brændstoftank, vinkælder til opbevaring af kvalitetsvine, ...). Dette område kunne renoveres, afhængigt af den nye ejers behov.
Hovedetagen på cirka 250 m² består af en receptionsstue med pejs, adskilt fra stue-spisestuen af et stort vindue, der kan åbnes om sommeren, hvilket integrerer begge rum til ét. Fra spisestuen er der adgang til køkkenet, soveværelset og et af badeværelserne. Og gennem en anden dør til de tre andre værelser og det andet badeværelse. Alle soveværelser har vinduer mod det ydre med naturligt lys og ventilation. Der er 5 indbyggede skabe.
Ejendommen har alle mulige faciliteter. Den har vand fra en brønd beliggende på ejendommen, placeret i et lukket område nær bækken. For at sikre vandtilgængelighed, selv i tørkeperioder, er der en underjordisk tank bag huset med en kapacitet på 30.000 liter. Hele systemet fungerer automatisk.
Boligen har varme og aircondition. Varmen, med radiatorer til varmt vand, har to varmesystemer: en oliebrænder med en tank på 2.000 liter brændstof og en brændeovn til at drive varmesystemet med brænde, der brændes i pejsen i receptionsstuen. Derudover tilbyder aircondition kold luft om sommeren og varm luft om vinteren.
Ejendommen har elektricitet leveret af el-selskabet. Installationerne omkring huset er nedgravede, så der ikke er synlige hængende ledninger. Alle køkkenapparater (køleskab, ovn, induktionsplade osv.) fungerer elektrisk.
Der er også telefon og internetforbindelse leveret af telekommunikationsselskabet. Og en lynafleder installeret på et tårn nær boligen.
Bag boligen, i et område beskyttet af en mur lavet af gamle sten fra det brud, der engang var der, beskyttet mod vinden og udefrakommende udsigt og udnyttende en skråning i terrænet, finder vi en fantastisk havepool med dimensionerne 5 x 10 meter, omgivet af et belægningsareal, med en zone med ekstraordinær udsigt over byen og Albera-bjergene.
Også, tæt på huset, udnyttende skråningen fra de gamle vinmarker, finder vi tennisbanen, beskyttet af en betonmur, der bruges som fronton.