Villa til salg i Sanlúcar la Mayor, Sevilla

Eksklusiv fritliggende luksushus med 6.903 m² grund, swimmingpool, tennisbane og store, velanlagte haver.

Hvis du søger en bolig omgivet af natur, med privatliv og store udendørsarealer, uden at gå på kompromis med en fremragende beliggenhed, vil denne pragtfulde ejendom overraske.

Med 6.903 m² grund og 213 m² bebygget areal ligger ejendommen ved vejen, i et område der ifølge en byplanlægningsrapport er klassificeret som byjord, med mulighed for fiberoptik, hvilket gør den til et fremragende valg både som helårsbolig og som anden bolig.

Et velplejet miljø ned til sidste detalje

Adgangen til ejendommen sker via en elegant grusvej (albero) flankeret af cypresser og prydhaver, der fører til et stort parkeringsområde.

På begge sider af vejen strækker dyrkningsarealer sig sammen med prydtræer, appelsintræer (naranjos) og store havearealer, som skaber en behagelig fornemmelse af ro og privatliv.

Boligen er fuldstændigt omgivet af haver med græsplæner, dekorative bede og en flot hórreo på 6 m², som giver hele anlægget en særlig charme.

Swimmingpool og fritidsområde

Boligens hovedindgang er præget af en overdækket, hævet terrasse (porche), som man når via to trin. Herfra nyder man fremragende udsigt over haven og swimmingpoolen.

Det udendørs område er designet til at blive nydt hele året og har:

- Swimmingpool på 10 x 7 meter, med en ca. kapacitet på 30 m³.
- Store græsarealer.
- Oliventræer.
- Automatisk sprinkleranlæg til vanding.

Ved siden af swimmingpoolen findes to sekundære bygninger med et ca. areal på 23 m², som er indrettet til:

- Toilet/bad (aseo) med bruseplade.
- Luftrensnings-/rensningsrum (cuarto de depuradora).

I samme bygning findes en underjordisk tank, der opbevarer vandet fra brønden.

Tennisbane

Ved siden af swimmingpoolen ligger en fantastisk tennisbane på 328 m², perfekt til at dyrke sport uden at forlade hjemmet.

Bagved fortsætter store områder med dyrkbart areal og appelsintræer (naranjos).

Eget vand

Ejendommen har en lovliggjort brønd, bygget i 1973, der er beregnet til husholdningsforsyning og vanding.

Egenskaber:

- 21 meter dybde.
- 5 meter vandoverflade.
- 2 meter diameter.
- Brøndkantskål (brocal) på 0,90 meter.

Ejendommen har ikke vandforsyning fra nettet; den forsynes via denne brønd.

Hovedbolig

Boligen er opført helt i én etage og kendetegnes ved en fremragende planløsning samt et stort tagudhæng, der beskytter hele facaden.

Derudover har den et system med indirekte belysning, som skaber en meget hyggelig atmosfære i alle rum.

Dagområde

En stor entré/vestibule fordeler boligen på en praktisk måde.

Foran indgangen finder man en rummelig stue med:

- Åben pejs.
- Aircondition kold/varm.
- Stor dobbeltskyde-/skydedør i jern med direkte udgang til terrasse (porche) og have.

Fra stuen og også fra vestibulen er der adgang til et flerbrugsrum, som er perfekt som kontor, bibliotek, tv-stue eller legerum.

Dette rum har direkte forbindelse til køkkenet.

Køkken

Køkkenet leveres fuldt møbleret og udstyret med:

- Ovn.
- Glaskeramikkomfur (vitrocerámica).
- Gasblus.
- Opvaskemaskine.
- Mikrobølgeovn.

Derudover har det:

- Stor spisekammer (despensa).
- Selvstændigt vaskerum med el-varmtvandsbeholder på 150 liter (termo eléctrico), vaskemaskine, vask og direkte udgang til det fri.

Ved siden af køkkenet findes et servicerum (soveværelse) med eget badeværelse udstyret med bruseplade.

Sove-/hvileområde

Boligens mest private del er fordelt via en gang, hvor vi finder:

- Tre soveværelser med indbyggede skabe.
- Soveværelse i hovedafdelingen med store dimensioner.
- To udvendige badeværelser, forbundet indbyrdes, hvor det ene har halv badekar og det andet har komplet badekar og bidet.

Adgang til taget

Udendørs findes en spiraltrappe, som gør det let at komme op på boligens tag, hvorfra man kan gå hele den øverste omkreds.

Kvaliteter

- Gulve i klinker (gres) af typen som på terrasse.
- Indvendigt træværk malet i hvid.
- Udvendigt træværk i jern.
- Enkeltlagsruder (simples).
- Persienner.
- Gitter-/beskyttelsesgitre (rejas).
- Skydedøre i jern.
- Aircondition.
- Pejs.
- Fiberoptik tilgængeligt i området.

Hovedkarakteristika

- Grund på 6.903 m².
- Bolig på 213 m² bebygget areal.
- Byjord ifølge byplanlægningsrapport.
- Swimmingpool på 10 x 7 meter.
- Tennisbane på 328 m².
- Velfunderede/etablerede haver.
- Lovliggjort brønd.
- Automatisk vandingssystem.
- Hórreo.
- Servicerum (soveværelse) med badeværelse.
- Stor spisekammer (despensa).
- Selvstændigt vaskerum.
- Ingen fællesudgifter.

Ikke tilgængelig til leje. Sælges udelukkende.

En unik ejendom på grund af dens dimensioner, dens fremragende vedligeholdelsestilstand og dens enestående udendørsarealer. Ideel for dem, der ønsker at nyde roen på landet med fremragende forbindelser og alle tjenester lige ved hånden.