Lejlighed til salg i Pineda de Mar, Barcelona

Turistanlægs-kompleks lejligheder, aparthotel
## Costa del Maresme • Barcelona Nord
### Enestående aktiv i anden række fra havet med veletableret turistlicens
Salgspris: 4.900.000 €
### 1. PRIVILEGERET BELIGGENHED: EL VÆRD AF MARESME
Aktivet ligger i Costa del Maresme, en af de regioner med størst efterspørgsel inden for både turisme og bolig i Catalonien. Dets placering er strategisk for investoren, der søger en balance mellem ferieturisme ved stranden og nærhed til en global metropol, med mange værelser med havudsigt.
* Premium-tilgængelighed: Beliggende på aksen, der forbinder Barcelona med den franske grænse. Fremragende vej- og jernbaneforbindelser, med afgange til Barcelona hvert 20. minut.
* Anden række fra havet: Kun 50 meter fra stranden, hvilket sikrer en øjeblikkelig sol- og strandoplevelse for gæsten.
* Omgivelser i konsolideret udvikling: Maresme er en moden destination, som tiltrækker både nationalt og internationalt publikum (fransk, britisk og centraleuropæisk) i hele sæsonen.
### 2. AKTIVET: POTENTIALE OG ALSIDIGHED
Der er tale om en stor ejendom (mere end 5.000 m²), som giver et solidt grundlag for et high-level hospitality repositioneringsprojekt.
* Kapacitet og planløsning: Komplekset består af 54 lejligheder, optimeret til at tilbyde i alt 250 turistpladser (senge).
* Havudsigt: Bygningens femte etage tilbyder privilegerede panoramaudsigter over Middelhavet, hvilket er en central faktor for at øge ADR (Gennemsnitlig dagstakst).
* Fællesarealer og wellness: Etablissementet råder over et fælles swimmingpool samt store afslapningsområder, som er afgørende for den nuværende kundes oplevelse.
* Logistik og parkering: I modsætning til andre aktiver i området har ejendommen en stor parkeringskapacitet til 50 køretøjer, en kritisk merværdi i kystdestinationer.
* Yderligere forretningsenheder: Stueetagen rummer erhvervslokaler, som er ideelle til restaurationsdrift eller supplerende services, og som maksimerer aktivets yield.
### 3. POSICIONERINGSMULIGHED (VALUE-ADD)
Etablissementet har alle sine installationer i drift, hvilket muliggør en øjeblikkelig operationel overgang. Det repræsenterer dog en klar mulighed for en opdatering af image eller en æstetisk renovering for at løfte produktets kategori og tiltrække et markedssegment med højere købekraft.
### 4. EKSEKUTIVT SAMMENDRAG
| Koncept | Specifikationer |
|---|---|
| Område | Costa del Maresme (Anden række - 50 m hav) |
| Type | Komplekset af turistlejligheder |
| Enheder | 54 lejligheder |
| Kapacitet | 250 turistpladser |
| Parkering | 50 parkeringspladser |
| Services | Swimmingpool, afslapningsområder og erhvervslokaler |
| Status | Drift i gang (Behøver opdatering af image) |
| Areal | 5.072 m² bebygget |
| Pris | 4.900.000 € |
Salgsbetingelser:
* Administrationshonorarer: 3% + moms på købers regning.
* Adgang til information: For at modtage det fulde Data Room og de tekniske detaljer kræves fremlæggelse af et Letter of Intent (LOI) og anerkendelse af honorarerne behørigt underskrevet.
*Dette dokument har udelukkende informationsformål og udgør ikke et bindende tilbud*