Villa til salg i Montserrat, Valencia

Beliggenhed: 46192 Monserrat, Valencia, Spanien

Ejendommen har været brugt og vedligeholdt konstant i de sidste 20 år og er i fremragende stand.
100% registreret (katastrofe, register, skøde) med netstrøm, vand fra nettet og wifi-internet.
Satellit-TV, spansk TV, alarmsystem (indbrud og brand).
Postkasse tæt på huset uden omkostninger. Alle breve ankommer nemt gennem postkontoret.
10 min med bil til byen Monserrat. Asfalterede veje, de sidste 700 meter af naturvejen vedligeholdes regelmæssigt af kommunen.
30 min med bil til lufthavnen, 30-40 min til stranden og byen Valencia.
20 min med bil til racerbane Ricardo Tormo nær Cheste.
30 min med bil til golfbanen El Bosque i Chiva.
Beliggende i et meget roligt område. Ingen trafik, stort bevaringsområde ved siden af grunden, perfekt til ridning, cykling, gåture osv.

2 huse i nærheden, men de bruges kun i weekender og sommerferier (de lejes ikke ud til ferie, kun ejerne bruger dem)
Smukke udsigter til bakkerne, til slottet Montroy og til havet (havn i Valencia, strand, Albufera-søen)

Chalet:
130m2 i 2 etager og en stor terrasse, opbevaringsrum og balkon

1. etage: Stort køkken/alrum (køkken renoveret 2013, mikroovn/ovn/kogeplade/stort
køleskab/fryser/opvaskemaskine, alt i god stand), badeværelse med stor bruser (renoveret
2020), 2 soveværelser med indbyggede skabe.

2. etage: Stue med balkon, 1 soveværelse (renoveret 2018), lille badeværelse.
Generel renovering af boligen 2009 bestående af nye døre og skydedøre med dobbeltglas. Isolering af væggene (træ på 2 x 7 cm plus isolering i midten), tilføjelse af 1 soveværelse,
opbevaring, galleri og balkon, tagrender.
Opbevaringsrum med vaskemaskine, tørretumbler, ny el-vandvarmer (2021), vandblødgører, hylder (alt
inkluderet).
Stor terrasse med opbevaringsplads under, 2 træborde med 4 stole og en bænk.
Husets yderside blev malet/behandlet sidste gang i 2018.
Nye vandrør til huset og stalden installeret i 2020.
Ny el-installation 2021.

Grunde:
6500m2 i 2 niveauer, helt indhegnet med 2 meters hegn og 2 store porte. Den hovedport er motoriseret og
belyst.

1. niveau: 5000m2 med chalet, 3 stalde, 3 fold, pergola med BBQ/pavillon, have, skur, flere hundehuse.
Der er lys/elektricitet i skure og indeholder haveværktøj, plæneklipper, græstrimmer osv. (alt inkluderet).
Smuk pergola med stort bord, bænke og grill.
Haveområde med træer og buske.
Stald til 2 heste (16m2 hver) og skur til værktøj, hø, halm, foder, sadler osv.
Der er lys og vand, stikkontakter og et kamera til at overvåge hestene.
Direkte adgang til de 3 folde med elektrisk hegn drevet af 2 batterier. Ny uafhængig stald (12m2) med direkte adgang til de 3 folde.

2. niveau: 1500m2 grund med 2 store bure og et hønsehus til opdræt af høns, kaniner, ænder, gæs osv. eller til brug som hundehus. Burene har adgang til hovedvandet. Oliventræer og andre træer.

Yderligere information:
Elkablerne er underjordiske, der er ingen stolper uden for grunden.
Grunden er ikke helt flad, og regnvand dræner perfekt, uden at der efterlades vandfyldte områder.
Der er ingen lækager i huset eller staldene.
Meget stor septiktank.
Porten er bred, og huset og staldene er tilgængelige med en lastbil eller en hestetrailer.
Der er også rigelig plads til at parkere flere biler lige ved siden af huset på grunden.

Skatter, der skal betales til kommunen:
IBI: 366€/år
Affald: 114€/år
Ecopark: 75€/år