Byggegrund til salg i Favara, Valencia

Ejendommen har et samlet areal på 180 ha., med begrænset køretøjstilgængelighed og mere end 7 km af private asfalterede veje. Ejendommen består af 9 parcelkort (katastral) fra kommunerne Tavernes de la Valldigna og Favara (Valencia):
Kadastrale anvendelser for alle disse parceller fordeles på følgende arealer:
Landbrugsvandingsområde: 259.605 m2
Skov til udvinding af træ: 209.281 m2
Landbrug - Mellemområde (Monte bajo): 1.365.507 m2
Andet brug (veje, damme, bygninger osv.): 35.665 m2
Ejendommen har en landstedshusbygning i to etager samt et anneks som lager, med et samlet bebygget areal på 270 m2. Denne bygning har en dobbelt funktion som rekreativt/hygiejnefrit ophold og som lager til udstyr, maskiner osv.
Ejendommen, som landbrugsejendom, har en egen vandkilde "Fenollar" til selvforsyning og motorisering til udtrækning af vand fra kilden til fyldning af 4 damme (9x7, 7x5, 23x17, 46x13) med en samlet kapacitet på ca. 2.174 m3, som distribueres ved drypvandingssystemet, automatisk styret fra kontrolcentret via automatiserede paneler.
I øjeblikket er mere end 27 ha modne appelsintræer fordelt på terrasserede bakker, der er tilpasset terrænets niveauer og let og hurtigt tilgængelige fra de mange asfalterede veje, som kommunikerer til alle områder af ejendommen. Dette er i færd med at blive ryddet og fuldstændigt beskåret med henblik på en fremtidig udnyttelse, i overensstemmelse med efterspørgslen, behovene og rentabiliteten i landbrugssektoren.
Ejendommens produktive kapacitet til appelsinavl, som hidtil har været til rådighed for ejendommen, var fordelt på varianterne; Navelate (370 hektogramr), Navelina (90 hektogramr), Valenciana (40 hektogramr). Gennemsnitsproduktiviteten har været 400 arrobas pr. hektogramr i årene med lavere produktion (1@ = 13 kg i Valencia-regionen). Derfor var den samlede produktivitet:
Navelate; 370 ha x 400@ x 13 kg = 1.924.000 kg
Navelina; 90 ha x 400@ x 13 kg = 468.000 kg
Valenciana; 40 ha x 400@ x 13 kg = 208.000 kg
Fra et bygnings- og arealudlægningssynspunkt er ejendommen opdelt i to typer jord:

Snup (Beskyttet Ikke-urbaniserbar jord), med forskellige anvendelser, som vi senere vil detaljerede. Og som tilhører 6 af de parceller, som udgør ejendommen, med et samlet areal på 1.574.606,00 m2.
Snuc (Almindelig Ikke-urbaniserbar jord), altså jord, der kan udvikles gennem byplanlægningsinstrumentet kaldet DIC (Deklaration af Fællesskabsinteresse). Og som tilhører 3 af parcellerne, med et samlet areal på 295.452,00 m2.
Mulige udviklinger gennem DIC:
Restaurations-, hotel- og lignende faciliteter.
Rekreative, sports- og underholdningscentre.
Turismelejre og lignende eller tilsvarende turistiske anlæg.
Kulturelle og undervisningsmæssige, pleje- og velgørenhedscentre, sundheds- og videnskabscentre...Installationer til vedvarende energi.
Industrier eller produktive aktiviteter.
Brugsområder for jordarten

Muligheder for jordarten

Areal (m2) ca.

Produktiv landbrug og skovbrug

Snup - 1.574.606,00 m2

Jagtaktiviteter

1.574.606,00 m2

Lic-sierra de Corbera

Udvikling gennem DIC

120.000,00 m2 approx.

Snuc - 295.452,00 m2

Lic-sierra de Corbera

175.452,00 m2 approx.