Villa til salg i Centro, Estepona, Málaga

Frontline strandgrundsinvesteringsmulighed

8.400m² frontline strandgrundsmulighed for kun 1.185€/m²

Tillykke, du har fundet den bedste frontline strandgrund, der i øjeblikket er tilgængelig i Estepona kommune.

Der er en eksisterende villa (byggeår 1984) som har 5 soveværelser, 6 badeværelser på cirka 700m2 plus terrasser. Denne villa vil have gavn af en vis renovering/opdatering.

Hele 8.400m2-grunden giver dig mulighed for at opføre maksimalt 2.100m2 (25%) plus kælder plus åbne terrasser. Da den eksisterende villa allerede har 700m2, har du stadig 1.400m2 til at opføre 1 eller 2 flere huse på den. Alternativt kunne du nedrive den eksisterende villa og opføre op til 4 nye villaer på grunden. Minimumsgrunden til segregation i dette område er 2.000m2.

Hvis det er til dig selv, hvorfor ikke blot bygge ét smukt nyt hjem for at nyde den ultimative luksus: 100% privatliv, lav byggedensitet og frontline strand.

Ser du det som en investering, kan du forestille dig hvor meget vi kan sælge 2 frontline strandvillaer og 2 andenkæde-strandvillaer for, og hvor mange penge du vil spare i planlægning og opførelse af 4 villaer på den samme grund samtidig.

Mange frontline strandvillaer er stærkt påvirket af kystloven. Nogle af dem vil miste en stor del af deres land.-have-/hus og/eller du kan kun bevare dem som de er uden muligheder for nybyggeri eller udvidelser.

Denne villa med 8.400m2 grund er i en meget privilegeret position, som du kan se på billedet "ley de costas – coastal law – no problems". Mellem den grønne linje (servidumbre de transito) og havet kan en offentlig gangsti bygges i fremtiden. Da den grønne linje kun ligger helt i enden af din grund, er det ikke et problem.

Mellem den røde linje (servidumbre de protecion) og den grønne linje må der ikke opføres nybyggeri eller udvidelser af eksisterende ejendomme. Eksisterende ejendomme kan kun vedligeholdes som de er. Som du kan se, bekymrer dette ikke vores 8.400m2-grund, da dette lille område sandsynligvis i fremtiden vil blive brugt som have.

Alt bag den røde linje kan bruges som normalt by-/udbygningsbar jord, hvilket betyder, at på denne grund kan du juridisk have/opføre 1-4 individuelle villaer.

Mange andre frontline strandvillaer eller -grunde har ovennævnte grønne eller røde linjer midt i eller endda i slutningen af grunden uden tilstrækkelig plads til lovlig opførelse af en ny villa.

For at besvare nogle spørgsmål allerede nu:

Ejeren sælger kun samlet = 1 gammel villa på en dobbelt grund, som kunne opdeles i 4 enkelte grunde.
Prisen er allerede nedsat og kan ikke forhandles yderligere.
Ejeren er ikke interesseret i noget form for fællesentreprenørskaber, forstår at han sælger under markedsværdi og har ikke noget imod at vente. Hvis du kan vise ham/os en sammenlignelig (størrelse, udsigt, potentiale, kvalifikationer, juridiske forhold) for mindre end 1.185€/m2, kan han måske overveje mindre prisforhandlinger.