Grunde uden byggetilladelser til salg i Sierra Blanca, Marbella, Málaga

Fantastisk stor grunde med havudsigt i den prestigefyldte Sierra Blanca, Marbella. Ejendommen består af 16 grunde i Marbellas tingbog, med et samlet areal på cirka 58.500 m2. Den ligger i det velkendte område Sierra Blanca/Nagüeles i Marbellas Gyldne Mili, ved siden af Nagüeles-strømmen, og den har panoramisk hav- og bjergudsigt samt en let skråning mod sydvest.

I byplanlægningsmæssig henseende er ejendommen helt inkluderet i UPR NG 21 "Los Llanos de Nagüeles" sektoren for udviklingsjord i det nuværende generelle byplan for Marbella fra 1986, med et samlet jordareal på omkring 30 hektar og en rå udviklingskvote på 15% til enfamiliebolig.

Den fysiske udvikling af sektoren kræver forhåndsgodkendelse af en områdningsmasterplan ("Plan Parcial de Ordenación"). Planen, som fremmes af et forvaltningsudvalg bestående af flertallet af grundejere inden for sektoren, er i øjeblikket i den indledende miljørapportfase, der blev indgivet til miljøstyrelsen i marts 2020. Den endelige vurdering af miljømyndigheden er stadig til revision, og udvikleren indgav en påmindelse i maj 2022.

Når den indledende miljørapport er færdig, vil planen blive behandlet til godkendelse af den lokale planlægningsafdeling, en proces der forventes at tage mellem et og to år. Den endelige godkendelse af masterplanen vil gøre sektoren berettiget til infrastruktur og opførelse af bygninger.

I den nuværende udkast til masterplanen er størstedelen af ejendommen under undersøgelse zonet som fritliggende eller tilknyttet enfamiliebolig, med et maksimum på to etager og en udviklingskvote på 24,64%. Noget af jorden er afsat til interne veje i udviklingen.

Den generelle byplan tillader også zonering af ejendomme større end 25.000 m2 til multifamiliebolig med en maksimal højde på 4 etager. Valget af zonering skal tages i masterplanen, når miljøvurderingen er afsluttet.

Denne fantastiske grund til salg ligger på skråningen af den øvre del af den berømte Gyldne Mil i fabelagtige Sierra Blanca, et etableret og eksklusivt område i Marbella, tæt på alle nødvendigheder og alt, hvad man måtte behøve for den mest sofistikerede livsstil. Omgivet af en beskyttet naturpark og de mægtige herregårde og elegante villaer i det prestigefyldte område Sierra Blanca, nydes en fantastisk panoramaview ud over de maleriske omgivelser med gamle oliventræer og middelhavsgrantræer.