Villa til salg i La Drova, Barx, Valencia

Villa til salg i La Drova — 300.000 euros

Hvorfor købe?

Fordi denne upåklageligt pæne (helt nøgleklar) byvilla til salg i La Drova har én etage, 4 soveværelser, 2 badeværelser, ligger på en helt plan grund (1.100 m2) og byder på en stor have, udestue, garage og carport—kun 15–20 minutters kørsel fra Gandia og dens Blue Flag-strande.

Bemærk: Denne villa sælges som en investeringsejendom, med sælgerens ret til at bo i villaen indtil hans død. Ved hans død overgår adgangen til villaen til dig, som er ejer.

Ref: 1779clf

Beliggenhed:
La Drova, Gandia-området

Type:
Villa

Boligareal:
Ca. 240 m2

Grund:
Ca. 1.100 m2

Indretning:
4 soveværelser (herunder soveværelset som har eget badeværelse); 3 soveværelser har indbyggede skabe; 2,5 badeværelser (det ene er et gæstetoilet med W.C.); entré/fordelingsgang; fuldt udstyret køkken; 2 opholdsrum (et meget stort opholdsrum med brændeovn og en ny udestue med ovenlys-/loftsblinds); fyrrum/vaskerum.

Centralvarme (fyring med olie), varm/kold aircondition, elektronisk blødgjort vand (med mulighed for et saltsystem monteret med en sikkerhedsforsyning til nødstilfælde), termoruder, solpaneler til varmt vand, elektriske porte, intercom/entryphone-system samt tagrender.

Udvendigt:
Stor garage med separat rum til værksted (med vand og elektricitet). Carport (ny). Parkering uden for vejen. Stort hobby-skur (ekstremt velopført) med eltilslutning. Separate udendørs opbevaringsrum til diesel-tank og opbevaring. Barbecue.

Fuldt indhegnet og anlagt have med modne træer, palmer og blomster. 10 m x 5 m swimmingpool (fuldt pumpet og filtreret, med romerske trappetrin). Stor solterrasse omkring swimmingpoolen.

Generelt:
Byområde. El fra elnettet, vand fra vandværket og internet (fiber).

Fordele:
Villa Perfecta har fået sit navn med rette. Denne magnifikke villa er upåklageligt vedligeholdt og klar til at flytte ind i med det samme, uden at der kræves yderligere arbejde af nogen art. Den er yderst velholdt og bygget til høje standarder (bygget af en tysk bygherre efter tyske standarder).

Villaen er stor, men kun i én plan—en rigtig fordel. Hele grunden er plan, hvilket gør ejendommen til et fremragende valg for enhver, der søger et langtids- og permanent hjem. Den har også panoramiske udsigter over de omkringliggende bjerge.

Rummelig, lys og luftig, beliggende i eksklusive La Drova. Villaen har 4 store soveværelser (herunder master med eget badeværelse). Køkkenet er fuldt udstyret med en ny emhætte og har udgang til barbecue-området. Det primære opholdsrum er meget stort og har to sektioner (stue og spiseområde på opdelte niveauer) med lofter i træbjælker. Fra stuen har du adgang til en stor udestue (i praksis et hyggeligt opholdsrum), som også giver adgang til barbecue-området.

Udenfor har du en fremragende 10 m x 5 m swimmingpool med en stor solterrasse—det perfekte sted at slappe af og nyde omgivelserne. Haven er helt indhegnet, privat og anlagt med lav vedligeholdelse. Derfor er den ideel til kæledyr eller for dem, der ønsker områder med afskærmning.

Ejendommen har en ny carport, en stor garage med separat værksted bagerst (med vand og installationer til el), samt et meget velopført hobby-skur/værksted i haven (med elektricitet) samt parkering uden for vejen.

Villaen ligger centralt i eksklusive La Drova og har fantastiske udsigter til de dramatiske bjerge i området. Der er gå-ruter tæt på, herunder ruter der fører mod landsbyen Barx.

Barx ligger få minutters kørsel fra (ca. 15 minutters gang) og tilbyder daglige bekvemmeligheder, herunder supermarkeder, barer og restauranter, slagtere og bagerier, apotek samt lægehus.

Livlige Gandia (befolkning 80.000) ligger kun 15 minutters kørsel væk med sine Blue Flag-strande. Du har nem adgang til Valencia og dets internationale lufthavn via tog fra Gandia (ca. 55 minutter). Motorvejskrydset ligger kun ca. 20 minutters kørsel derfra, så forbindelserne til resten af Spanien er fremragende.

En fantastisk ejendom og rigtig god værdi—værd at se så hurtigt som muligt.

Bemærk: Denne villa sælges for væsentligt mindre end dens markedsværdi (i La Drova koster en ny 4-værelses villa med swimmingpool på en grund på 800 m2 eller mindre omkring 500.000 euros). Sælgeren er ældre og ønsker at blive boende i villaen indtil hans død, så salget bygger på hans ret til at bo i villaen resten af hans levetid. Ved hans død overgår adgangen til ejeren.

Energimærkningsattest:
Afventer

Pris:
300.000 euros