Villa til salg i La Nucia, Alicante

Vidunderlig villa i La Nucia.
Villa 11. Grundstykke: 284,12 m2. Pris: €600.000
Firkantet to-etagers hus med kælderlejlighed og pool. Hvert hus har sin egen private grund, der byder på forskellige fritids- og fornøjelserområder tilpasset terrænet. Havudsigt fra solariumet. Stueetagen inkluderer en opholdsstue, spisestue og køkken, adskilt af en gennemtrængelig træg'or hall, der opdeler badeværelse og soveområde. Adgang til poolområdet er i samme niveau som huset. Første sal består af to soveværelser med en-suite og deres terrasser. Hallen fører til solariumet, som er flade taget på huset. Kælderen indeholder fjerde soveværelse, badeværelse, rekreativt område og en parkeringsplads. Afhængig af grunden kan der være op til to parkeringspladser. Til dette projekt med 13 enfamiliehuse er der valgt materialer af høj kvalitet, alle i overensstemmelse med gældende regler, for hvilke kvalitetcertifikater vil blive udleveret, når byggeriet er afsluttet. Ejere tilbydes dog mulighed for at foretage ændringer, de måtte ønske i denne henseende. Alle ændringer vil blive vurderet som tillæg til den samlede projektpris og skal godkendes af projektledelsen og byggeselskabet.

Opsætning af hegn tilpasset byggeområdets behov. Udgravning til fundamentet.

Begravet kloaksystem, fremstillet med PVC-rør og siphonafløb. Opførelse af indsamlingsboks til vand fra det begravede kloaksystem, med installation af afløbs pumpe forbundet til hovedafløbsnetværket.

Renset beton til fundamentbase HM10/B/20. Fundament og konstruktion med søjler, plader og armerede isolerede fundamentallyninger, i henhold til projektberegninger, udført efter projektledelsens instruktioner og gældende regler. Kvalitetskontrol af beton og stål anvendt i strukturen, med et antal prøver i overensstemmelse med gældende regler og projektledelsens instruktioner. Analyser udført af et akkrediteret laboratorium.

facadeinddækninger, der kombinerer Monocapa-mørtel og natursten, i overensstemmelse med designet i udførelsesprojektet, med termisk-akustisk isolering, luftkammer og indre skillevæg af 7 cm keramisk murværk. Skillevægge mellem rum med dobbelte vægge af 7 cm keramisk murværk, med akustisk isolering ved bæleribel. Indvendige vægge i boligen opført med 7 cm tyk keramisk murværk med cementmørtel. Valgfrit kan indvendige vægge udføres af laminatgipsplader på galvaniserede metalprofiler (Pladur). Dannelse af parapet på tage og terrasser med 18 cm tyk murværk, forankret i betonpladen for at forhindre fald ved seismiske bevægelser. Ventilationsskorstene forankret i pladen ved hjælp af armering for at undgå beskadigelse i bunden eller fald under andre seismiske bevægelser. Vinduesomskylninger og naturlige sten vinduesborde, med drypkant i undersiden. Individuel røgudtræk i køkkenerne, med PVC-rør på 150 mm diameter.

Huset har tag af skrå dannelse, vandtætning med asfaltdug, anlæg af geotekstil, installation af termisk-akustisk isolering og endelig overflade med gresgulv. Vandtæthedstest af tagene vil blive gennemført for at afklare deres korrekte funktion.

Indvendig belægning af boligen med projekteret gips og PVC-kantbeskyttere. Falske lofter i gange og badeværelser af laminated gipsplader (Pladur) på galvaniserede profiler. Det falske loft i badeværelset, hvor klimaanlægget er placeret, vil være af aftagelige gipsplader. Belægning af vægge med monocapa-mørtel. Gangdekorationer i overensstemmelse med projektledelsens design.

Generel gulvbelægning i boligen af første-kvalitets gres, fra mærket Porcelanosa, som skal vælges blandt modellerne leveret af byggeselskabet. Valgfri flydende gulv fra Porcelanosa tilbydes med prisforskelle på €25/m2 i forhold til budgettet. Begge typer gulv installeres på top af akustisk isolering. Naturlig sten gulv i fællesarealer og marmorerede eller national granit-stegu, som projektledelsen vælger. Køkken og badeværelses fliser med første-kvalitets gres, lagt med klæbemørtel over mastermortar-udveksling. Naturlig stenbeklædning i udendørs områder med marmor eller national granit, vælges af projektledelsen.

Svejset indgangsdøre til boligen, med indvendig panelering svarende til de øvrige døre i huset, lakkeret i deres naturlige farve. Med rustfrit stålhåndtag og -hardware. Sikkerhedslås, antiplukningshængsler og panoramisk dørspions. Indvendige døre i boligen lavet af massiv fyrretræ veneered, lakeret hvidt. Med rustfrit stålhardware og håndtag. Plane blade med to lige paneler at vælge imellem. Enkelt kantlist og finish i samme materiale. Hvidt lak- sæt.

Ydre snedkeri i termolakeret aluminium i standardfarve, med termisk bro-break, kompakt PVC- rullevindue og aluminiumsskinner i samme farve som snedkeriet, med indsprøjtet polyurethanskum. Gelander i rustfrit stål. Garageadgangsdør lavet med metalskrog og bølget plade, færdig med syntetisk maling i standardfarve, med motorisering styret af fjernbetjening og fotocelle for at forhindre klemning.

VVS- installation i boligen til koldt og varmt vand med et forsyningsnet af kobber eller krydsbundet polyethylenrør, og kloaksystem med PVC-rør. I hvert vådrum installeres appropriata hovedventil (for både koldt og varmt vand) og en generel afspærreventil pr. hus. Rustfrit stål enkeltvask. Sanitet i hvid porcelæns porcelæn fra mærket Porcelanosa.

El-installation i henhold til gældende lavspændingsel-tekniske regler og efter boligens elektriske projekt. Boligens elniveau (5,75 kW), nødvendigt for installation af aircondition. Førsteklasses elektriske mekanismer, mærke Simon. Belysning i trapper, fællesområder og facadebalkoner. Lyset i gangene aktiveres af en nærhedssensor. Udendørs belysning installeres. Videointercom-system med vandalismesikkert rustfrit panel. Telekommunikationsinstallation i overensstemmelse med gældende regler. Boligen vil have 3 tv-stik og 3 telefonstik.

Installation af aerotermiske systemer via kanaler.

Gennemsigtig glas i extern snedkeri af aluminium, med to glasruder og en luftkammer imellem, type Climalit. I de glaserede balustre vil et af glasset være lamineret sikkerhedsglas 5+5. Glat plastikmaling indvendigt i boligen i hvid eller blød farve. Postkasse med rustfrit ståldør. 6x3 m swimmingpool lavet af gunite med belægning helt ud til kanten og begravet filterhus.

Overholdelse af alle sikkerheds- og sundhedsregler på stedet, både med individuelle og kollektive foranstaltninger, herunder udarbejdelse af en sikkerhedsplan og sundhedsovervågning af arbejdere.

Installationsbud vil blive udleveret. Alle certifikater for materialekvalitet, der anvendes, vil blive afleveret. I tilfælde af konflikt mellem denne kvalitetsrapport og budgetteksterne gælder det, der er angivet her.