Grunde uden byggetilladelser til salg i Son Negre, Felanitx, Mallorca

Denne traditionelle landejendom på Mallorca giver en enestående mulighed for at skabe et autentisk hjem på en stor grund med et stort udviklingspotentiale. Bygningen er opført i Mares-sten og stammer fra 1946. Den har et bebygget areal på cirka 135 m². Den ligger på en grund på næsten 14.000 m², som grænser op til et yderligere areal på over 17.000 m². De to grunde sælges udelukkende samlet og udgør tilsammen over 30.000 m².

Et renoveringsprojekt for grunden, hvor den nuværende bolig ligger, er allerede blevet godkendt. Det blev forventet, at ejeren ville fremlægge den endelige, underskrevne og stemplede dokumentation, formentlig i april. Bygningen har allerede fået nyt tag. I forbindelse med den planlagte renovering anbefales det at rive de eksisterende vægge ned og beklæde de nye med de oprindelige sten for at bevare den karakteristiske rustikke stil.

Et særligt højdepunkt i projektet er den planlagte swimmingpool på cirka 35 m², som skal opføres bag huset. Bygningens oprindelige struktur fra 1946 danner grundlaget for den planlagte renovering.

Den ekstra grund åbner for nye muligheder: Man kan undersøge muligheden for et selvstændigt byggeprojekt, udvikle arealet separat eller bruge hele ejendommen som et stort, privat fristed. Her forenes traditionel charme, store åbne arealer og interessante muligheder for et skræddersyet landsted.

Projektet er allerede blevet indsendt og godkendt.
Den endelige godkendelse fra Manacor rådhus afventes i øjeblikket.

Ejeren forventer, at alle dokumenter foreligger senest i april, så byggeriet kan gå i gang.

Der er allerede en brønd, og der er givet byggetilladelse.

Son Negre ligger i det østlige Mallorcas landdistrikt i Manacor kommune ved landevejen Ma-4021 mellem Manacor og Son Carrió. Den lille by består af spredte huse og er omgivet af landbrugslandskab. Blandt de lokale vartegn er kirken, der blev opført i 1878, og den gamle skolebygning fra 1928.

Manacors centrum ligger cirka 5-7 kilometer væk og kan nås i bil på omkring 10 minutter. Her findes supermarkeder, butikker, restauranter, sundhedscentre og togstationen med forbindelser til Palma. Son Carrió ligger også i nærheden. Kysten med havnebyen Porto Cristo, stranden Platja de Porto Cristo og de berømte Coves del Drac ligger cirka 15-20 minutters kørsel væk, afhængigt af ruten. Andre seværdigheder er strandene Cala Millor og Sa Coma samt bugterne langs østkysten. Palma, øens hovedstad, kan nås via MA-15 på cirka 50-60 minutter i bil.

Der er registreret to grunde i skødet.
Det nuværende hus, som danner grundlag for det nye projekt, ligger på den ene af dem.

Den anden grund kan sælges separat eller lægges sammen med den første. Dermed vil det være muligt at indsende et nyt projekt om en udvidelse af huset.

Eller man kan ganske enkelt nyde den plads, man har til rådighed, uden direkte naboer og med mulighed for at anlægge en have.