Byggegrund til salg i Manacor, Mallorca

I øjeblikket er der opførelse af et lokale, som kan renoveres efter behag, med mange muligheder.

Bygnings- og planlægningsregler til anvendelse på grunden:

Generel plan for byplanlægning godkendt endeligt PGOU:
Intensiv byzone RE-IP-1
Minigrundzareal: 400 m2
Bebyggelsesgrad 2,00 m2/m2
Maksimal byggedybde: 14 m generelt, 25 m i stueetagen hvis der anvendes til butik eller parkering.
Beboelsesområder: S+stueetage+3 etager Via Palma (14 m) og S+stueetage+2 etager C/Josep M Cuadrado.
Antal boliger: 1/90 m2 af grundareal.

Brugsområder: Bolig, parkering, kommercielt osv.

Bebyggelsesgrad og enhedsværdier for afsætning
Grundareal: 424 m2
Udnyttelse eller maksimal bebyggelse i henhold til norm 2,00 m2/m2, hvilket svarer til i alt at kunne opføre 848 m2.
Maksimalt antal boliger: 424 m2 / 90 = 4,72 = 5 boliger.

Med det for øje, at den maksimale bebyggelse er 848 m2.

- Stueetagen forretningsområde og adgang til boliger på cirka 300 m2, med facade ud mod Via Palma samt parkeringsområde i resten af grunden og adgang fra gaden Josep M Cuadrado (ifølge reglementet én parkeringsplads pr. bolig og én parkeringsplads pr. hus à 100 m2 erhvervslokale, hvilket ville svare til mindst 8 parkeringspladser).

- Første etage: 200 m2 med to boliger (bagterrassen på 100 m2)

- Anden etage: 200 m2 med to boliger.

- Tredje etage: 100 m2 med én bolig og en terrasse på cirka 100 m2.