Byggegrund til salg i Los Gallardos, Almería

Byggegrund i et udbygget byområde i Huerta Nueva, Los Gallardos

Der sælges en byggegrund på 506,94 m² i boligområdet Huerta Nueva, i kommunen Los Gallardos (Almería). Grunden ligger i et udbygget byområde, vender mod øst og har allerede direkte adgang til el, vand og kloakering. Den er derfor klar til, at et byggeprojekt kan sættes i gang, uden at man skal afvente yderligere byudvikling. Den tilladte bebyggelsesgrad er 228,12 m², hvilket giver god fleksibilitet ved udformningen af den kommende bolig.

En grund, hvor alt er på plads

Grunden er på 506,94 m² med en tilladt bebyggelse på 228,12 m², hvilket giver mulighed for at opføre en rummelig fritliggende bolig i én eller flere etager og stadig have plads til en overdækket terrasse, have eller swimmingpool, alt efter det endelige projekt. Da grunden ligger i et udbygget byområde og allerede har adgang til el, vand og kloakering, slipper man for de procedurer og ventetider, der er forbundet med byggemodning af landzonearealer eller ikke-udbyggede områder. I praksis betyder det, at byggeriet kan komme hurtigere i gang, når byggetilladelsen er på plads.

Orientering og beliggenhed i boligområdet

Grunden vender mod øst, hvilket sikrer naturligt lys fra tidlig morgen i de rum, der placeres på den side af boligen. Den ligger i boligområdet Huerta Nueva, hvor der i øjeblikket sælges grunde i forskellige størrelser fra 352 m² til 1.901 m². Området vil derfor gradvist blive udbygget med andre fritliggende boliger af lignende karakter i et boligområde med lav bebyggelsestæthed.

Tæt på centrum af Los Gallardos

Centrum af Los Gallardos ligger cirka 500 meter fra grunden. Her finder den kommende ejer supermarked, lægeklinik, skole og restauranter, så dagligdagens behov kan dækkes uden at skulle køre til andre byer. Området har desuden nem adgang med bil via Autovía del Mediterráneo, hvilket gør det let både at komme til andre byer i området og at ankomme fra steder uden for provinsen. Det er værd at tage med i overvejelserne, uanset om man søger en helårsbolig eller tænker på en feriebolig.

Tæt på kysten

Havet ligger 8 km fra grunden, og strandene ved Mojácar, Vera og Garrucha ligger cirka 9 km væk. Dermed er det hurtigt at komme til kysten, samtidig med at man får ro og mere åbne omgivelser end ved strandpromenaden. Det er en kombination, der er værd at overveje, både hvis man vil bygge sin helårsbolig, og hvis man drømmer om en feriebolig med havet inden for rimelig afstand, men ikke lige uden for døren.

Et solidt grundlag for byggeri

Grunden er i god stand og ligger i et udbygget byområde, hvilket giver juridisk og planmæssig tryghed for den, der vælger at bygge på den. Den omfatter hverken en eksisterende bolig eller møbler, men er klar til at danne grundlag for et projekt, der passer til den enkelte købers behov – fra en klassisk fritliggende bolig til et mere moderne byggeri, altid inden for de tilladte rammer for bebyggelse i boligområdet.