Villa til salg i Lloret de Mar, Girona

Denne nye boligudvikling af enfamiliehuse ligger i urbaniseringen "els Pinars" i Lloret de Mar kun 3 km fra havet med indvendige finish af høj kvalitet, helt sydvendt og med havudsigt. Boligen er opdelt i 3 etager plus en tagterrasse, der er beregnet til solarium, hvor poolen er placeret. Boligens fordeling er som følger:
- Kælder: nyttigt garageareal på 129,37m2, rum til klimaanlæg/opvarmning/ACS på 5,57m2 og 5,57m2 til opbevaring
- Stueetage: værelse (3) suite med eget badeværelse på 22,14m2 + badeværelse (3) på 5,58m2, dobbeltværelse (2) på 12,76m2, dobbeltværelse (1) på 12,76m2, badeværelse (1-2) på 7,60m2
- Første sal: dobbeltværelse (4) suite med eget badeværelse på 12,81m2, stue med pejs + køkken med ø på 45,88m2, badeværelse (4) på 6,21m2 og vaskerum på 5,55m2.
- Tagterrasse: Solarium med havudsigt 61,64m2

Denne bolig er designet til at nyde maksimal komfort og maksimere energibesparelsen. I denne henseende har boligen et system til udvendig termisk isolering (SATE), som giver ejendommen en høj energieffektivitet, samt vinduer og udvendig snedkerarbejde af høj kvalitet. Der er også taget særlig hensyn til tilgængelighed for personer med nedsat mobilitet, så de kan bevæge sig rundt i hele huset.

Boligens installationer:

- Klimaanlæg: Boligen er udstyret med et opvarmnings/kølesystem og ACS ved hjælp af et højeffektivt luftvarmesystem. Opvarmningen distribueres gennem de forskellige etager via gulvvarme, og kølingen eller airconditionen sker gennem individuelle fan-coils for hvert rum eller værelse i boligen, installeret i det falske loft.

- ACS + solvarme: Boligen har et ACS-system (sanitært varmt vand) ved hjælp af luftvarmesystemet 200Lts og har også et solproduktionssystem 160Lts for at optimere energibesparelsen.

- Belysning: Hele boligen har belysningsudstyr med LED-teknologi.

- Hjemmeautomatisering: Boligen har et integreret automatiseret kontrolsystem til forskellige funktioner, kontrol af udvendige persienner, adgangskontrol med videoportør, vandingskontrol, kontrol af poolens tænding, kontrol af indendørs og udendørs belysning, kontrol af klimaanlægget, kontrol af produktion af ACS. Hele dette system kan også bruges via en mobilapp.

- Fotovoltaisk: Boligen er udstyret med forinstallation til at kunne installere op til 14 solpaneler, cirka 6kW elektrisk effekt, og der er plads til at rumme solomformeren og batteriet til oplagring samt den elektriske oplader til dit køretøj.

- Elevator: Elevatorudstyr med kapacitet til 6 personer, egnet til personer med nedsat mobilitet.

- Pool: Pool med saltklorering og LED-belysning.

- Køkken: Designkøkken udstyret med A+-klassificerede apparater integreret i møblerne og med ø til vask og madlavning.