Villa til salg i Casco Antiguo, Marbella, Málaga

Ny udvikling:

Velkommen til denne udvikling, et boligkompleks med 8 uafhængige villaer beliggende i Marbella. Nybygget på individuelle grunde med et innovativt design, er disse villaer lyse og rummelige, med en have og swimmingpool. Alle husene er færdiggjort med materialer af høj kvalitet:
• Gulvvarme i hele huset
• Elevator
• Porcelanosa kvalitet
• Trægulv på første sal
De otte villaer vil blive bygget på en grund beliggende i området kendt som Valdeolletas. Rolige gader med skoler, børnehaver, El Mirador paddleklub, Monte Paraíso Golf and Country Club osv. Og meget tæt på centrum af Marbella også: mindre end 5 minutter fra Pirulí ved at køre ned ad Avenida Cánovas del Castillo, og mindre end 5 minutter fra La Cañada Shopping Center.

Villaerne
Kælderetagen er et fællesområde for alle villaer, med parkeringspladser, opbevaringsrum og adgang til hver villa med privat elevator. Patioetage: 100 kvadratmeter opdelt i 2 rum med naturligt lys, til brug som fitnessrum, legerum, bibliotek osv., og et badeværelse. Stueetage: Et stort elegant, funktionelt åbent rum, med stue-spisestue og et gæstetoilet. Første sal: 3 soveværelser, 3 badeværelser og terrasser. Terrasseetage: Et toilet, en pergola og et stort solarium.
Middelhavets lys
Store vinduer for at lade det naturlige sollys komme ind. Gulv-til-loft skydedøre, med spor indbygget i gulvet, gør det muligt for indendørs og udendørs områder at smelte perfekt sammen og forbedre konceptet om udendørs liv. Fire af villaerne vender mod sydøst, og de andre fire vender mod sydvest. Alle har en fantastisk havudsigt.

Bygningsspecifikationer
Fundamenter
Villaernes fundamenter vil bestå af en forstærket betonplade oven på et lag grus. Perimetervægge vil blive bygget med forstærket beton op til stueetagens plade. Et certificeret teknisk kontrolorgan vil overvåge udførelsen af arbejdet, som skal overholde specifikationerne i den geotekniske undersøgelse og gældende bygningsreglementer.

Struktur
Strukturen består af metalrammer, med vaffelplader og solide betonbundplader. Strukturens stålforstærkninger vil være forbundet med en jordingsring for at lede elektrisk strøm uden for villaerne.

Tag
Tagene vil være gangbare i beboelige områder, med undtagelse af taget over den øverste terrasse, som ikke vil være gangbart. De gangbare tage vil blive bygget med hældninger, akustisk-termisk isolering og polymer vandtætningsmembran, og færdiggjort med keramiske fliser af høj kvalitet, der ikke glider. Ikke gangbare tage vil blive bygget med termisk isolering og færdiggjort med grus.

Facade
Facaden vil give huset et moderne udseende og sikre en fremragende termisk adfærd. Afhængigt af området vil den bestå af en beton- og murstensvæg, pudset med et lag cementmørtel og færdiggjort med en høj-kvalitets lysfarvet maling og kombination af forskellige teksturer. Facaden vil have et indre kammer med termisk og akustisk isolering og gipsvægge. Der vil være områder med en gennemsigtig facade lavet med aluminiumprofiler af høj kvalitet med sikkerhedsdobbeltrude med en luftkammer.

Indvendige skillevægge
Dobbelt selvbærende vægge lavet af gipsfiberplader på galvaniserede stålprofiler og rockwool akustisk isolering. Loft lavet med gipsfiberplader med perimeterlister i overensstemmelse med projektet for indirekte belysning. I sekundære badeværelser vil lofterne bestå af modulære paneler for at muliggøre adgang til klimaanlæg. Badeværelsesskillevægge vil være lavet med vandafvisende gipsplader.

Overfladebehandling
Færdiggørelse af indvendige vægge og lofter med glat akrylmaling. Stueetagen og patioetagen vil have store porcelænsfliser: 80x80 cm Porcelanosa fliser, Bottega Acero, Bottega Caliza eller Harlem Acero modeller, som skal vælges af kunden. Akustisk isoleringsplade for at reducere lyden af stødlyde. I udendørsområderne på stueetagen og terrasse-solarium, samme gulvbelægning med skridsikker behandling. I badeværelser, samme gulvbelægning som stueetagen og beklædning af samme kollektion, med Bottega, Caliza, Bottega Acero eller Harlem Acero modeller; brusevæggen, eller en anden væg, med Spiga Bottega Acero eller Caliza modeller, eller Old Beige eller Old Caliza modellen op til den planlagte højde. Den resterende vægplads op til loftet med akrylmaling. Til trapperne og soveværelsesgulvet, egetræsgulvplanker Treville 1L Mist model fra Porcelanosa. I soveværelsesterrasser, keramisk gulvbelægning Nebraska Tea model med skridsikker behandling. Garagegulv lavet med glat beton og epoxy-finish.

Elektricitet
Topniveau elektrisk installation med høj-kvalitets kontakter og stik. Udover den generelle belysning vil master bedroom og stuen også have indirekte LED-belysning i loftlisterne. TV-stik i stuen, soveværelser, veranda, terrasse og solarium. Internetstik i stuen, soveværelser og rum på patioetage USB-strømstik i stuen og soveværelser. Forberedelse til hjemmeautomatisering. Elektronisk video intercom.

Snedkerarbejde
Døre af medium densitet fiberplade lakeret hvid. Rustfri stål håndtag og skjulte hængsler. Indbyggede skabe med dørblade lakeret hvid, delende søjler, overhead opbevaring, stang, hylder og skuffer. Rustfri stål håndtag og hængsler. Udendørs snedkerarbejde og glas i overensstemmelse med det Grundlæggende Dokument vedrørende Energibesparelser og Beskyttelse mod Støj, der øger komfortniveauet inde i huset. Snedkerarbejde med aluminiumprofiler og termisk brudkanal kombineret med forskellige åbningssystemer afhængigt af placering. Dobbeltglasvinduer med luftkammer. Sikkerhedsdør med hængsel ved hovedindgangen til villaen, gulv-til-loft dørblad, med låseanordning og sikkerhedslås, indbygget i tilstødende frontglas. Lakerede brandhæmmende metal døre ved adgang til boligen fra garagen.

Badeværelsesudstyr
Badeværelser med Krion Flow Silk model bruseplade. Suspenderede armaturer Arquitect model, Porcelanosa, vaskeskabs møbler og skjult cistern. Badekar og bruseplader med skærme. Servicevandhane i solarium og terrasse på øverste etage.

Køkken
Fuldstændig møbleret køkken med overskabe og underskabe. Elektriske apparater Siemens eller lignende, herunder induktionskogeplade, emhætte, mikrobølgeovn, ovn, køleskab og opvaskemaskine.

Sikkerhed
Alarminstallation og kameraer tilsluttet kontrolcenter og politi.

Garage
Fælles central vej, tilgås gennem rampe og automatisk port med fjernbetjening. Brand- og gasdetektion med hørbar og visuel alarm.

Klimakontrol
Individuelt aerotermisk system, der inkluderer varmt vand til husholdningen, individuel temperaturkontrol pr. rum, gulvvarme og køling i alle etager. Aircondition med kold varmepumpe.

Elevator
Der vil være en elevator til hver enkeltfamiliebolig fra kælderetagen til solarium.

Swimmingpool
Alle boliger vil have en privat swimmingpool i haven, hvis størrelse vil variere afhængigt af designet af det specifikke landskabsarbejde. Belagt perimeterområde med skridsikre fliser og bruser.