Villa til salg i Casco Antiguo, Marbella, Málaga

Ny udvikling: Priser fra 1.550.000 € til 1.950.000 €. [Senge: 3 - 3] [Bad: 3 - 3] [Bygget størrelse: 309.00 m2 - 347.00 m2]

Velkommen til denne udvikling, et boliganlæg bestående af 8 uafhængige villaer beliggende i Marbella. Nybygget på individuelle grunde med en innovativ design, er disse villaer lyse og rummelige med en have og swimmingpool. Alle husene er færdiggjort med materialer af høj kvalitet:
• Radiatorvarme i hele huset
• Elevator
• Porcelanosa kvalitet
• Trægulv på første sal
De otte villaer vil blive opført på en grund placeret i området kendt som Valdeolletas. Stille gader med skoler, børnehaver, El Mirador padelklub, Monte Paraíso Golf og Country Club, osv. Og meget tæt på Marbella-centret også: mindre end 5 minutter fra “Pirulí” ned ad Avenida Cánovas del Castillo, og mindre end 5 minutter fra La Cañada Shopping Centre.

Villaerne
Kælderetagen er et fælles område for alle villaer, med parkeringspladser, depotrum og adgang til hver villa via privat elevator. Orangade gulv: 100 kvadratmeter fordelt på 2 rum med naturligt lys, til brug som motionsrum, legehjørne, bibliotek osv., og ét badeværelse. Stueetagen: Et stort elegant, funktionelt åbent rum, med opholdsstue-spisestue og gæstetoilet. Første sal: 3 soveværelser, 3 badeværelser og terrasser. Terrassegulv: Et toilet, en pergola og en stort solarium.
Mediterrane lysets
Store vinduer for at lade naturligt sollys komme ind. Loft-til-gulv skydedøre med spor indlejret i gulvet, giver de indendørs og udendørs områder en perfekt blanding og fremhæver begrebet udendørs liv. Fire af villaerne vender mod sydøst, og de andre fire mod sydvest. Alle har vidunderlig havudsigt.

Bygningsspecifikationer
Fundamenter
Villaernes fundamenter vil bestå af en støbt betonplade oven på et lag grus. Perimetervægge bygges med armeret beton op til kældegulvet. Et certificeret teknisk kontrolorgan vil overvåge udførelsen af arbejderne, som skal overholde specifikationerne i geoteknisk undersøgelse og gældende bygningsreglement.

Konstruktion
Konstruktionen består af metalliske fagværker, med waflerkamre og solide betonbundplader. Stålarmeringen i strukturen vil være sammenkoblet med en jordingsring for at lede elektrisk strøm uden for villaerne.

Tag
Tagene vil være gåbar i beboelige områder, undtagen taget over den øverste terrasse, som ikke vil være gåbar. De gåbare tage vil være konstrueret med skråninger, akustisk- og termisk isolering og polymer vandtætningsmembran samt afsluttet med keramiske fliser af høj kvalitet uden skridside. Ikke-gåbare tage vil blive bygget med termisk isolering og afsluttet med grus.

Facade
Facade vil give huset et moderne udseende og give fremragende termisk ydeevne. Afhængig af området vil den bestå af en beton- og murstensvæg pudset med et lag mørtel og afsluttet med en høj kvalitet lyse farve maling og kombination af forskellige teksturer. Facaden vil have et indvendigt kammer med termisk og akustisk isolering, og gipsvægspaneler. Der vil være områder med en gennemsigtig facade lavet af høj kvalitets aluminiumsprofiler med sikker dobbelt glas med en luftkammer.

Indvendige vægge
Dobbelt selvbærende vægge af gipsfiberplader på galvaniserede stålprofiler og rockwool akustisk isolering. Loftene er lavet af gips Fibreneplade med kantlister i henhold til projektet for indirekte belysning. I sekundære badeværelser vil loftene bestå af modulære paneler for adgang til klimaanlæg. Badeværelsesvægge vil være lavet af vandafvisende gipsplade.

Overfladebehandling
Indvendige vægge og lofter behandlet med glat akrylmaling. Stueetagen og gårdspladsen vil have store porcelænsfliser: 80x80 cm Porcelanosa-fliser, Bottega Acero, Bottega Caliza eller Harlem Acero modeller, som klienten vælger. Akustikisoleringsark til at reducere stødlyde. Udendørs områder på stueetagen og terrasse-solarium vil have samme gulv med skridsikre behandling. I badeværelser, samme gulv som stueetagen og indvendig flisebeklædning fra samme kollektion, med Bottega, Caliza, Bottega Acero eller Harlem Acero modeller; brusenichen eller anden væg med Spiga Bottega Acero eller Caliza modeller, eller Old Beige eller Old Caliza-model op til den planlagte højde. Det resterende væggen indtil loft vil have akrylmaling. Til trappen og soveværelsetes gulv, egetræsgulvbrædder Treville 1L Mist-model fra Porcelanosa. På soveværelsets terrasser, keramisk gulv Nebraska Tea-model med antislip behandling. Garagegulvet af jævnført beton og epoxy.

Elektricitet
Top-kvalitets elektrisk installation med høj-kvalitets kontakter og stik. Udover generel belysning vil forældresoveværelse og opholdsstue også have indirekte LED-belysning i loftstrim. TV-stik i stue, soveværelser, veranda, terrasse og solarium. Internetstik i stue, soveværelser og rum på gårdsplan USB-stikkontakter i stue og soveværelser. Forinstallation af home automation. Elektronisk videoindgang.

Døre og rammer
Mellemlaget fiberplade dørblade malet hvid. Rustfrit stål håndtag og skjulte hængsler. Indbyggede skabslåger malet hvidt, opdelende søjler, overskabe, skinne, hylder og skuffer. Rustfrit stål håndtag og hængsler. Udendørs døre og glas efter nedenstående Energi-Sparring og Støjbeskyttelse Grunddokument, hvilket øger komfortniveauet i huset. Rammeværk med aluminiumprofiler og termisk afbøjningskanal kombineret med forskellige åbnesystemer afhængigt af placering. Dobbeltruder med luftkammer. Sikkerheds dreje-/pivotdør ved hovedindgang til villaen, gulv-til-loft helt ud, med blokering og sikkerhedslås, indlejret i tilstødende frontglas. Lakkerede brandfaste metal døre ved adgang til boligen fra garagen.

Badeværelsesudstyr
Badeværelser med Krion Flow Silk-model bruseplade. Ophængte fittings Arquitect-model, Porcelanosa, vaskemøbel og skjult cistern. Badekar og brusenicher med skærme. Servicearmatur i solarium og øvre terrassedæk.

Køkken
Fuldudstyret køkken med øvre og nedre skabe. Elektriske apparater Siemens eller lignende, herunder induktionskogezone, emhætte, mikrobølgeovn, ovn, køleskab og opvaskemaskine.

Sikkerhed
Alarmanlæg og kameraer tilsluttet kontrolcenter og politi.

Garage
Fælles central vej, adgang via rampe og automatisk port med fjernbetjening. Brand- og gasdetektion med lyd- og visuelt alarm.

Klima
Individuel aerotermisk system som inkluderer varmtvandsbeholder, individuel temperaturkontrol per rum, gulvvarme og køling på alle gulve. Aircondition med køle-varmepumpe.

Elevator
Der vil være en elevator for hver enebolig fra kælder til solarium.

Svømmeanlæg
Alle boliger får privat swimmingpool i haven, størrelsen varierer afhængigt af designet af den enkelte beplantning. Poregel belægning omkring poolen med antislip fliser og bruser.