Virksomhed til salg i Levante - Playa Fossa, Calpe / Calp, Alicante

Lejetager i ejerskab
10-års lejemål
Første række mod stranden
Dette er en sjælden mulighed for at erhverve en ejerlejlighed i en kommerciel ejendom på en førsteklasses strandpromenade med en stabil og langvarig lejekontrakt i stedet. Placeret direkte ved promenade og få skridt fra stranden nyder lokalet fremragende synlighed og høj fodtrafik fra både lokale beboere og internationale turister.
Nøgleinvesteringshøjdepunkter
Fritliggende titel – fuldt ejet kommerciel enhed
Fremragende placering – Førsteklasses strand, omgivet af hoteller og lejlighedskomplekser
Langsigtet lejemål – Lejet ud til nuværende lejer med 10-års kontrakt (2 år forløbet)
Stabil indkomst – Månedsleje på 2.150 €
Attraktiv afkast – Øjeblikkelig udlejningsafkast med potentiel kapitalvækst
Fremtidig muligheder – Området afsat til ny hotel- og lejlighedsudvikling i nærheden
Ejendom Beskrivelse
Total indvendig størrelse: ca. 75 m²
Indendørs siddepladser: Plads til ca. 20 personer
Udendørs terrasse: Stor terrasse med kapacitet til 50 gæster, plus yderligere barstole til 15–20
Bar Køkken: Fuldt udstyret med stort internt barområde, køledisplaysenhed og forberedelsesområde
Toiletter: To originale toiletter plus et yderligere nyere, tilgængeligt toilet
Tilstand: Velholdt; mindre kosmetiske forbedringer (f.eks. malerarbejde) kan øge tiltrækningskraften
Nuværende Drift (Af Lejer):
Ejendommen drives i øjeblikket som en stilfuld lounge og cocktailbar med fokus på kvalitets snakse og en indbydende atmosfære. Historisk kendt for sine fremragende cocktails og mad har stedet udviklet sig til mere af en lounge-agtig bar, der bevarer høje standarder og et fast kundebase. Manøvreringstiderne i sommerperioden strækker sig til 01:00, med en stille, musikfri indstilling tilladt indtil 02:00 på grund af lejlighederne ovenover. Baren opererer ikke som diskotek eller natklub og opretholder en afslappet og familievenlig atmosfære.
Investeringsovervejelser:
Høj synlighed og ry; ingen direkte konkurrence i nærheden
Gentagende kundebase blandt turister og lokale
Strandfront-kommercielle lokaler er konstant efterspurgt og sjældent tilgængelige
Potentielt for lejerkøb eller traspaso-diskussioner, under forudsætning af aftale og lokal lovgivning
Visningsarrangementer:
Dette er et fortroligt investeringssalg. Interesserede parter bør ikke henvende sig direkte til lokalet. Alle visninger skal arrangeres gennem.