Byggegrund til salg i Tabaiba, El Rosario, Tenerife

Til salg en konsolideret bygningsklar byggegrund på 1287 m2. Tabaiba er en bebyggelsesenhed, der tilhører kommunen El Rosario. Grunden ligger i den øvre del af Tabaiba Alta, nord for Carretera General del Sur, og området er præget af boligområder/urbaniseringer, bymidte med overvægt af enfamiliehuse, kun 50 meter fra Colegio privado bilingüe (tysk).

Primær anvendelse i området: boligformål til enfamiliehuse, enten dobbelthuse eller fritliggende.

For byggegrunde med en hældning under 15%, op ad skråningen, er byggegrundens dybde ikke begrænset. Den mindste længde af den forreste skel er 9 m. Tilbagerykning mod bag- og sideskel er 3 m, og tilbagerykning mod forreste skel er 5 m. 60 % bebyggelsesgrad af grunden, en bebyggelsesfaktor på 0,60 m2t/m2s. Den mindste tilsvarende boligareal er 125 m2, og der tillades to etager over terræn.

I henhold til de tidligere angivne planlægningsparametre foreslås som den mest sandsynlige hypotese for det fast ejendom-produkt, der kan udvikles på grunden, opførelsen af 6 enfamiliehuse som dobbelthuse, med 2 etager over terræn, samt garage i samme niveau som terræn. Dette resulterer i et samlet bebygget areal over terræn på 772 m2 plus 162 m2 garage over terræn (27 m2 pr. bolig). I alt er det bebyggede areal til dobbelthuse med garage 934 m2, svarende til 6 boliger på ca. 150-160 m2 hver, med ca. 4 soveværelser og 2 badeværelser, samt en grund på ca. 150-200 m2 for hvert dobbelthus.

Ref. 8394.