Villa til salg i Lomas de Cabo Roig - Los Dolses, Orihuela, Alicante

Nybygget boligkompleks med 6 fritstående villaer nær Campoamor golfresort – Villamartin.
Beskrivelse
Helt nyt boligkompleks med 6 fritstående villaer til salg tæt på Campoamor golfresort. Hver villa står på en uafhængig grund (mellem 180m2 og 212m2). Villaerne har alle en parkeringsplads og et solarium.
I stueetagen finder du et åbent, fuldt udstyret køkken, et lyst opholds-/spisestueområde, et enkelt soveværelse, et badeværelse og et vaskerum. Trappen fører dig til første sal, hvor du har to dobbeltsoveværelser, begge med eget badeværelse og adgang til en stor terrasse. Villaerne har havudsigt fra solariumet.
Tre villaer har en kælder, der drager fordel af naturligt lys og ventilation. Mulighed for at lave to soveværelser og et badeværelse.
Inkluderet i prisen:
Elektriske persienner, sikkerhedsdør, indbyggede skabe i alle soveværelser, brusevæg i badeværelserne, indvendig og udvendig belysning, forinstallation af A/C, privat parkeringsplads, have, terrasser.
Boligkomplekset ligger inden for få minutters kørsel til de blå flag strande i Campoamor og La Zenia og er omgivet af 4 golfbaner kendt på europæisk niveau.
Et privilegeret sted, hvor internationale familier bor: engelske og skotske, norske og hollandske, belgiske og spanske familier osv. Derudover ligger "El Limonar", en engelsk-spansk international skole, akkrediteret af NABSS (National Association of British Schools in Spain) for børn mellem 3 og 18 år af alle nationaliteter, i nærheden.
To shoppingcentre "La Zenia Boulevard" og "La Fuente" med mange restauranter, butikker, supermarkeder og barer ligger kun en kort køretur væk.

Beliggenhed: Tæt på Campoamor Golf Resort – Orihuela Costa (Alicante).

Kort beskrivelse:

Fundament og struktur:
Fundamentet og strukturen er lavet af HA-25 armeret beton. Fundamentet er løst ved hjælp af et overfladefundament med isolerede sokler og bånd, der er helt vandtæt på undersiden ved hjælp af et PE-200g/cm² polyethylenark. I tilfælde af kælderen vil der blive bygget 25 cm armerede betonvægge, vandtætte på ydersiden ved hjælp af asfaltprimer og 'elastomer-modificeret bitumenark LBM (SBS)-40-FP, samt drænlaget med geotextil. Strukturen er løst ved unidirektionale plader på 25 + 5 cm, alle søjler i armeret beton. Strukturelt stål B500 S, armeret i værkstedet.

Facadeindhegning:
Facadeindhegningen er løst ved udvendig 11 cm tyk tredobbelt hul keramisk murværk, med M5 vandafvisende mørtel på indersiden af kammeret, termisk isolering af 4-6 cm EPS ekstruderet polystyren, 2-5 cm luftkammer og 7 cm tyk dobbelt hul keramisk murværk.

Indvendige vægge og skillevægge:
Dobbelt hul keramisk murværk 7 cm tyk, ved brug af M-5 vandafvisende cementmørtel, til puds eller porcelænsfliser, alt efter hvad der er passende.

Isolering og vandtætning:
Alle materialer anvendt i overensstemmelse med gældende lovgivning, termisk isolering på facader og tage, samt gulvbelægning på stueetagen (mulighed uden kælder) eller kælder (mulighed med kælder). Vandtætningen vil blive udført med ark af elastomer-modificeret bitumen og LBM (SBS)-40-FP glasfiber.

Udvendig snedkerarbejde:
PVC vinduer og døre med høj kvalitet termo-svejsede profiler i "Antracitgrå" eller lignende farve. Dobbelt glas med "Guardian Sun 4/12/4" glas med solbeskyttelse. Motoriserede selvlåste persienner med isolering og sikkerhedslåse på stueetagen. 6+6 mm laminerede glasrækværk til terrasser og balkoner.

Indvendig snedkerarbejde:
Entrédøren vil være panseret med bolteskruer, sikkerhedslås og med en indvendig finish, der svarer til indvendige døre. Indvendige døre vil være lavet af MDF, færdig i lakeret maling med krombeslag eller en lignende finish. Soklen i hele huset vil være 8-10 cm, med samme finish som de indvendige døre. Skabene, bloktype, vil være færdig som de indvendige døre og vil blive leveret med skuffer, hylder og hængestænger.

Gulvbelægning og fliser:
Både fliser (fliser), gulvbelægning (belægning) og beklædning (facade) vil være af høj kvalitet porcelæn, PVP op til 15 €/m², lagt ved dobbelt limning med klasse C2 fleksibel cementbaseret klæbemiddel, på en overflade, der tidligere er fugtet med cementmørtel. Fuges med speciel høj fleksibilitet fugemørtel og aluminiumsprofiler til at løse hjørner og samlinger.

Andre vertikale belægninger:
De ikke-flisebelagte vægge vil blive dækket af trimning og pudsning med to lag sandpapir og forudgående forberedelse til maling. I soveværelser og opholds-/spisestue vil dekorative klæder blive lavet ved hjælp af vinylpapir placeret med kontaktlim på en forberedt overflade. Ikke-pudset facader vil blive dækket med hvidt enkeltlagsmørtel eller lignende med en fin trowel-finish.

Loft:
For rum med tilstedeværelse af klimakanaler eller installationslinjer vil der blive lavet kontinuerlige lofter ved hjælp af 12 mm laminerede gipsplader. For fugtige rum vil der blive brugt vandafvisende plader. I badeværelserne vil der blive brugt et aftageligt, justerbart loft af 60 x 60 cm dekorative gipsplader, type "Fineline" eller lignende. Resten af lofterne vil blive pudset og gjort klar til glat maling.

Maling:
Indvendigt vil der blive malet med to lag mat plastmaling, lofterne vil være hvide, og resten af væggene vil være i kundens valg. Facader dækket med enkeltlagsmørtel vil blive beskyttet med vandafvisende maling.

Badeværelsesudstyr:
Alle badeværelser leveres helt færdige med sanitære enheder af høj kvalitet, haner og glaspartitioner: TRES, IMEX, FOSSIL, ROCA eller lignende. Brusekar lavet af reduceret tykkelse harpiks, med rustfrie stålgitre. Vask med enhed og spejl, inklusive belysning.

Køkkenmøbler:
Du kan vælge mellem flere forskellige finish til køkkener, der er fuldt udstyret med høje og lave skabe, blanke eller matte som valgt af kunden. Bænk, arbejdsplade og front i SILESTONE eller lignende. Det valgfrie udstyr til køkkenet vil bestå af: induktionskogeplade, multifunktionel elektrisk ovn, mikrobølgeovn med elektrisk programmering i begge søjler og færdig i rustfrit stål, køleskab, opvaskemaskine og emhætte, alle integrerede og panelerede. Enkeltgrebsarmaturer i ekstra stor rustfri stål vask.

Faciliteter:
Husene leveres helt færdige med alle faciliteter kontrolleret og klar til brug. Nedenfor beskriver vi i detaljer typen af installation:

Elektricitet: Huset vil være udstyret med et højt niveau af elektrificering. TV-stik i stuen og soveværelserne. Digital jordbaseret tv-antenne samt datanetværk i alle rum og stuen. Mekanismerne vil være af mellem-høj kvalitet, hvide eller lignende farver fra Jung eller lignende mærker.

Belysning: Indenfor huset i alle rum installeret lavenergi LED-belysning i loftet. LED-lamper på terrassen og grunden.

VVS: Indvendigt VVS-netværk udført med tværbundet polyethylenrør (PEX).

Afløb og sanitet: Indvendigt VVS-netværk lavet af tværbundet polyethylen (PEX) rør. PVC-rør med diameter i henhold til projektet til sanitært spildevand, inklusive akustisk isolering af nedløbsrør og hængende samlere ved hjælp af "Fonodan" isolering.

Opvarmning: Gulvvarme ved brug af en termisk tæppe i badeværelserne. Valgfrit strålevarme i hele huset og mulighed for at forbinde systemet med sanitært varmt vand og aircondition, spørg for mere information.

Aircondition: Forinstallation af centraliseret aircondition via rør på alle etager og zonering ved hjælp af Airzone. Valgfrit tilbyder vi installation af meget energieffektive A+++ type direkte ekspansionsenheder.

DHW: Høj energieffektiv vandvarmer, Aerothermia. Valgfrit opvarmnings- og DHW-system ved hjælp af et samlet system (monoblock maskine fra Panasonic mærket eller lignende).

Smart home: Digital videotelefon intercom med berøringsskærm og opkald til mobiltelefonen. Med mulighed for fremtidige opgraderinger i henhold til kundens behov. (Adgangskontrol, videoovervågning, tekniske alarmer osv.) Forinstallation af automatiseringssystemet for fuld integration af alle installationer i hjemmet. Valgfri forbedringer og udvidelser, i henhold til listen over tilgængelige pakker og ekstraudstyr.

Indvendig urbanisering af grunden:
Finish: Alle vægge helt færdige. Skridsikre C3 porcelænsbelægninger. Belægninger med enkeltlagsmørtel med en fin skrabet finish. Fliser af porcelænsfacade i henhold til projektet.
Smedearbejde: Motoriseret skydedør og dør til fodgænger med elektrisk lås. Færdig i antracitgrå lakeret aluminium eller lignende. Designhegn, i henhold til projektet.
Have: Vandpunkt med vandhane på grunden. Naturligt græs til plantning. Planter af grøn jord, i henhold til projektet.

Ekstra, opgraderinger og udstyrspakker:
Vi tilbyder muligheden for at købe eller kontrahere en omfattende liste over udstyrsforbedringer, opgraderinger, udvidelser af faciliteter eller kvalitet af materialer, samt møbler.