Villa til salg i Iznájar, Córdoba

Moderne off-grid villa med direkte adgang til Iznájar-søen
Beliggende på 2,7 hektar privat grund med direkte adgang til Iznájar-søen, nyder denne store og moderne landbyvilla fuld ro, ingen nærmeste naboer og vid udsyn over søen og bjergene. Omringet af natur, men stadig tæt på landsbyer, tilbyder ejendommen privatliv, plads og imponerende energieffektivitet.
Nyligt opført og præsenteret i fremragende stand, er huset klar til at flytte ind i øjeblikket. Al dokumentation er i orden og ejendommen sælges fuldt møbleret, herunder yderligere sengetøj og vedligeholdelsesgenstande opbevaret i kælderen/garage. Det er kommet på markedet på grund af uforudsete livsbegivenheder.
Designet til at maksimere naturligt lys og udsigt tilbyder villaen seks værelser og rummelige opholdsområder fordelt over flere plan.

Hovedopholdsområder
En overdækket veranda fører ind i en rummelig entré med gæstetoilet. Herfra vender to dobbeltsoveværelser med Juliette-balkoner ud over søen og deler et familie-badeværelse. Endnu et rum på dette niveau kan tjene som ekstra soveværelse eller kontor.
Bagved huset ligger en af dets særlige træk: et stort åbent ophold- og spisestueområde med fuldt udstyret køkken og flere døre, der åbner ud til en omfattende terrasse. Dette udendørs område giver rigeligt med plads til spisning og afslapning, mens man nyder uafbrudt udsigt til søen.

Første Etage
Trapper fra entrén fører til øverste etage, hvor master-suiten inkluderer:

Påklædningsområde med indbyggede garderober

En-døre til en Juliette-balkon med udsigt til søen

Eget badeværelse med franske døre, der åbner til privat terrasse

På denne etage finder man også to yderligere værelser:

Et med eget badeværelse og to terrasser med franske døre og udsigt til søen

Et dobbeltværelse med eget brusebadeværelse

Tagterrasse og kælder
Anden etage byder på en stor tagterrasse med panoramav eks over søen og de omkringliggende bjerge. Et vandtank er diskret placeret i et hjørne.
Nedstigning fra hovedtrappen til kælderniveauet fører til en massiv garage/værksted med kapacitet til op til otte biler.

- Haver & udendørs områder
Haverne er gennemtænkt tilrettelagt med en række buske, træer og frugttræer. Den lavvedligeholdende forhave fører til poolområdet, hvor en rummelig terrasse rummer solsenge og udendørs spisning. En anden del af haven har kunstgræs og rustikke trin, der fører ned til garagen.
Ud over den samlede garage findes der et overdækket parkeringsområde til venstre for ejendommen til to yderligere køretøjer samt et lille opbevaringsskur.

Energi & Selvforsyning
Villaen er fuldstændig off-grid og særligt energieffektiv med en energicertificering på A og forbrug på 30 kWh pr. m² pr. år. Elforsyningen leveres af solpaneler og en vindturbine, hvilket sikrer fuld uafhængighed.

Beliggenhed & Omgivelser
Adgangen til ejendommen strækker sig omkring 5 km og er godt vedligeholdt. Den nærmeste lille landsby, Ventorros de Balerma, ligger cirka 15 minutters kørsel væk. Den traditionelle hvide landsby Iznájar ligger cirka 30 minutter fra ejendommen og tilbyder basale faciliteter som butikker, restauranter og barer.
Iznájar-søen, den største sø i Andalucía, har sit eget strandområde, hvor svømning, ikke-motoriserede vandaktiviteter og fiskeri er tilladt. Byen Malaga og Middelhavskysten ligger cirka 79 km væk.
En rummelig og fuldstændig selvforsynende villa ved søen, der tilbyder privatliv, panoramaudsigt og moderne komfort i en naturskøn setting.