Villa til salg i Caldes de Malavella, Girona

Århundredgammel villa i Caldes de Malavella (Girona), en unik ejendom fyldt med karakter opført i 1920 og renoveret i 1984, der kombinerer historisk elegance, rummelighed og mange anvendelsesmuligheder. Ejendommen har 625 m2 bebygget areal på en grund på 1.484 m2.

Boligen er indrettet på to store etager på ca. 300 m2 hver. Stueetagen ligger med direkte adgang fra gaden og har også forbindelse til hovedetagen via en majestætisk trappe med dobbelt løb, der starter i haven og fører til en pragtfuld terrasse med balustrade.

På stueetagen fremhæver en imponerende konstruktion af rundbuede arkader, som organiserer de forskellige rum: rummelig garage med plads til 3 eller 4 køretøjer, multifunktionelle arealer, hjælpe-/serviceområder, et gammelt kapel, rekreative områder, et vinkælderområde og et rum udstyret med sauna. Alle rum har ventilation og naturligt lys. Derudover forbinder en indvendig trappe denne etage med hovedboligen og fortsætter helt op til tagterrassen.

Hovedetagen, der er beregnet til beboelse, tilbyder yderligere 300 m2, som er helt optimalt fordelt. Fra entreen får vi adgang til en elegant central atrium, som fordeler 4 dobbeltværelser, 3 badeværelser, spisestue, stue og et funktionelt køkken med office. Mange af rummene har direkte udgang til de sidevendte terrasser med balustrade. Et design skabt for mere end hundrede år siden som et andet hjem, men som stadig er fuldt aktuelt og funktionelt til nutidens behov.

Udendørs har ejendommen en stor have, der omkranser hele villaen, med frodig vegetation og modne træer, som skaber behagelige skygge- og privatlivsområder.

Det er værd at fremhæve, at grunden som supplerende anvendelse giver mulighed for herbergsaktiviteter eller lignende, hvilket i høj grad udvider ejendommens muligheder.

Den ikoniske Villa Catalina, der er registreret som Bien Cultural de Interés Local (BCIL), ligger på en privilegeret beliggenhed: kun 15 minutter fra Girona og fra nogle af de bedste strande på Costa Brava, meget tæt på de termiske kursteder i Vichy Catalán og kun ca. 1 kilometer fra PGA Catalunya Golf.

Reference, beboelighedstilladelse: CHG00822321001
Registrering af energicertifikat: DJZWBL9NL