Villa til salg i Caldes de Malavella, Girona

Ekstraordinær hundredeårig villa i Caldes de Malavella (Girona), og enestående ejendom fra 1920, som blev renoveret i midten af 1984. Nyd 625 m2 opført areal på en grund på 1.484 m2.

Vi bliver imponerede over denne pragtfulde ejendom med høj kulturhistorisk værdi, bestående af to store områder på 300 m2 hver.

Stueetagen på 300 m2 fremhæver en imponerende buet struktur i halv omgang, som fordeler garageområder, multifunktionelle rum og sekundære rum til service; særligt fremhæves garagen til 3/4 pladser, et gammelt kapel, rekreative områder, et depotrum og et rum udstyret med sauna. Alle rum har ventilation og dagslys. Den forbinder med hovedetagen via en indvendig trappe, som fortsætter helt op til tagterrassen.
Hovedetagen, hvortil vi har adgang via en majestætisk trappe i to løb med vinkel, der starter i haven, løfter os op til en fantastisk terrasse med gelænder.

Når vi passerer entréen, kommer vi til det centrale atrium, der fordeler i alt 4 dobbeltværelser, tre badeværelser, spisestue, opholdsrum og et funktionelt køkken, office. De fleste har direkte adgang til de sidevendte terrasser med gelænder. Denne planløsning, udtænkt for 100 år siden til et andet hjem, bevarer al sin relevans i dag i forhold til boligens nuværende anvendelser.

I det udendørs område råder vi over en stor have, som omkranser villaen, med beplantning og træer, der skaber skyggefulde områder, hvor man kan søge ly om sommeren.

Denne grund på 1.484 m2 kan udvides med yderligere 840 m2, så man kan få en endnu større have, eller alternativt opføre 3 boliger mere på den tilstødende grund.

Vi fremhæver også, at denne ejendom, som supplerende anvendelse, tillader aktiviteten som herberg eller lignende.

Denne Villa Catalina, der er kategoriseret og erklæret som Ejendom af Lokal Interesse for Kulturel Værdi (BCIL), ligger kun 15 minutter fra Girona og nogle af de bedste strande ved Costa Brava, meget tæt på Vichy Catalán termalbade og kun 1 kilometer fra PGA Catalunya Golf.

Enestående mulighed for at erhverve en uforlignelig ejendom i Caldes de Malavella, en by der tilbyder et godt serviceniveau og faciliteter.

Salgspris: 595.000€ + 59.500€ (ITP)

Ejendommen sælges uden møbler
Ejeren er ikke en stor udlejer.

Reference cédula habitabilidad: CHG00822321001
Registreret energicertifikat: DJZWBL9NL