Villa til salg i Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

"Villa Hera" til salg nu, ligger i et roligt område af det private boligområde Roca Llisa, tæt på golfbanen i Ibiza og ikke langt fra byerne Santa Eulalia og Ibiza by. Bygningen af den luksuriøse villa med 3 soveværelser vil begynde i slutningen af 2024, og færdiggørelsen forventes i slutningen af 2026.

Udover at være i en fremragende beliggenhed og tilbyde smukke havudsigter, er villaen designet af et prisvindende arkitekt- og designstudie og vil have yderligere 5 villaer med lignende design som naboer.

Adgang, parkering og indgang

Fra byen Ibiza tager det cirka 15 minutter med bil til "Villa Hera". Ved ankomsten til ejendommen er der en dobbeltgarage på cirka 145m2 til at komme ind i villaen.

Fra denne parkering kan en elevator tage dig til niveauerne for vaskerummet, soveværelserne eller stuen.

Grunden på ca. 615 m2 er helt indhegnet.

Niveau 0

På dette niveau har vi vaskerummet/depotet, på cirka 73m2.

Niveau 1

På denne etage har vi 3 soveværelser, en gang og en trappe til stuen, med et samlet indendørsareal på cirka 70m2 og en terrasse på cirka 15m2.

Der er 2 identiske soveværelser med ensuite badeværelser, og for enden af gangen har vi 1 stort hovedsoveværelse med ensuite badeværelse.

Alle soveværelser har smukke udsigter og direkte adgang til den foranliggende terrasse.

Etage 2

Denne etage er dedikeret til dagområdet, med et åbent køkken, en stue og en spisestue. Den ene side tilbyder imponerende havudsigt eller udsigt til skoven, og på den anden side udsigt til den beskyttede udendørs gårdhave/spisestue, som fører til den hævede swimmingpool.

Begge terrasser (25m2 og 35m2) er direkte forbundet med stuen og kan nemt bruges som en forlængelse af det indendørs opholdsområde, hvilket gør dette til omkring 110m2 af indendørs/udendørs livsrum, perfekt til at underholde venner og familie.

På denne samme etage finder vi også gæstebadeværelset og trappen til soveværelserne.

Udendørs/have

Ejendommen ligger på en skråning og har ikke meget have, så vedligeholdelsen er minimal. Planterne i opholdsstuen og soveværelserne har alle deres egne terrasser.

Teknisk udstyr

Ejendommen forsynes med elektricitet fra det offentlige net. Vandet kommer fra den private leverandør af det boligområde. Det centrale klimaanlæg (køling/opvarmning) og gulvvarmen vil blive drevet af et luftvarmesystem for at give opvarmning om vinteren, køling om sommeren og varmt vand året rundt, ved at udvinde den miljømæssige energi, der er indeholdt i luften gennem en termodynamisk cyklus.

Fiberoptisk internetforbindelse er også garanteret i Roca Llisa.

Placering, udsigt og orientering

Villaen ligger på østkysten af Ibiza, i det private boligområde Roca Llisa. Husets orientering er øst/nordøst. Udsigten fra huset er over de grønne bakker og Middelhavet.

Pris

Villa Hera er til salg for 2.750.000 € plus moms (10 %).

Udover momsen skal der også betales dokumentafgift (AJD), som beløber sig til cirka 2 %.

De samlede skatter, omkring 12 % af salgsprisen, er sammenlignelige med ITP, som ville blive betalt for en brugt villa af lignende værdi.

Ideel til

Villaen er ideel til dem, der søger en smuk og moderne nybygget designvilla med havudsigt. Det private og lukkede boligområde tilbyder meget sikkerhed. Golfspillere kan være meget interesserede i, at golfbanen kun ligger 5 minutters kørsel væk.