Villa til salg i Cala Marqués, Vera, Almería

Luksusvilla ved Vera-stranden med exceptionelle faciliteter til en drømmeaktiv livsstil

Denne luksusvilla ved Vera-stranden er en oplevelse i sig selv. Udstyret med exceptionelle faciliteter er denne villa ideel til dem, der nyder livets gode ting. Uanset om du er madelsker, filmelsker, soltilbeder eller vandsportsentusiast, har denne luksusvilla i Vera Playa det hele.

Træd ind i den smukke have og sol dig ved den opvarmede pool eller på en af liggestolene, mens du nyder den fantastiske udsigt over stranden og havet. Slap af med din yndlingsdrink i tiki-baren eller forbered et lækkert måltid i det udendørs køkken. Gå en tur, svøm eller dyrk dine yndlingsvandsportsaktiviteter fra den direkte adgang fra haven til stranden.

Indenfor har villaen 4 dobbeltsoveværelser, 3 badeværelser og et studie på første sal med privat indgang. Det er det ideelle sted at slappe af og genoplade. Fra de imponerende udsigter, de exceptionelle faciliteter til det milde klima i Almería, har denne ejendom virkelig alt.

Villaen

Denne luksusvilla ved stranden tilbyder en fuldstændig forkælende livsstil, med alt hvad du måtte ønske for at få det maksimale ud af hver dag.

Villaen strækker sig over flere niveauer, med noget for alle. Kælderen inkluderer et spilleværelse med billardbord, bordtennis, darttavle og en biograf. Biografen har luksuriøse læderrecliner-sofaer og en indbygget popcornmaskine.

Derudover er der i kælderen to ekstra soveområder: et med to enkeltsenge og et med en køjeseng.

På stueetagen finder du en rummelig stue med dobbeltdøre, der fører ud til den smukke udendørs område. Mellem køkkenet og stuen er der en spisestue. Et dobbeltsoveværelse og et fuldt badeværelse findes også på dette niveau.

Første sal er dedikeret til hvile, med hovedsoveværelset med eget badeværelse og en stor overdækket terrasse med morgenmadshjørne og daybeds med udsigt over stranden. Det er det perfekte sted til en lur i det fri. Det tredje soveværelse har to store indbyggede skabe og et badeværelse med bruser. På dette niveau er der også et vaskerum.

Øverste etage tilbyder et privat studie med køkken, brusebad, soveområde og hvad der er den smukkeste terrasse i villaen med imponerende udsigt over stranden og havet.

Udenfor

Dette drømme-oasis ved stranden har imponerende udendørsarealer. Overfloden af detaljer er simpelthen betagende. Fra stuen er der adgang til de smukke haver og terrasser i villaen. Et par trin fører til poolterrassen, hvor du finder et udendørs køkken på 5 m, udstyret med en roterende grill på 2,5 m med plade og vask, en gaspaellera og en traditionel brændefyret ovn. Den store terrasse er ideel til store sammenkomster.

Nydelsen ved at svømme er altid til stede i den 4 x 9 meter store pool. Den miljøvenlige varmepumpe til poolen bruger 20 % elektricitet og udnytter 80 % af varmen fra luften. Den sikrer en behagelig svømmeoplevelse selv i vintermånederne. Derudover bidrager solcoveret til at holde vandtemperaturen på et optimalt niveau.

Nyd de spektakulære udsigter over stranden og havet fra liggestolene, daybeden, en af hængekøjerne eller liggestolene i solbadningsområdet.

Slap af i din tiki-bar, mens du nyder en drink og lytter til det imponerende lydsystem. Nyd karaoke-maskinen eller se dit yndlingsprogram eller kamp på tv.

Til venstre for baren finder du en samtalegrube. Om vinteren er det stedet at lave et lille bål til at riste kastanjer, og om sommeren køler et tågesystem med mindst 10 grader.

For dem, der ønsker at isolere sig fra resten af familien, har ejendommen private terrasser på første og anden sal. Uanset om du ønsker at nyde solen eller slappe af i skyggen, er valget dit. Denne villa er indbegrebet af luksuriøs udendørsliv.

Vand, lys og varme

Denne villa er tilsluttet vand- og elnettet. Villaen har aircondition (køling/opvarmning) i alle værelser.

Stand og finish

Dette hus er en stor mulighed, da ejendomme på første række til stranden er en sjældenhed. Den har kvalitetsfinish, et møbleret køkken og indbyggede skabe, alarmsystem og god internetadgang. Villaen, haverne og alle indendørs og udendørs faciliteter er velholdte og i god stand. Der er et praktisk værksted i gangen ved siden af villaen.

Brug og potentielle anvendelser

Hvis du leder efter en exceptionel villa ved stranden, hvad enten det er til personlig brug, til at underholde venner eller som investering, er denne villa det ideelle valg. Beliggende i det sydlige Spanien har villaen givet en exceptionel ferieoplevelse til sine gæster i de seneste år. Villaen vedligeholdes fejlfrit af en fuldtids concierge, der også bor i ejendommens studie. Conciergen sørger for at imødekomme gæsternes behov og sikre deres komfort under opholdet. Udover sit potentiale som ferieudlejningsejendom fungerer villaen også som et privat fristed for sine ejere. Det er et sted, hvor de kan flygte fra hverdagens travlhed og nyde klimaet og skønheden ved Almería-kysten.

Beliggenhed

Denne villa ligger i en blind vej, direkte ved stranden "El Playazo", en bred strand ved Vera Playa med hvidt, fint sand. Villaen ligger inden for gåafstand fra to chiringuitos. En og en halv kilometer fra villaen finder du et stort antal spanske og internationale restauranter, barer og caféer, samt et stort supermarked, et apotek og et privat sundhedscenter. Den charmerende spanske by Vera ligger 7 km væk og tilbyder et ugentligt marked om lørdagen, butikker og flere supermarkeder. Byen har flere daginstitutioner, børnehaver, fire folkeskoler og tre gymnasier, så det er et ideelt sted for familier. Det kommunale sportsanlæg har en indendørs pool, indendørs og udendørs sportsbaner. Der er også banker, private lægeklinikker, et sundhedscenter og tandklinikker.

Golfspillere kan nyde Valle del Este golfbane, 10 km fra ejendommen, eller den konkurrencedygtige golfbane Desert Springs, kun 7 km væk. Hesteentusiaster vil finde flere rideskoler 5 km fra villaen.

Den fiskerihavn i Garrucha, 5 km væk, har et ugentligt marked om fredagen samt supermarkeder, restauranter, barer og skoler. Den nye marina i Garrucha har stadig pladser til leje. Byen Mojácar ligger 15 km væk og har en kystlinje på over 20 km med bugter, klipper og sandstrande. Mojácar har også to 18-hullers golfbaner. Omkring 12 km nord for ejendommen ligger kysten ved Cuevas del Almanzora med mange bugter, klipper og naturlige strande.

Vera og de nærliggende byer nyder over 310 solrige dage om året. Dagtimerne om vinteren ligger typisk mellem 16 og 22 grader Celsius, og om sommeren mellem 28 og 32 grader.

Den nærmeste lufthavn er Almería, 50 minutters kørsel væk. De internationale lufthavne i Murcia og Alicante ligger henholdsvis 140 og 200 km væk. Lufthavnen i Málaga ligger to og en halv time væk.

Den offentliggjorte pris inkluderer ejendomsmæglerhonorarer og inkluderer ikke:

ITP (Skat på overdragelse af ejendom) er 7 %.

Notaromkostninger – cirka 1.500 €

Ejendomregistrering – omkring 650 €

Advokat- eller administrationshonorarer ikke inkluderet.