Byhus til salg i Vélez-Málaga, Málaga

Byggrund i Baviera Golf Playa
Ejendomsvurdering: 8.849.932 €
Bygningsmulighed: 21.632 m² på en grund på 16.295 m²
I et område med høj standard, ved Baviera Golfbane og 900 boliger (de fleste fritstående boliger med privat have)
Beliggende 500 m fra Caleta de Vélez, berømt for sin marina og fantastiske strande, blandt de bedste på Costa del Sol og 20 minutter fra Málaga
Der er et vurderingscertifikat fra Tasación Hipotecarias S.A.U. 8.636.737€ (vurdering gyldig til låneformål)
Bemærk, at den gennemsnitlige pris pr. m² er 181€/m² (katastrofen har vurderet til 410€/m² og den hypotekariske vurdering til 400€/m²)
Hotelbrug såsom hotel (f.eks. 4-stjernet hotel med 370 værelser), moteller, lejlighedshoteller osv. Derudover er der bekræftelse fra

Kommunen om at anvende op til 49% af grunden til nogen af følgende anvendelser:
Fælles overnatning: plejehjem, studenterboliger.
Kontor- og arbejdspladsbrug, såsom bureauer, ejendomsmæglere, banker...
Kommercielt brug såsom markeder, supermarkeder, butikker osv.
Medicinske tjenester, såsom hospitaler, klinikker, ambulatorier osv.
Gastronomisk brug, såsom caféer, barer, restauranter, natklubber, kasinoer osv.
Industrielt brug: forarbejdning af råvarer eller halvfabrikata.
Uddannelsesmæssigt brug, såsom skoler, daginstitutioner, universiteter osv.
Rekreativt og kulturelt brug såsom shows, biografer, biblioteker, museer osv.

Det vil sige, det er muligt at bygge f.eks.: 1 hotel + 1 plejehjem
Det er muligt at få byggetilladelse ved at betale beløbet for garantien for samtidige urbaniserings- og byggetilladelser (som trækkes fra salgsprisen)

Bemærk: For at lette købet af denne byggrund sælges grunden for 3.900.000€, inklusive den udestående bygningsbyrde (urbaniseringen afsluttes om 12-18 måneder, idet det også tages i betragtning, at naboen i området, Vía Célere, allerede har solgt 80% af de 250 boliger, de vil bygge). Faktisk, da den udestående bygningsbyrde er 1.759.001€; salget gennemføres til 3.900.000€-1.759.001,73€; det vil sige salgspris: 2.140.998€ (det endelige beløb vil blive justeret, når urbaniseringen er afsluttet)

Bemærk, at denne grund allerede har bidraget med mere end 1.200.000€ til urbaniseringsomkostningerne