Villa til salg i Palamós, Girona

Unik mulighed for at bo i Cala Margarida
--
Beskrivelse af ejendommen:
Til salg er det eneste og muligvis den største hus i Cala Margarida, med 230m2 bygget i et privilegeret miljø i Palamós, Costa Brava, Baix Empordà, Girona. Denne ejendom tilbyder en unik middelhavserfaring ved havet, med 4 soveværelser, 2 stuer, en rummelig terrasse på 70m2 ideel til grillfester, og 3 yderligere terrasser på i alt 36m2, hvoraf en er glasoverdækket.

Beliggende uden for beskyttelsesområdet for Kystloven og restriktionerne for ændringer i den Generelle Kystregulering, repræsenterer denne ejendom en exceptionel mulighed i et kystparadis. Inspireret af Aldous Huxleys idylliske beskrivelse i 'Øen', kendetegnes livet i Cala Margarida ved sin naturlige skønhed og ro.

Husets struktur, der består af tre integrerede moduler, tilbyder fleksibilitet og forskellige konfigurationsmuligheder. Derudover kan der oprettes to uafhængige boliger, ifølge de tilgængelige planer.

Dette hus er blandt de få i Cala Margarida, der ikke er påvirket af restriktionerne på 20 meter fra Kystloven, som begrænser renoveringer i urbaniserede områder. Ejendommen består af tre uafhængige matrikler, hvilket giver større alsidighed og investeringsmuligheder.

Med sydvendt orientering og hævet 20 meter over havets overflade, tilbyder huset imponerende panoramiske udsigter og ligger kun 30 meter fra kysten, beskyttet mod storme. Udsigten til havet fra ejendommen er exceptionel, og dens centrale beliggenhed gør det muligt at nyde kystmiljøet maksimalt.

Huset, bygget mellem 1960 og 1965, har været genstand for renoveringer, herunder en opdatering af køkkenet i 2020 og en generel renovering i 2007. Det har funktioner som indbyggede skabe, fliser og speciel tangtæppe til marine områder, PVC-, aluminium- og trævinduer, samt opvarmning via luftpumper og elektriske radiatorer.

Derudover tilbyder ejendommen ekstra faciliteter som en kælder, et vaskerum og muligheden for at leje to private parkeringspladser på den tilstødende grund. Den har adgang til naturgasledningen fra det generelle net.

Cala Margarida er den sande måde at leve den middelhavsagtige essens tæt på havet, i en lille bugt på omkring 100m med kun cirka 30 huse, i Palamós, meget tæt på 3 marinaer: Marina Palamós 300m væk, Club Nàutic Costa Brava-Vela Palamós og Front al Mar, en fiskerihavn og krydstogthavn. Huset ligger i et middelhavsmiljø designet til mennesker, der er forbundet med havet, isoleret fra biler og masse turisme, hvor børn leger frit og går fra husene til havet, i en familievenlig og nær atmosfære, som ikke længere findes andre steder på Costa Brava.

Centrum af Palamós ligger 500m fra bugten, på Camino de Ronda, der strækker sig langs hele den middelhavske kyst i Girona. Stranden La Fosca ligger 10 minutters gang væk.

De fantastiske havbunde gør denne bugt til et af de få charmerende steder for ægte havelskere, tæt på alle faciliteter.