€ 675.000
Giv et tilbudVilla til salg i Mogán, Gran Canaria
- 170 m2
- 3
- 2
Beskrivelse
Denne beskrivelse er oversat automatisk af Amazon Translate og er muligvis ikke helt nøjagtig. Se original beskrivelse.
Denne ejendom præsenteres i en rustik stil, der kombineres perfekt med charmen i fiskerlandsbyen, hvor den ligger. Et perfekt familiehus med et rummeligt bygget areal på 170 m², der uden tvivl skiller sig ud takket være sin privilegerede beliggenhed, beliggende i den nederste del af den gamle bydel i Mogán, uden behov for at klatre bakker eller trapper for at nå indgangen.
Dens nærhed til stranden og marinaen er uden tvivl en af de største fordele ved denne ejendom. Forestil dig at bo kun 50 meter fra den smukke strand i Mogán, hvor du kan nyde solen og havet, når du ønsker det. Og kun 2 minutters gang væk finder du dig nedsænket i charmen i Venedig i Mogán med sin lystbådehavn, plantefyldte gangbroer og frodige grønne haveområder.
Opholdsstuen består af 3 soveværelser med dobbeltsenge, hvilket er en sjælden luksus i dette område, 2 badeværelser med komfort, et fuldt udstyret køkken, rummelig stue, entre, stor landing og en walk-in-garderobe. Ejendommen er i en perfekt vedligeholdelsestilstand, og hvert hjørne er omhyggeligt designet til at give en hyggelig og autentisk følelse.
Hvad der virkelig gør denne ejendom speciel er dens terrasse ovenpå, som har et udendørs køkken. Herfra kan du nyde en betagende havudsigt, føle havbrisen og nyde at se hverdagen for dem, der kalder Puerto de Mogán deres hjem. Desuden er der adgang til en tagterrasse, solariet giver dig mulighed for at overveje havet, stranden og det smukke „Venedig i Mogán“, en privilegeret panoramaudsigt, som få er heldige nok til at nyde.
Ejendommen er blevet stærkt forbedret for at give komfort, mens man altid forsøger at bevare ægtheden og homogeniteten af husene i området. Den elektriske installation er blevet renoveret, og køkkenet er udstyret med træfinish og et amerikansk køleskab med stor kapacitet. Der er også opbevaringsplads under trappen, aircondition i stuen og to af soveværelserne samt et soveværelse med omklædningsrum. Det største badeværelse har badekar og bruser for din komfort.
Kort sagt, denne ejendom er en unik mulighed for at bo i autentiske og maleriske omgivelser, kun en kort gåtur fra stranden og havnen og uden at give afkald på moderne bekvemmeligheder.
&#&#& #Distribution
Huset består af 3 etager: Stu
eetagen: Entré, stort, fuldt udstyret køkken, badeværelse, stue
Første sal: To soveværelser med dobbeltsenge og et badeværelse An
den sal: Stort soveværelse med dobbeltseng med walk in closet og en terrasse med udendørs køkken
Tagterrasse med spektakulær udsigt over havet og Mogán.
Arealnote
Ca. 170 m² (132 m² registreret + udvidelse på ca. 38 m²) + terrasser
&#&#& #Legal note
Den offentliggjorte plan skal betragtes som en vejledende skitse, ikke som en nøjagtig afspejling af ejendommens fysiske virkelighed; der kan være unøjagtigheder i plantegningen og målingerne.
BEMÆRK:
Udvidelsen (anden sal) på ca. 38 m² er oprindeligt udført uden byggetilladelse, men konsolideres dog på grund af udløbet af receptperioden. Derfor vil fremtidige byggetilladelser til denne ejendom være begrænset til vedligeholdelse, renovering eller udskiftning af eksisterende elementer. Yderligere udvidelser, forbedringer eller tilføjelse af nye konstruktionselementer er ikke tilladt.
Skatter og juridiske gebyrer er ikke inkluderet i prisen. De vigtigste er: købsafgift (6,5%), notar- og matrikelgebyrer, håndteringsgebyrer og oversættelser. I gennemsnit skal man beregne 8-10% af købsprisen, men vi vil lave et detaljeret skøn over omkostningerne for hver ejendom, som du måske er interesseret i.
Egenskaber
- Villa
- Soveværelser: 3
- Badeværelser: 2
- Bygningsstørrelse: 170 m2
- Energicertifikat (forbrug): G
- Energicertifikat (emissioner): F