€ 474.900
Villa til salg i Valle del Este, Vera, Almería
- 1045 m2
- 7
- 6
- 10109 m2
Beskrivelse
Vi er glade for at præsentere denne eksklusive finca, en fantastisk ejendom beliggende på et imponerende areal på ti tusinde et hundrede ni kvadratmeter midt i naturen, i en privilegeret position, der kombinerer roen og fredfylden fra naturen med nærheden til de populære turistbyer Vera, Garrucha og Mojacar. Beliggende kun 1,5 kilometer fra Vera og cirka 4 kilometer fra Garrucha, tilbyder denne finca en ideel beliggenhed, der lover en idyllisk livsstil.
Derudover er det vigtigt at fremhæve, at fincaen ligger kun 500 meter fra det sted, hvor der forventes at blive bygget en AVE-station i den nærmeste fremtid, hvilket tilføjer en betydelig værdi til ejendommen i forhold til tilgængelighed og forbindelse.
Når man træder ind i fincaen, bliver man mødt af en imponerende mur af civilbyggeri, der omkranser ejendommen og øger dens privatliv og sikkerhed. Når man er indenfor, kan man værdsætte den frodige vegetation, der inkluderer 67 majestætiske voksne palmer, 28 århundrede gamle oliventræer, 2 områder med fyrretræer, figner og en smuk skov. Denne eksklusive variation af flora beriger ikke kun omgivelserne, men giver også en frisk og afslappende atmosfære, især på restaurantens terrasser, hvor man kan nyde en uforlignelig kulinarisk oplevelse.
I fincaen findes der flere bygninger, der giver plads til bolig. Først og fremmest fremhæves det to-etagers cortijo. På første sal finder man et bredt udvalg af værelser, herunder et hovedsoveværelse på 38 kvadratmeter med badeværelse og jacuzzi, et bibliotekskontor, en rummelig stue/spisestue på 48 kvadratmeter med pejs, en entré på 17 kvadratmeter, et ekstra soveværelse med badeværelse og et køkken udstyret med to spisekamre. Anden sal har fire soveværelser, tre badeværelser og en terrasse på 75 kvadratmeter, der tilbyder imponerende panoramiske udsigter. I alt er den bebyggede og beboelige overflade af dette cortijo cirka 355 kvadratmeter.
Derudover findes der et andet cortijo i én etage, beliggende cirka 50 meter fra det forrige, som består af to værelser, to badeværelser, en hyggelig stue med pejs, et køkken, et walk-in closet og en charmerende terrasse på 30 kvadratmeter. Den bebyggede overflade af dette cortijo er 120 kvadratmeter.
Fincaen har også en uafhængig lagerbygning på cirka 180 kvadratmeter, udstyret med industriel strøm og vand, hvilket giver et funktionelt og alsidigt rum til forskellige formål.
En af ejendommens perler er en nyligt bygget restaurant. Dette rum er adskilt fra det første cortijo af en malerisk andalusisk gårdhave med brønd og har to badeværelser og en vinkælder. Restaurantens første sal rummer to saloner, to badeværelser og et køkken, med en overflade på cirka 200 kvadratmeter. Anden sal er en kælder, der er beregnet til lager og kølekamre, med direkte adgang til aflæsning af forsyninger, og har en overflade på cirka 150 kvadratmeter. I øjeblikket er restauranten lukket, men den tilbyder tre rummelige udendørs terrasser med plads til cirka 100 personer.
Andre bemærkelsesværdige funktioner ved fincaen inkluderer en semi-færdig pool, der kun kræver installation af maskiner, og en cistern på cirka 145 kubikmeter til vanding af det omkringliggende område. Derudover er der en garageværksted med plads til to biler, der dækker cirka 40 kvadratmeter.
Med hensyn til investeringsrentabilitet er det vigtigt at fremhæve, at det lille cortijo i øjeblikket er lejet ud for 450 euro om måneden, lagerbygningen for 320 euro om måneden, og restauranten havde en leje på 1300 euro om måneden. Dette giver en samlet månedlig indkomst på 2.070 euro, hvilket svarer til 24.840 euro om året. Denne rentabilitet repræsenterer 4,5% årligt af investeringen, og ejendommen tilbyder desuden muligheden for at bo i det store hus eller omdanne det til et charmerende landhotel.
Endelig er denne eksklusive finca fri for byrder, hvilket giver større sikkerhed og komfort til potentielle købere.
Sammenfattende tilbyder fincaen en unik mulighed for dem, der søger en exceptionel ejendom med en misundelsesværdig beliggenhed, et bredt udvalg af funktionelle og alsidige bygninger og en potentiel indtægtskilde.
Egenskaber
- Villa
- Soveværelser: 7
- Badeværelser: 6
- Bygningsstørrelse: 1045 m2
- Byggegrund: 10109 m2
- Energieffektivitetsbedømmelse: I gang