Byggegrund til salg i Buenas Noches, Estepona, Málaga

Denne enestående strandgrund er en sjælden mulighed for at bygge din drømmevilla i det eftertragtede område Buenas Noches, i Estepona West. Med en førsteklasses beliggenhed på anden række fra stranden tilbyder grunden enestående havudsigt og direkte adgang til havet.

Grunden omfatter over 1.200 m² og består af to sammenhængende enfamiliegrunde: 594 m² for den ene og 610 m² for den anden. Hver grund har sit eget registrerede ejendomsnummer, hvilket giver fleksibilitet til at bygge én eller to uafhængige villaer i flere etager. En korrekt og effektiv arkitektur og planlægning vil gøre det muligt at udnytte pladsen bedre og drage fordel af de unikke omgivelser. Grundens hældning og placering gør også, at du kan få havudsigt allerede fra de første etager.

Bymæssige bestemmelser: Grunden er reguleret af forordning UE-2, rettet mod boligformål for fritliggende enfamiliehuse. Yderligere kompatible anvendelser for denne grund omfatter hoteller og community accommodation, kontorer i et professionelt kontorformat, sportsfaciliteter, privat parkering samt fælles administrative, uddannelsesmæssige, sports-, omsorgs-, sundheds- og socio-kulturelle faciliteter samt åbne arealer. Hotelanvendelse er tilladt under de betingelser, der er angivet i forordning H-2.

Byggebestemmelser: Den maksimale højde, der er tilladt, er stueetage plus én yderligere etage, eller op til 7 meter i højden. Tilbagetrækninger skal være mindst 3 meter, og den maksimalt tilladte bebyggelsesgrad er 30 %. Bygbarhed er fastsat til 0,35 m² bebyggelse pr. kvadratmeter grund, hvilket giver et samlet byggeareal på 378,14 m², baseret på det samlede grundareal på 1.080,40 m².

Denne jordgrund giver en enestående mulighed for at udvikle et bolig- eller blandet projekt i en af de mest eftertragtede placeringer på Costa del Sol, hvor strandadgang, havudsigt og et privilegeret naturligt miljø kombineres.

Grunden ligger bekvemt ikke kun tæt på stranden med direkte adgang til strandpromenaden, som forbinder Estepona og Casares, men også tæt på faciliteter, herunder butikker, restauranter, skoler og andre muligheder. Golfentusiaster vil også sætte pris på nærheden til golfbaner, mens dem, der søger afslapning, kan nyde den nærliggende hav- og strand.

Nem adgang til motorvejen betyder, at der er 7 minutter til Estepona, 20 minutter til Marbella, 30 minutter til Gibraltar og 40 minutter til Málaga, hvilket gør det praktisk både for beboere og besøgende.

Skab din egen luksuriøse villa på en førsteklasses strandnær beliggenhed.