Villa til salg i Gandia, Valencia

Villa Belmonte €649,000
Sydvendt, luksuriøs fritliggende villa med 6 soveværelser
15 minutters kørsel til de sandstrande
Fantastiske dal- og bjergudsigter
Nær Gandia by
Hovedstrømforsyning og 16 solpaneler med backup-batteri for billig elektricitet
Sælges fuldt møbleret (undtagen nogle personlige genstande) – nøglefærdig stand
Stor swimmingpool 11m x 5,5m med solsengsterrasse
BBQ- og underholdningsterrasse med en stor markise
Pétanque-bane
Let at adskille boligen til multi-generationsbrug

Tag et kig på vores nye eksklusive liste – en sydvendt luksusvilla med spektakulære udsigter

Velkommen til Villa Belmonte – en imponerende fritliggende villa med 6 soveværelser og 5 badeværelser beliggende i et eksklusivt beboelsesområde lige uden for den livlige by Gandia. Sydvendt og prydet med betagende bjerg- og daludsigter.

Det tilbyder et roligt miljø og en følelse af fællesskab — ideelt for familier, pensionister eller enhver, der søger den perfekte blanding af privatliv og bekvemmelighed.

Villa Belmonte rummer komfortabelt op til 14 personer, og stueetagen kan omdannes til en selvstændig 2-værelses lejlighed, hvis det kræves, hvilket gør det til en perfekt bedstemor-annex eller for teenage-/voksne familiemedlemmer at have deres eget privatliv.

Ejendomsoplysninger:
- Byggeareal: 274 m²
- Solgt størrelse: 1.023 m²
- 6 dobbeltsoveværelser
- 5 badeværelser
- Bygget i 1985
- Fuldt møbleret (undtagen få personlige genstande) – nøglefærdig tilstand

Beliggenhed & livsstil:
- Kun 15 minutters kørsel til strandene
- Fredeligt, men godt forbundet – kun en kort køretur til Gandias butikker, restauranter og togforbindelser
- Ideel for store familier eller multi-generationsbo

Udendørs liv i særklasse:
- 11m x 5,5m opvarmet swimmingpool med automatisk dæksel, fuld pumpe- og filtreringssystem
- Omfattende solsengsterrasse med plads til flere solsenge
- 50 m² overdækket udendørsterrasse med BBQ og spisestue til 14 personer
- 12m x 3m pétanque-bane
- Flere terrasser til både sol og skygge hele dagen

Have & grønt liv:
- Smukt vedligeholdte middelhavsavoir, med et irrigationssystem
- Modne træer inklusive et citrontræ
- Elektrisk indgangsport med off-road parkering
- Grunden er indhegnet og portforseglet for privatliv og sikkerhed

Energivenlighed & komfort:
- 16 solpaneler plus backup-batteri – reducerer elregningen
- Hovedstrøm og vandanslutning
- Varme- og køleanlæg i hele huset
- Dobbeltglasvinduer med mørklægningsgardiner
- Brandselv i brændeovn til hyggelige vinteraftener
- Højhastigheds fiberoptisk internet

Indretning:
Stueetage:
- Entreselect med overtøjsskab
- Fuldt udstyret køkken
- Rumsløst åben plan stue
- Spisestue med siddepladser til 12 og to lysekroner
- Sænkede loungeområde med brændeovn og panoramaudsigter
- Direkte adgang til hovedterrassen gennem store dobbeltdøre
- Dobbeltrum (brugt som kontor) med indbyggede skabe, AC
- Gæstebadeværelse
Første sal:
- Master-suite med AC, store garderobeskabe, og-suite med bidet, bad/bruser og dobbelte håndvaske
- Stor twin-soverum med AC og opbevaring
- 3 twin gæsteværelser, alle med AC og indbyggede skabe
- Fælles familiebadeværelse med walk-in bruser, toilet og håndvask
Nedre kælder:
- Hykĺrlig anden lounge med direkte adgang til poolområdet
- Fuldt udstyret køkken med integrerede apparater
- Værelse med to enkeltsenge + køjesenge, garderobe, AC, og en-suite
- Værelse med to enkeltsenge, garderobe, AC, og stor en-suite
- Yderligere opbevaringsrum inkl.:
- Opbevaringsrum
- Vaskerum
- Ekstern opbevaringsrum
- Potentiale for at konvertere disse rum til et hjemme-kontor, fitnessrum eller ekstra indkvartering

Poolterrasse & udendørs plads:
- Privat, sydvendt poolterrasse med solstole og udsigt
- Flere sidde- og spisesteder

Årlige omkostninger og skatter:
- IBI-skat: €559,61
- Basura-skat: €75,00
- Genbrugs-skat: €45,00

Beliggenhed:
- 5 minutters kørsel fra Gandia
- 15 minutter til strandene

Gandia:
- Tilbyder butikker, supermarkeder, barer, restauranter, historiske steder, markeder, golfbaner

Strandliv & kystliv:
- 12 km sandstrande
- Familievenlig promenade
- Aftensmarkeder, marina

Transportforbindelser:
- Valencia Lufthavn: 45–50 minutter
- Alicante Lufthavn: ca. 1 time 15 minutter
- Gandia togstation: direkte togforbindelse til Valencia

Udendørs aktiviteter:
- Oliva Nova Golf Resort
- La Galiana Golf
- Vandsport, ridning, go-kart
- Oliva by med borg og markeder

Hvad gør Villa Belmonte særlig?
- Sydvendt, forhøjet position med udsigt
- Fuldt møbleret og nøglefærdig
- Energi-venlig
- Fleksibel indretning til fuldtidsbo eller investering
- Tæt på strande og faciliteter

Bemærk venligst: Prisen inkluderer ikke transferafgifter, notar eller landregistrets gebyrer. Møbler er ikke inkluderet, medmindre andet er angivet.