Villa til salg i Benissa, Alicante

Moderne designvilla til salg i La Fustera Benissa. Luksusvilla i moderne design med havudsigt beliggende 1 km fra La Fustera strandområdet på Benissa-kysten. Projektet er under opførelse, og overdragelse er planlagt til februar 2024. En moderne villa med fire soveværelser med kælder, en bygget overflade på 574,10 m2, åbne terrasser og en solterrasse på 253,20 m2. Kvaliteter ved første øjekast: Luksus køkken fra Küchenhouse, Porcelanosa eller lignende mærke. Indvendig snedkerarbejde fra gulv til loft. De moderne badeværelser er udstyret med høj kvalitet armaturer og sanitetsartikler. Generering af varmt brugsvand ved hjælp af et luftvarmesystem. Fuld installation af klimaanlæg med kanaler i værelserne. Installation af elektrisk gulvvarme i stueetage og første sal. Fuldstændige projektoplysninger: Tekniske egenskaber i henhold til udførelsesprojektet. STRUKTUR: Armeret betonstruktur. Fundamentet er bygget med armerede betonfødder. De vedtagne beregningsbaser og overholdelse af de grundlæggende sikkerhedskrav opfylder EHE-instruktionen. Gennemtrængelig flad tag, ikke ventileret, omvendt type. Dannelsen af skråninger med let beton, to-lags vandtætning, klæbet, sammensat af modificeret bitumenmembran med elastomer SBS, LBM (SBS) -40-FV, ikke-vævet geotekstil sammensat af polyesterfibre, 10 cm termisk isolering, geotekstil adskillelseslag, cement reguleringslag af mørtel, fleksibel udendørs lim og skridsikker porcelænsflisebelægning (Model MYK 60 x 120 MICROTECH LIGH PORCELÁNICO ANTIDESLIZANTE RECTIFICADO). Dækker væggene i hele sin omkreds. Sikrer hygrotermisk og akustisk tæthed samt dækning, beskyttelse og vandafledning i overensstemmelse med gældende regler. Den termiske isolering beregnes i henhold til CTE-HE-normen. Hvad angår udførelsen, vil det blive udført i henhold til NBE-QB-90 og CTE. KÆLDER: Boligen har en rummelig kælder på 219 m2. Dette rum leveres åbent, pudset på væggene med gips og hvid maling, og belagt (samme belægning som på solterrassen), med tilslutninger til koldt og varmt vand, elektricitet, tv og telekommunikation. Det har mekanisk ventilationssystem, ligesom resten af huset med mulighed for klimaanlæg. SOLARIUMTAG: Gennemtrængeligt solarium på taget, med forstærket struktur i jacuzzi-området, forinstallation af tjenester til placering af jacuzzi (valgfrit), stikkontakter til lys og vand. FACADE- OG UDEBELÆGNING: Facadeindkapslingen består af en udvendig væg af keramiske mursten med en tykkelse på 11,5 cm, pudset på indersiden med cement, 10 cm tykkelse termisk isolering, luftkammer, indvendig keramisk mursten med en tykkelse på 7 cm og gips på 1,5 cm tykkelse. Belægningen af de udvendige parametre på facaden vil blive udført ved pudsning med vandafvisende mørtel med en skrabet finish med et dekorativt lag af hvid plastmaling, samt dekorative parametre på facaden af tør natursten. INDERVÆGGE: Indvendige vægge er lavet af keramiske mursten med dobbelt hulrum med en tykkelse på 7 cm og gips på 1,5 cm tykkelse på begge sider. INDVENDIG BELÆGNING: Belægning af de indvendige parametre i boligen ved påføring af sprøjtet gips, glat finish, med et dekorativt lag af glat plastmaling i hvid farve, undtagen i køkkener og badeværelser i henhold til det tekniske projekt. Falsk loft i kontinuerlig gipsplade, PLADUR-system eller lignende, i henhold til det tekniske projekt. BELÆGNING/GULVE: Belægning af store porcelænsfliser eller træimitation i hele boligens indre. I fugtige områder, såsom brusegulve, vil de samme skridsikre fliser blive lagt. Ligeledes vil skridsikre typer blive lagt udendørs og på solterrassen. KØKKEN: Originalt køkken, førsteklasses mærker, fuldt møbleret med skuffer, opdelere og skabsdøre med dæmpere og bremser. Finish i grå og antracit farver. Küchenhouse, Porcelanosa eller lignende mærke. I køkkenet er øen og bordpladen færdiggjort i grå silestone, med glaspanel i den forreste del af bordpladen i matchende farve. Resten af områderne er lavet af sprøjtet gips med glat finish med et dekorativt lag af glat plastmaling i hvid farve. BADEVÆRELSER: Badeværelser belagt med store fliser. I hovedbadeværelset, marmorbelægning i hvid med årer og poleret og glaseret mikrocement på resten af væggene. UDENDØRS SNEDKERARBEJDE OG GLAS: Udvendigt snedkerarbejde med skjulte guider, i aluminium, i stor format, tofarvet, udvendigt mørkegrå RAL 7016 og indvendigt lakeret hvidt, med termisk brobrud, mærke som STRUGAL, motoriserede aluminium persienner. Model PS-40. Motor til betjening af kontakten op til 70 kg. Selvregulerende ventilator. CTE i overensstemmelse med udførelsesprojektet. I soveværelser og entreer, indbyggede skabe, med indvendige overflader belagt med melamin, ved modulært system og udstyret med skuffer, hylder og stænger til ophæng, foldbare døre i samme stil som indvendige døre, i henhold til det tekniske projekt. Døre til passage, blinde, med én fløj, af massiv plade, lakeret eller fineret i træ, hvid satin, malet én gang efter installation for en perfekt finish, med skjulte hængsler og rustfrit stål håndtag, fra gulv til loft. Hovedindgangsdør med fast sikkerhedsglas på siden, af høj kvalitet, med ramme udstyret med anti-brydnings anker til fastgørelse til væggen, sikkerhedshængsler og sikkerhedslås, færdig i RAL-lakeret PVC eller lignende træ, i henhold til teknisk specifikation. TOILETTER OG HANER: Sanitetsartikler i hvid glasur, design, hængende, mærke TRES, høj kvalitet, termostatisk blandingsbatteri af førsteklasses kvalitet, termostatisk system indbygget i brusere. Afslappende badekar af designmærket Porcelanosa i hovedsoveværelset. Vaskeskab af samme kvalitet, hængende, med spejle, direkte og indirekte LED-belysning, og LED-halogen i loftet. VANDINSTALLATION: Generering af varmt brugsvand ved hjælp af luftvarmesystem, i kompakte enheder. Høj energieffektivitet i overensstemmelse med CT. KLIMAANLÆG OG VENTILATION: Fuld installation af klimaanlæg med kanaler i værelserne. Alle mekanismer og enheder nødvendige for zonet klimatisering, i kælder, stueetage og første sal. Fuldstændig operationel. Mulighed for at forbinde Airzone med det intelligente hjemsystem og med Alexa. Installation af elektrisk gulvvarme, i stueetage og første sal. Mekanisk ventilationssystem i badeværelser og køkken, luftfornyelse og udsugning af røg. BELYSNING: Installation af integreret LED-halogenbelysning i loftet i soveværelser, badeværelser, stuer, køkkener og gange. Indirekte belysning, ved LED-stænger, indbygget i lofter og snedkerarbejde, i gangarealer og andre rum. Forbindelser forberedt til installation af pendellamper i stue og køkken. Den udendørs perimeterbelysning består af design-LED-lamper på facaden og i parkeringsområdet, samt gulvbelysning i terrasse- og poolområderne. ELEKTRICITET: Installation og mekanismer (kontakter) af førsteklasses kvalitet i hvid farve, mærke Bticino fra Legrand, med integreret domotisk system i hele boligen (valgfrit Alexa). INDERTRAPPE: Indendørs trappen i boligen, der forbinder stueetage og første sal, designet, lavet med stålbjælke, med svævende trin af træ og glasgelænder. KOMMUNIKATIONS- OG DATAKASSE: Telekommunikationsstik (tv, telefon og data "fiberoptik") i stue-tv, soveværelser, køkken og kælder. Forinstallation af parabolske rør med en diameter på 30 mm, til installation af parabolantenne. PARKERING: Udendørs parkering med plads til mindst to køretøjer, med belægning af trykstøbt beton, dækket med en designsejl. URBANISERING AF GRUNDEN OG HAVEARBEJDE: De indvendige trin på grunden er lavet af hvide betonplader adskilt af en mikrogrusfuge. Havevægge i tør mursten, dannelse af have trapper med fodspor af kalksten eller hvid beton og murværk. Der er udendørs vandhaner og indbygget belysning i væggene. Poolbruser. Brusepladen er lavet med samme belægning som terrassen, med skridsikker porcelænsflise Model MYK 60 x 120 MICROTECH LIGH PORCELANA RECTIFICADO ANTIDESLIZANTE. Automatisk adgangsdør til grunden, skydedør, i aluminium, farve RAL 7016. Automatisk fodgængeradgangsdør, svingdør. Begge udvendige døre er udstyret med videoopkald og fjernåbningssystemer; også tilsluttet husets integrerede intelligente system. Haven består af områder med naturligt græs og lokale planter (oliventræer, palmer, appelsintræer, citrontræer…). Indhegningen af grunden udføres ved hjælp af en betonmur dækket med tør mursten. I HAVEN: Uendelig pool (13,00 x 4,50 meter), med variabel dybde, fra 1,20 til 1,50 m, med indvendig belysning, med mulighed for opvarmning. Terrasse i poolområdet, hævet, belagt med træ eller komposit. "Chillout" opholdsområde med udendørs havepejs. "Chillout" opholdsområde med pejs i den udendørs have. UdstYR: Køkkenet er udstyret med design emhætte på øen, Electrolux, Balai eller lignende mærker. Induktionskogeplade i køkkenet, Balai, Bosch eller lignende. Indbygningsmikroovn i sort farve i henhold til køkkenets æstetik, mærke Balai eller lignende. Multifunktionsovn, indbygget, mørk farve i henhold til køkkenets æstetik, mærke Balai, Bosch eller lignende. Integreret køleskab i køkkenmøbel mærke Balai, Bosch eller lignende. Integreret opvaskemaskine i køkkenmøbel, mærke Bosch, Balai eller lignende. Vaskerum udstyret med vaskemaskine og tørretumbler mærker Balai, Bosch, Samsung eller lignende. Installation af alarmsystem tilsluttet domotisk, med anti-sabotage beskyttelse, med sensorer til detektion af nyeste generation.