Erhverv til salg i Marbella, Málaga

En enestående investeringsmulighed i hjertet af Marbella. Vi præsenterer dette rummelige og lyse erhvervslokale på 245 kvadratmeter, strategisk beliggende på byens hovedfærdselsåre, den prestigefyldte Avenida Ricardo Soriano.

Ejendommen ligger på en travl gågadeplads og har en uovertruffen synlighed takket være de store vinduespartier, der er perfekte som udstillingsvinduer, samt en fremragende orientering, som giver lokalet masser af naturligt lys. Lokalet har et badeværelse og byder på en stor merværdi på længere sigt, da det er muligt at opnå en bevilling til en terrasse – en meget eftertragtet egenskab for potentielle restaurationsprojekter.

Dette aktiv sælges med løbende afkast. Det har i øjeblikket en lejer og en gældende lejekontrakt, hvilket sikrer passive indtægter fra første dag i et af Costa del Sols mest kommercielle og etablerede områder. Investeringens nøgletal er særdeles attraktive med en månedlig leje på 3.700 euro, som giver et fremragende bruttoafkast på 5,5 procent. Derudover har investeringen stor stabilitet takket være kontraktens løbetid, som strækker sig fra marts 2024 til marts 2034, med en garanteret uopsigelighedsperiode frem til 2027.

Omgivet af alle former for serviceydelser, kommercielle mærker og med stor fodgængertrafik udgør denne ejendom et ideelt sikkerhedsaktiv. Det er en sikker og ukompliceret finansiel mulighed for at konsolidere Deres ejendomsformue.