Finca/Landehus til salg i Arbúcies, Girona

Det er en fornøjelse at præsentere denne smukke herregård fra det 15. århundrede, fuldt restaureret, beliggende i provinsen Girona, comarca de La Selva, midt i hjertet af Guilleries.

Ejendommen, som ligger i en højde af 653 meter over havets overflade, har i alt 71 hektar jord, primært bestående af korkegeneskov, som også omfatter 6 hektar agerjord med mulighed for at udvide dette areal og genskabe gamle græsningsenge.

Inden for ejendommen finder vi en hyggelig herregård med et samlet bygningsareal på 795 m², som er fuldt istandsat, bevaret og plejet ned til mindste detalje af de nuværende ejere gennem de sidste 20 år.

Herregården er omgivet af ca. 3 hektar indhegnet og velholdt have, med forskellige frugttræer, oliventræer, magnoliaer, lindetræer eller egetræer på de mange terrasser. Et sted fyldt med særlige hjørner, hvor vi også finder flere bygninger til landbrugsmæssig brug, med automatisk vanding i hele området, en køkkenhave, et hønsehus og et fortrinligt swimmingpool med kalinekloorering.

Boligen fremhæver en høj udnyttelse af de naturlige ressourcer, som den råder over, hvilket afspejles i dens energicertificering i klasse A, den højeste. Den har en biomassekedel, der forsynes med det træ, som selve ejendommen producerer, solpaneler til opvarmning af det sanitære brugsvand og en privat brønd, som er behandlet med omvendt osmose. Ejendommen er desuden tilsluttet elnettet og har internetforbindelse via fiber radio (50/5 mbps).

Den primære bygning består af to etager og et halvunderetageområde.

Stueetagen består af en rummelig entré, som giver adgang til et studie og et rum, som tidligere var køkken, med sin pejs og det istandsatte ovn, som stadig fungerer. På dette niveau finder vi dagområdet i to miljøer, med en spiseplads og en opholdsstue; begge rum er åbne og forbundet til et fremragende, udstyret køkken med udgang til en terrasse på 75 m², hvor man kan nyde spektakulære udsigter til Les Guilleries, med Les Agudes og Turó de l'Home i baggrunden. Et komplet niveau med et opbevaringsområde til køkkenet samt et komplet badeværelse.

På den øverste etage finder vi fem fuldt udstyrede soveværelser med adgang fra en stor fordelingsstue. Det primære soveværelse har påklædningsrum og udgang til en terrasse på 25 m². Dette niveau har to fulde badeværelser.

På den nederste etage, halvunderetagen, finder vi maskinrummet, kedlen og vandtanken samt et vinkælderområde og et stort opbevaringsareal til havens redskaber.

Ejendommen har en tilhørende lejlighed med egen indgang og også adgang fra indersiden, som rummer et udstyret køkken og en stue i stueetagen og et stort soveværelse med et komplet badeværelse på første sal.

Herregården fuldendes af et parkeringsområde, der er klargjort til tre biler, samt et rum med indglaset terrasse/veranda og udstyret med fuldt udstyret køkken og grill, ideelt til samvær med familie eller venner både om sommeren og om vinteren.

Kort sagt: et særligt sted, som kombinerer områdets naturlige skønhed i Les Guilleries med nærheden til regionens vigtigste bycentre.