Villa til salg i Aledo, Murcia

Kvalitetsvilla i moderne stil med 5 soveværelser, 3 badeværelser og 2 etager. Den store fritliggende villa har en kæmpestor underetage (med et stort fitnessrum, to opbevaringsrum, poolens pumpehus og en stor garage), en omfattende flisebelagt terrasse med swimmingpool (8 m x 4 m), en rummelig fritliggende garage/opbevaringsrum, smukt anlagte haver og mange andre faciliteter. Ejendommen ligger på en indhegnet grund på 5.201 m² lige ved grænsen til Sierra Espuña Regional Park og byder på smuk udsigt over de omkringliggende bjerge og middelalderbyen Aledo, som kun ligger 2 minutters kørsel fra ejendommen. Den store og historiske by Lorca med sit store udendørs shoppingcenter ligger cirka 20 minutters kørsel væk, og kystbyen Mazarrón ligger kun 35 minutters kørsel væk.

Boligareal: 349 m². (Kælder: 145 m². Stueetage: 146 m². Øverste etage: 58 m²)
Fritliggende garage: 54 m².

Beboelsestilladelse udstedt.
Ejendomsskat: 1.049 euro. Betales årligt.

Ejendommens design og indretning egner sig til både ferieudlejning og længerevarende udlejning. I stueetagen er der to soveværelser, et stort moderne køkken, to badeværelser og en stor opholdsstue, som kan bruges af ejeren eller til udlejning.
På øverste etage er der tre soveværelser, et badeværelse og en terrasse med trappe op til endnu en terrasse på husets tag. Den øverste etage kan afskærmes, så den bliver helt selvstændig med separat indgang udefra.
Garagen i underetagen har god plads til 2 store biler, så den fritliggende garage med et gulvareal på 54 m² også kan ombygges til udlejningsbolig. Det betyder, at en ejer, der selv bor i huset, kan opnå ekstra indtægter fra ferie- eller langtidsudlejning.

Strøm fra elnettet samt 9,9 kW solenergi fra et anlæg med 22 solpaneler på taget af den fritliggende garage, hvilket reducerer elregningen betydeligt.
Vand fra det offentlige net. Desuden landbrugsvand.
Internettilslutning.
Central aircondition med varme- og kølefunktion i stueetagen og på øverste etage.
Alarmsystem.
Solopvarmet vand.

I stueetagen er der en stor entré med gennemgang til køkkenet og et separat vaskerum. Herfra er der adgang til opholds-/spisestuen samt en separat gang til badeværelset og de to soveværelser. Fra køkkenet fører dobbeltdøre ud til terrassen.
Der er en rampe fra husets forside til køkkenindgangen, så kørestolsbrugere nemt kan komme ind. Fra entréen fører trapper ned til kælderen og op til øverste etage. Hele huset har samme flisegulv overalt: lyse fliser med simuleret trælook. Det moderne køkken har marmorbordplader, en morgenmadsbar og skabslåger i enten hvid eller grå med forsænkede greb. Køkkenvæggene er også flisebelagte fra gulv til loft. Der er en dør ind til opholds-/spisestuen, og begge rum har store vinduer. Alle vinduer har udvendige skodder af hensyn til sikkerheden.
I stueetagen er der også et soveværelse med eget badeværelse samt endnu et af husets fem soveværelser med et badeværelse ved siden af.
På øverste etage er der yderligere tre soveværelser og et badeværelse. Det største soveværelse målt på gulvareal ligger på øverste etage og har vinduer på to sider med udsigt over det omkringliggende landskab. Fire af soveværelserne har garderobeskabe, og det femte, som er det største, er på plantegningen betegnet som kontor, men egner sig perfekt som soveværelse.

Ejendommen har et blødgøringsanlæg til vand. Hele huset køles eller opvarmes af to luftvarmepumper, én til hver etage, som er placeret på husets mellemste terrasse. I stueetagen finder du en fritliggende garage, hvoraf en del bruges som værksted.

Kælderen har en garage i underetagen med plads til fire biler og adgang gennem en elektrisk port. Der er desuden et stort fitnessrum, to opbevaringsrum og poolens pumpehus.
Der er tre terrasser, hvoraf to er tilgængelige fra huset, samt et stort område omkring poolen.
Ejendommen er helt omgivet af en murstensmur med et metalhegn af typen »peep proof« ovenpå. En del af grunden ligger uden for havemuren og er stor nok til et stort solcelleanlæg eller til vindruer, da grunden er omgivet af vinmarker. Bag huset ligger et meget stort terrasseområde med swimmingpool. I haverne står mange fuldvoksne træer og buske, som blev plantet flere år før huset stod færdigt i 2020. Der er et vandingssystem, som bruger landbrugsvand fra et lokalt andelsforetagende. Vandet fordeles automatisk gennem et netværk af vandingsrør. Dette er en separat forsyning, der ikke bruges til drikkevand i husholdningen.

En trappe i rustfrit stål fører op til tagterrassen, som også er omgivet af et hegn i rustfrit stål. Herfra er der en smuk udsigt over det omkringliggende landskab i Sierra Espuña.
På garagens tag er der et solcelleanlæg på 9,9 kilowatt, som vender mod syd og hælder mod solen. Anlægget producerer tilstrækkelig strøm til at drive airconditionanlægget på begge etager og har overskydende strøm, som sendes tilbage til elnettet og opbygger en tilgodehavende saldo. Med batterier ville det være muligt at blive helt uafhængig af strøm fra elnettet en stor del af året. Solpanelerne giver et tilgodehavende for overskydende strøm, som kan opspares og bruges senere om vinteren, når der er færre solskinstimer.

Denne fantastiske ejendom skal ses for at kunne værdsætte alt det, den har at byde på.