Villa til salg i Aledo, Murcia

Kvalitets- og moderne villa i 2 etager med 5 soveværelser, 3 badeværelser og et stort separat byggeri med massiv underbygning (som omfatter et stort motionsrum, to disponibler, teknikrummet til poolpumpen og en stor garage), en stor flisebelagt terrasse med den (8m x 4m) store swimmingpool, rummelig separat garage/disponibler, smukt anlagte haver og mange andre funktioner. Beliggende på en indhegnet grund på 5201 m2, lige ved grænsen til Sierra Espuña Regional Park, med smukke udsigter over de omkringliggende bjerge og den middelalderlige by Aledo, som kun ligger 2 minutters kørsel fra ejendommen. Den store og historiske by Lorca med sit store udendørs butikscenter ligger ca. 20 minutters kørsel, og kystresortet Mazarrón ligger kun 35 minutters kørsel væk.

Beboet areal: 349 m2. (Kælder: 145 m2. Stueetage: 146 m2. Overetage: 58 m2)
Separat garage: 54 m2.

Beboelsestilladelse udstedt.
Ejendomsskat: 1049 euro. Betales årligt.

Ejendommens design og planløsning egner sig til ferieudlejning eller længerevarende udlejning, måske via Airbnb. Stueetagen har to soveværelser, et stort moderne køkken, to badeværelser og et stort opholdsrum enten til ejers egen bolig eller til udlejning.
Overetagen har tre soveværelser, et badeværelse og en terrasse med trapper til en anden terrasse oven på huset. Overetagen kan afsnøres, så den er helt selvstændig med en separat indgang udefra.
Underbygningens garage kan rumme 2 store biler komfortabelt, så den udvendige garage med et gulvareal på 54 kvadratmeter også kan omdannes til indkvartering til udlejning, hvilket betyder, at en ejer, der selv bor i ejendommen, kan generere ekstra indtægt fra ferie- eller længerevarende udlejning.

El fra det offentlige net samt 9,9 Kw solcelleelektricitet leveret via et anlæg med 22 solpaneler på taget af den separate garage, hvilket reducerer elregningen betydeligt.
Vand fra det offentlige net. Også levering af landbrugsvand.
Internetforbindelse.
Central aircondition varm/kold på stueetagen og overetagen.
Alarmanlæg.
Solvarmt vand.

På stueetagen er der en stor entré med en gang gennem til køkkenet og et separat bryggers. Der er adgang til stuen / spisestuen samt en separat gang til badeværelset og to soveværelser. Fra køkkenet er der dobbelte døre ud til terrassen.
Der er en rampe fra forsiden af huset til køkkenindgangen for nem adgang med kørestol. Fra entréen er der trapper til kælderen og til øverste etage. Hele huset er flisebelagt med den samme lyse flise i imiteret trægulv-effekt. Køkkenet er moderne med bordplader i marmor og morgenmadsbar samt enten hvide eller grå låger med indfældede greb. Væggene i køkkenet er også flisebelagt fra gulv til loft. Der er en dør ind til stuen / spisestuen, og begge disse rum har store vinduer. Alle vinduer har udvendige skodder til sikkerhed.
Totalt set på stueetagen er der også hovedsoveværelset med eget badeværelse samt et andet af de fem soveværelser med et badeværelse ved siden af.

På øverste etage er der yderligere tre soveværelser og et badeværelse. Det største soveværelse målt i gulvareal ligger på øverste etage med dobbeltsidede vinduer, der vender ud mod det omkringliggende åbne land. Fire af soveværelserne har indbyggede skabe, og det femte, som er det største, er i planløsningen angivet som et kontor, men er ideelt som soveværelse.

Der er en vandblødgører ved ejendommen. Hele huset afkøles eller opvarmes af to luft-varmepumper, én til hver etage, placeret på husets midterste terrasse. På stueetagen finder du en garage adskilt fra huset, hvoraf en del er et værksted.

Kælderen har en underbygget garage med plads til fire biler, som tilgås via en elektrisk løfteport. Der er også et stort motionsrum, to depotrum og teknikrummet til poolpumpen.
Der er tre terrasser: to som kan tilgås fra huset og endnu et stort område omkring poolen.
Ejendommen er fuldstændigt indhegnet med en mur i mursten og et metalhegn med “kig-sikkert” (peep proof) hegn på toppen. En del af grundens areal ligger uden for havevæggen og er stor nok til et stort solcelleanlæg eller til vin, da grunden er omgivet af en vingård. Der er et meget stort terrasseområde bag ved huset, som også indeholder swimmingpoolen. Haverne har mange modne træer og buske, som er blevet plantet flere år, før huset stod færdigt i 2020. Der er et kunstvandingssystem, der anvender landbrugsvand til rådighed fra en lokal kooperativ, og dette forsyner vand automatisk via et netværk af kunstvandingsrør. Dette er en separat forsyning til vand til husholdningsdrikkevand.

Der er en trappe i rustfrit stål op til terrassen på taget, som også har et hegn i rustfrit stål omkring sig. Dette giver smukke udsigter over det omkringliggende landskab i Sierra Espuña.
På garagens tag er der et solcelleanlæg på 9,9 kilowatt, som vender mod Syd og er hældt mod solen. Det giver tilstrækkelig strøm til at drive airconditionen på begge etager med overskydende kapacitet, som sendes tilbage til nettet og akkumulerer en kredit. Med batterier ville det være muligt at blive helt uafhængig af forsyningsnettet for en stor del af året. Solcellepanelerne skaber en feed-in tariff-kredit, som kan akkumuleres og bruges senere om vinteren, når solskinstimerne er reduceret.

Denne fantastiske ejendom skal ses for at forstå, hvad den har at tilbyde.