Villa til salg i Arboleas, Almería

Præsenterer denne fejlfrit præsenterede og velholdte luksusvilla med 5-6 soveværelser, beliggende i det eftertragtede Arboleas-område, der tilbyder luksuriøs livsstil i rolige omgivelser.

Beliggende på en stor privat grund på 1.071 m², har denne fantastiske villa en solopvarmet 10 x 5 m opvarmet swimmingpool, en 10,84 m² garage, dobbelt carport og smukt anlagte lavvedligeholdelses haver.

Ved ankomsten åbner en elektrisk smedejernsgate sig til en naturstensbelagt indkørsel, der fører til rigelig parkeringsplads til flere biler og adgang til garagen og den dobbelte carport. Indkørslen er omkranset af frodige lavvedligeholdelses haver prydet med modne palmer, hvilket skaber en malerisk indgang.

En fodgængerport fører til det store private poolområde, der har et topmoderne jacuzzi, BBQ-område og masser af sidde- og solbadeplads. Focal point er den indbydende 10 x 5 m solopvarmede pool med en cirkulær børnepool, omgivet af en fredelig atmosfære og privatliv. Derudover er der et separat poolpumpeshus med rigelig opbevaring og et udendørs toilet for ekstra bekvemmelighed.

Udsigten over poolområdet er en rummelig overdækket veranda, der snart vil blive glaset ind for at skabe en solrum, perfekt til afslapning og udendørs spisning. Dobbelt døre fører ind til det rummelige fuldt udstyrede køkken, komplet med et separat spisestue og bryggers. Køkkenet har sorte granitbordplader, en morgenmadsbar og kvalitetsapparater, ideelt for madlavningsentusiaster.

Ved siden af køkkenet er en rummelig stue med terrassedøre til haven og en pejs, samt et spilleværelse med bar og dartskive. Et separat spisestue, opholdsstue og et andet opholdsstue med pejs tilbyder ekstra opholdsområde, hvilket giver den perfekte ramme for underholdning af gæster eller afslapning med familien. Ved siden af det andet opholdsstue er der et kontor, som kan være et andet soveværelse, hvis det ønskes. Fra spisestuen giver en dør adgang til en hall, der fører til trappen, og her finder du et toilet, en dør til verandaen og opbevaring under trappen.

Når man går op ad marmortrappen til første sal, afsløres fem dobbeltsoveværelser, alle med loftventilatorer og radiatorer. Master bedroom er et stort og lyst rum, der har et separat klædeskab, privat solterrasse og et rummeligt ensuite badeværelse med moderne bruser, dobbeltvask, elektrisk håndklædetørrer og toilet. Det andet soveværelse har indbyggede skabe og et ensuite brusebad. Det tredje soveværelse er et stort dobbeltværelse med indbyggede skabe. Det fjerde soveværelse er et dobbeltværelse. Familiebadeværelset har et fuld størrelse badekar, separat bruser, marmorvask, opvarmet håndklæderæling og toilet.

Ejendommen har gasfyret centralvarme overalt og et nyinstalleret topmoderne solenergisystem, der leverer varmt vand, poolopvarmning og elektricitet. Det nye sol- og vandopvarmningssystem har et 10kw batteri, der gemmer strømmen til brug på mindre solrige dage. Solsystemet blev kun installeret den 22. juni 2024 og kostede over 60.000 Euro. Vandopvarmningssystemet har et backup-system. Ejendommen er faktisk 96% selvforsynende takket være solsystemet.

Ejendommen ligger kun 2 minutters kørsel, 15 minutters gang eller 4 minutters cykeltur (1,1 km) fra byen Arboleas, hvor du finder alle nødvendige faciliteter til dagligdagen. Byen Zurgena ligger inden for 3 minutters kørsel, 30 minutters gang eller 7 minutters cykeltur (2,2 km) for yderligere faciliteter. Den store by Albox for faciliteter som Lidl og Aldi ligger inden for 10 minutters kørsel eller 34 minutters cykeltur (7,5 km). Kystresorterne Vera Playa & Mojácar Playa ligger inden for en kort 25-30 minutters kørsel.

Denne ejendom ville være ideel for enhver, der søger et luksushjem eller endda ønsker at etablere et B&B takket være pladsen og den centrale beliggenhed.