Erhverv til salg i Los Boliches , Fuengirola, Málaga

Supermarked med attraktivt afkast – Fuengirola

Salgspris: 4.200.000 €
Aktuel månedlig leje: 19.972,69 €
Årlig leje: 239.672,28 €
Anslået bruttoafkast: 5,71 %
Kontraktens uopsigelighed: 7 år

Fremragende investeringsmulighed inden for ejerskab i Fuengirola: stor kommerciel handelsflade på over 3.600 m2, som i øjeblikket er udlejet og er i fuld drift som supermarked af Grupo DIA, en af de største nationale operatører inden for fødevaresektoren.

Lejeren har drevet sin virksomhed på netop dette sted i cirka 25 år, hvilket dokumenterer butikkens kommercielle konsolidering, dens gode drift og den strategiske betydning, denne placering har for operatøren.

Kontrakten har i øjeblikket en periode med uopsigelighed på syv år, hvilket giver køberen synlighed i indtægter og kontraktmæssig stabilitet på lang sigt.

Hovedkarakteristika

- Over 3.600 m2 salgs-/handelsareal
- Stor parkeringszone
- Mere end 25 parkeringspladser
- Udlejet til Grupo DIA
- Cirka 25 års aktivitet på samme lokation
- Syv års uopsigelighed
- Aktuel månedlig leje: 19.972,69 €
- Årlig leje: 239.672,28 €
- Salgspris: 4.200.000 €
- Anslået bruttoafkast: 5,71 %
- Fuldt driftsklart supermarked
- Indtægter fra første dag

Konsolideret placering med høj efterspørgsel

Ejendommen ligger på Calle Acapulco i Fuengirola, i et konsolideret byområde, med høj befolkningstæthed af fastboende og intens aktivitet hele året.

Lige over supermarkedet ligger en svensk skole, som dagligt skaber en betydelig strøm af familier, elever og personale. Hertil kommer områdets udpræget beboelsesmæssige karakter og butikkens store parkeringsområde—faktorer, der understøtter supermarkedets fortsatte drift.

Dens størrelse, placering, nem adgang og parkeringsmuligheder gør, at der er tale om et kommercielt aktiv, som vanskeligt kan kopieres i Fuengirola.

Investeringstese

En investering, der er særligt attraktiv for dem, der søger:

- En konsolideret national lejer
- Syv års uopsigelighed
- En reel og dokumenteret leje
- Stabile indtægter fra første dag
- En essentiel og defensiv aktivitet
- En lokation, der er valideret gennem cirka 25 års drift
- Et stort format-aktiv og svært at erstatte
- Stabilitet og langsigtet bevaring af værdier

En mulighed henvendt til investorer med fokus på ejerskab, family offices, fonde og investeringsselskaber, der søger et solidt kommercielt aktiv med tilbagevendende indtægter og et anslået bruttoafkast på ca. 5,71 %.

Tilgængelig økonomisk og kontraktmæssig dokumentation forud for dokumentation af kreditværdighed.

Fuld dokumentation tilgængelig efter seriøs anmodning.