Erhverv til salg i Los Boliches , Fuengirola, Málaga

Aktivt kommercielt stort format i fuld drift, udlejet til en national essentiel operatør inden for fødevaredistribution.
Kernekapitalistisk investering, med gældende kontrakt, kontraktlig leje og stabile indtægter fra første dag.
Beliggenhed: Fuengirola – C/ Acapulco
Færdigudviklet byområde, høj befolkningstæthed, konstant trafik og moden kommerciel omgivelse. En af de mest solide beliggenheder ved Costa del Sol for detailhandel inden for fødevarer.

HOVEDFUNKTIONER
Opført areal: 3.650 m2
Brugsareal: ca. 3.400 m2
Brug: Komm. lokale – operationel supermarked
Kontrakt: fornyet og i øjeblikket i kraft
Kontraktlig varighed: 10 år
Årlig kontraktlig leje: 232.240,56 €
Betalingsform: bankoverførsel
Opsigelsesvarsel: 3 måneder
Tilstand: stabiliseret aktiv, ingen operationel risiko
VÆRDI-FORSKELL
32 parkeringspladser i ejendom, nøgleelement der styrker den daglige drift for lejeren og den langsigtede fastholdelse.
Investeringsafhandling
Aktiv designet til buy & hold-strategier, hvor prioriteten er indtægts- og kapitalbevarelse:
Nødvendig og ikke-cyklisk lejer
Faktisk kontraktlig leje, ikke estimeret
Operationen i gang fra første dag
Stor overflade, svært at kopiere
Mangel på sammenlignelige aktiver i området
Dette produkt konkurrerer ikke om andel, det konkurrerer om kvalitet, stabilitet og soliditet.
Investeringsprofil
Ideel til patrimonieejere, family offices eller professionelle investorer der søger:
solid kontrakt
stabile indtægter
defensivt aktiv
langsigts horisont
Ikke rettet mod mindre billetter eller spekulativ investering.