Byhus til salg i Nerja, Málaga

Leder du efter et investeringsprojekt i hjertet af byen Nerja? Denne komplette bygning, beliggende på Plaza de la Ermita, det mest centrale område i Nerja, kan være det, du søger. Bygningen består af fire etager og en solterrasse på toppen. Bygningen er fordelt på kælder, kommerciel lokalitet i stueetagen, to helt uafhængige boliger på de øverste etager, og endelig en terrasse, hvorfra du kan nyde en imponerende udsigt over byen, bjergene og Middelhavet.

Bygningen ligger i centrum af Nerja og er uden tvivl et ideelt valg for den investor, der søger et projekt til at omdanne det til et hotel, Bed & Breakfast, kommercielle kontorer, eller endda forskellige lejligheder dedikeret til ferieudlejning med forskellige faciliteter og tjenester i samme bygning. Mulighederne er uendelige i denne bygning, primært på grund af dens uovertrufne beliggenhed, kombineret med den begrænsede udbud af denne type ejendomme.

Bygningen fremhæver sig især ved den eksisterende kommercielle lokalitet i stueetagen. Denne har været i drift indtil for flere år siden, så den er indrettet som bar, med køkken, bar, 2 toiletter og baglokale. Det kan være det ideelle sted at omdanne det til en reception for den fremtidige virksomhed, eller bevare den samme brug og være restaurantområdet i et hotel eller enhver form for overnatningsservice. Fra dette sted fører en trappe ned til den nuværende kælder, som har 107m2 og i øjeblikket er et åbent rum, der kan omdannes til hvad som helst, hvad enten det er et legerum, fitnesscenter eller et fællesområde.

Tilbage til den kommercielle lokalitet i stueetagen, fører en trappe op til første og anden etage, hvor vi finder to helt uafhængige boliger med samme indretning. Begge har et areal på 146m2, opdelt i 4 soveværelser, 1 badeværelse, en stor stue med balkon ud mod gaden, køkken og en lille intern gårdhave. Den første bolig er helt færdig og i perfekt stand, så man kan flytte ind, mens den anden er halvfærdig. Endelig fører andre trapper os til den øverste del af bygningen, hvor vi kan finde et vaskerum med strøm- og vandtilslutning, på en stor terrasse med vidunderlig udsigt. Dette kan uden tvivl være et ideelt sted at omdanne det til et fællesområde eller endda til en sommerterrasse for restauranten.

Den samlede bebyggede overflade af bygningen er cirka 596m2, med en bebygget overflade i kælderen på 107m2, stueetagen med 108m2, og 146m2 for hver bolig, plus den øverste terrasse, der inkluderer et fælles vaskerum på cirka 6m2.

Uden tvivl er Nerja en af de mest besøgte byer hvert år i Spanien. Kombineret med den store synlighed, som denne bygning har, beliggende i et område med konstant fodgængertrafik, er denne bygning begyndelsen på en virksomhed med stort potentiale og sikret rentabilitet. Denne ejendom fortjener at blive besøgt for at kunne værdsætte alt dens potentiale og de uendelige muligheder, den tilbyder som investering til forretning.