Villa til salg i Nagüeles Alto, Marbella, Málaga

I Nagueles, få minutter fra Marbella centrum, finder vi denne fantastiske chalet, unik i sin stil, som er blevet fuldstændig renoveret for at opnå den bedste energimærkning, for at leve vidunderligt, hvor bjergene i Sierra Blanca rejser sig bag denne fantastiske beliggenhed.

Ejendommen nyder godt af en velplaceret grund på 425m2 i et naturligt og roligt miljø, beliggende 1,5 km fra stranden og få minutter fra butikker, barer og restauranter i Marbella centrum.
Huset har opnået en energimærkning klasse A med næsten nul emissioner; det består af 210m2 i alt bygget areal, er helt uafhængigt på alle sider: med hovedretning mod syd, hvor der er direkte adgang til haven med træer og palmer, og poolen, som giver en sand fredfyldt atmosfære.

I underetagen er der en meget rummelig stue og åbent køkken, to soveværelser, hvoraf det ene er meget stort med walk-in closet og eget badeværelse, og det andet med eget badeværelse.
På øverste etage findes et soveværelse og hovedsoveværelset med walk-in closet og privat badeværelse. De to soveværelser har adgang til en stor terrasse på 65m2 solarium med udsigt.
Havens område indeholder frugttræer, et poolområde og et overdækket område til grill.
I stueetagen, med ekstern adgang til huset, finder vi et opbevaringsrum og vaskerum.
Grunden tillader parkering af op til 3 biler.

Huset blev fuldstændig renoveret for 1 år siden: installationen af 4kW solcellepaneler og termiske solpaneler til varmt brugsvand muliggør meget lave driftsomkostninger; der blev også installeret en saltvandsrenser for at fjerne kalk i det kommunale vand.
Klimaanlæg med varme og køling, med varmepumpeapparater installeret i hvert rum: som sikrer en god klimatisering om sommeren og vinteren, hvor man desuden kan nyde en moderne brændeovn.

Skalaen, der måler effektivitet, har i alt syv forskellige værdier, der spænder fra bogstav A - den mest effektive - til bogstav G, som er ejendomme med lavere energieffektivitet. Forskellene i energiforbrug mellem de forskellige klassifikationsbogstaver er betydelige.
Bogstav A er forbundet med de mest miljøvenlige bygninger. Det vil sige, dem der har mindre end 50 kW/m2 i årligt energiforbrug. Derfor betyder det, at en bygning har en energimærkning, at huset har en god termisk isolering, forhindrer indtrængen af varme og kulde og har tætsluttende vinduer, der tillader lys at trænge ind.

Nagueles var et af de første boligområder omkring Marbella, og har privilegerede karakteristika som luksus omgivet af charmen fra den typiske andalusiske arkitektur: det har magten til at tiltrække den krævende køber, der ønsker at bo tæt på byens centrum, men samtidig leve i et etableret bymiljø med meget vegetation, som giver en mere afslappet og grønnere atmosfære.