Kontor til salg i Bilbao, Vizcaya

Disse rummelige (200 m2, udvidelige) kontorer ligger på øverste etage i en moderne kontorbygning beliggende i hjertet af Abando-kvarteret i Bilbao. Det drejer sig om en øverste etage, der er helt udvendig mod 2 facader, begge udvendige, fra hvilke man fra de store vinduer, der vender mod Syd/Vest på den ene side og Nord/Øst på den anden, kan se næsten hele Bilbao fra begge sider, fra blandt andet bjerget Artxanda og omegn, Isozaki, Iberdrola osv. på den ene side, til hele bjergkæden Pagasarri, Ganekogorta eller Argalario allerede på venstre bred, en stor del af byens centrum osv. på den anden side. Tidligere var det i mange år hovedkvarter for et prestigefyldt arkitektfirma, hvor naturligt lys var uundgåeligt for deres daglige arbejde med at lave planer osv. I dag tilbydes kontoret i rå tilstand, så de fremtidige lejere kan udføre tilpasningen efter deres fulde smag inden for en langsigtet kontrakt (10, 15 år eller mere) der skal aftales for at sikre lejerens kontraktlige sikkerhed. Denne tilpasning ville bestå, udover møblerne, i installation af teknisk kontorloft med integreret aircondition kold/varm, gulvbelægning, vægge (finish og maling) og opdatering/modernisering af de 2 eksisterende badeværelser, hvis det er nødvendigt. Der er også mulighed for, at ejendommen kunne tage sig af denne renovering, men i så fald ville lejeprisen logisk stige i forhold til den offentliggjorte her. Kontorbygningen har concierge-service i arbejdstiden, samt 2 elevatorer og mulighed for parkeringspladser i samme bygning eller i nærheden. Kontorerne skiller sig ud ved deres store lysindfald, selv på de gråeste vinterdage som på billederne i annoncen, på grund af deres højde og deres klare udsigt fra de store vinduer, der vender mod de 4 verdenshjørner, alle vinduer er nye, oscillerende og med tykt Climalit-glas. Beliggende på øverste etage har de lovlig mulighed for at udvide med ca. 10 m2, en renovering som i tilfælde af interesse ville blive dækket af ejendommen. Det er også muligt at lave en ekstra og uafhængig indgang til den nuværende. Endelig har kontorerne en stor terrasse på ca. 14-15 m2, der kan bruges som et rekreativt område for medarbejderne og også som et element til billede og modtagelse af besøgende og kunder på gode dage, til mere uformelle møder, frokoster osv., altid med vidunderlig udsigt over byen. Det socio-økonomiske miljø for kontorerne er middel-højt/højt, og der er alle de restaurations- og fødevareydelser, der er typiske for byens centrum. Kontorbygningen har også 2 elevatorer til at betjene sine 8 etager. Fællesudgifter (200 pr. måned) betales af lejeren.