Villa til salg i Mojácar, Almería

Eksklusiv hytte med swimmingpool og hestefaciliteter i Mojácar, Almería

Beliggende i det frugtbare område Huerta, lige ved foden af den maleriske landsby Mojácar, tilbyder denne enestående landlige ejendom en unik kombination af privatliv, rummelighed, traditionel karakter og moderne bekvemmeligheder. På en imponerende grund på 9.045 m² nyder ejendommen smukke panoramaudsigt over dalen mod de omkringliggende bjerge, kun ca. 5 minutters kørsel fra Mojácar-strandene og bymidten.

Villaen tilbyder en fantastisk kystnær landlivsstil, som kombinerer en charmerende historisk atmosfære med fremragende faciliteter både til familieliv og til hestefold.

Villaen
Hovedboligen har en indbydende entré med traditionel karakter, der fører ind til et stort opholds- og spisesområde fordelt på to niveauer. Den primære stue fremhæves af højt til loftet samt store vinduespartier ud mod gården, hvilket skaber et lyst og åbent miljø. Et andet opholdsrum har et attraktivt skråt loft med synlige træbjælker samt store glasdøre, der åbner direkte til swimmingpoolens terrasser og haverne.

Køkkenet er fuldt udstyret og har specialfremstillede hvide skabe, bordplader, en ø med hvid marmorbordplade, keramisk vask og en morgenmadsbar. Køkkenet har en bekvem forbindelse til det andet opholdsrum og har også en tilstødende bryggers på 16 m² med vaskemaskine, tørretumbler og direkte adgang til haven. Spisestuen har en lysbrønd og glasdøre, der giver adgang til det udendørs areal, mens der i nærheden også findes et gæstetoilet.

Der er tre rummelige dobbeltsoveværelser. Mastersuiten ligger på overetagen og har panoramaudsigt gennem fire store vinduer. Den omfatter et opholds-/kontor-/gynmasierum med Julieta-balkon, et walk-in-closet med skabe med spejle og et stort en-suite badeværelse med badekar og separat bruseniche.

På underetagen findes yderligere to dobbeltsoveværelser, hvoraf det ene har direkte adgang til haven. Disse deler et veludstyret familiebadeværelse med badekar. Ejendommen har også ekstra opbevaringsskabe fordelt i hele boligen.

Udendørsarealer og hestefaciliteter
De omfattende udearealer byder på mange muligheder og er særligt velegnede til hesteejere. De allerede etablerede hestefaciliteter omfatter 8 bokse med et samlet bebygget areal på ca. 131 m², et lager på 45 m², en stor halmhølade til hø, et ridderskab/udstyrsværelse, et indhegnet græsningsområde og et træningsområde. Flere yderligere skure og udhuse giver mere lagerplads og muligheder for alternative anvendelser.

Der findes også en ridebane i sand på 60 x 20 meter, som giver et fremragende område til træning og motion af hestene. Haverne og køkkenhaven har modne træer og buske og har et automatisk vandingssystem.

Den fortræffelige swimmingpool med uregelmæssig form måler ca. 60 m² og er omgivet af brede terrasser. Den har indbygget grill, en bar og et skyggefuldt opholdsområde, hvilket skaber et ideelt sted til udendørs spisning og til at byde gæster velkommen. Haverne tilbyder en kombination af solrige og skyggefulde områder, hvilket giver attraktive hvilezoner hele året.

Et overdækket bilport-område på 34 m² giver god, beskyttet parkering med plads til flere køretøjer, mens de øvrige lagerbygninger giver praktisk plads til udstyr, køretøjer, materialer til havearbejde og rideudstyr. Der findes også et skur på 7 m².

Egenskaber og service
Ejendommen har gennemgået en større modernisering, herunder fuld omkobling af el (recableado) med ny elektrisk installation og tavle. Den er udstyret med 16 solpaneler og har en kapacitet på op til 10,5 kW, hvilket muliggør en fremtidig udvidelse. Der er også installeret et solvarmeanlæg til varmt brugsvand.

Andre funktioner inkluderer:
• Grund på 9.045 m²
• 3 soveværelser og 2 badeværelser samt gæstetoilet
• Swimmingpool med uregelmæssig form på ca. 60 m²
• 8 bokse – ca. 131 m²
• Lagerbygning på 45 m²
• Skur på 7 m²
• Overdækket bilport på 34 m²
• Ridebane i sand på 60 x 20 m
• Stor halmhølade til hø, udstyrsværelse og indhegnede græsnings- og træningsområder
• Privat brønd med 37 meters dybde
• Vand til husholdnings- og landbrugsbrug
• Automatisk havevanding
• Økologisk septiktank
• 16 solpaneler med kapacitet på op til 10,5 kW
• Solvarmt vand
• Centralvarme med gasolie
• Loftventilatorer i hele boligen
• Aircondition, inkl. store enheder på 6.000 fr, som betjener hovedetagerne
• Internet via fiberoptik
• Alarm system
• El-terrasser/lænter (toldos eléctricos)
• Myggenet i hele boligen
• Indbygget pengeskab
• Keramiske fliser
• Husholdningsapparater, armaturer og udstyr inkluderet

Beliggenhed
På trods af den rolige beliggenhed på landet har ejendommen en særdeles praktisk placering. Den charmerende hvidkalkede landsby Mojácar ligger kun få minutter væk, mens strandene og kystens faciliteter kan nås på ca. fem minutters kørsel.

Kombinationen af nem adgang til kysten, byens serviceydelser, det åbne land og de omfattende private arealer gør denne ejendom til en særligt alsidig bolig.

En virkelig unik landbrugsejendom i Mojácar, der tilbyder et smukt familiehjem, en swimmingpool på ca. 60 m², modne haver og en køkkenhave, rummelige hestefaciliteter samt fremragende lager- og landbrugsbygninger, alt sammen beliggende på mere end 9.000 m² privat jord i kort afstand fra den mediterrane kyst.

Forbindelser til lufthavn
Ejendommen har en ideel placering til at nå flere lufthavne: Lufthavnen i Almería ligger kun 1 time væk, Murcias lufthavn ca. 1 time og 20 minutter, Alicante nås på ca. 2 timer, og Málaga på 2 timer og 45 minutter.

Nærliggende golfbaner
Golfentusiaster vil sætte pris på at have fire fremragende baner i kort afstand: Marina de la Torre i Mojácar, Valle del Este i Vera, Desert Springs i Cuevas del Almanzora og Aguilón Golf i Pulpí.

Huerta Las Parras — #ME 2861
Chalet
God stand
3 soveværelser
2 badeværelser
+ Gæstetoilet
+ Hjemmekontor
Grundareal 9.035 m²
Bebygget areal 266 m²
Generelt vand
Generelt el
Telefon mulig
Internet ja