Finca/Landehus til salg i El Pedroso, Sevilla

Der sælges et enestående rustikt landsted (finca rústica) på 94.312 m² (9,43 hektar), beliggende i El Pedrosos kommuneområde, midt i hjertet af Sierra Norte de Sevilla.

En unik ejendom, der forener charmen fra den andalusiske dehesa med et fortræffeligt rustikt bolighus, fuldt funktionsdygtige husdyrfaciliteter og en stor naturlig rigdom, hvilket gør den til et fremragende valg både som rekreativ finca og som agro- og husdyrbrug.

Ejendommen har 637 m² bebyggede arealer, fordelt på bolig, hjælpebygninger og husdyrbygninger.

Et privilegeret område

Adgang sker via en grusvej i fremragende stand, som ligger kun 600 meter fra den vigtigste landevej.

Når man ankommer til fincaen, byder en velholdt indkørsel, præsideret af et gammelt dekorativt møllehjul, på et landskab af stor skønhed omgivet af egetræer (encinas), korkege (alcornoques), popler (chopos) og hjemmehørende vegetation, hvor roen og nærværet med naturen er helt enestående.

Korkegene (alcornoques) er i fuld produktion af kork, og den seneste udtagning blev foretaget i 2025 med et økonomisk udbytte, mens den foregående fandt sted ti år tidligere.

Fincaen har desuden en smuk allé (alameda) beliggende ved et af vandløbene (arroyos), hvor man i sæsonen kan finde vilde svampe.

Hele ejendommen er fuldt indhegnet.

Hovedbolig

Hovedboligen har et ca. bebygget areal på 393,45 m², fordelt på tre etager.

Opført med materialer af første kvalitet og med fokus på selv de mindste detaljer, præsenterer den en facade beklædt med puds (estuco), en solid hoveddør i gammelt træ samt en arkitektur, der er perfekt integreret i omgivelserne.

En stor overdækket veranda forrest (porche) med træbjælker tilbyder fremragende udsigter mod swimmingpoolen og haven.

Stueetage (164,70 m²)

Boligen er indrettet omkring en imponerende stue-spisestue i store dimensioner, helt åben (diáfano), og med en spektakulær pejs, der kombinerer åben pejs med en lukning i glas, hvilket giver både varme og elegance.

Køkkenet, integreret i stuen, har rigeligt naturligt lys og behagelige udsigter mod swimmingpoolen. Det er udført i bindingsværk/murværk (mampostería) og er udstyret med:

Opvaskemaskine.
Gas-kogeplade med fire blus.
Mikrobølgeovn.
Køleskab.

Loftsplader med træbjælker og trekantede strukturelle armeringer giver personlighed og et tydeligt bjergpræg.

Fra alle rum kan man se udsigten over bjergene (sierraen).

På denne etage finder man desuden:

Tre soveværelser.
To fulde badeværelser med bruseplads og skridsikkert gulv.
Spisekammer-udhus (despensa-trastero).

Førstesal (164,70 m²)

Den øverste etage rummer:

Tre soveværelser.
Fuldt badeværelse med bruseplads.

Særligt bemærkes de originale hvælvede lofter (techos abovedados), som giver et særligt særpræg til denne etage.

Halvkælder (64,50 m²)

Denne etage kan tilgås både fra boligens indre og udefra og udgør et fortræffeligt rum til festlige anledninger.

Den har:

Stor åben stue med stor pejs.
Amerikansk køkken (køkken-alrum) fuldt udstyret.
Separat køkken, særligt indrettet til traditionelle slagterier og store tilberedninger.
Gæstetoilet/vaske-/toilet (aseo).

Adgangen udefra forbinder direkte med en stor brændeovn og grillområdet (barbacoa), hvor man udnytter det særlige ved et stort klippefremspring (afloramiento rocoso) over hvilket denne del af boligen er bygget.

Udendørsområde

Udenomsarealerne er designet, så man kan nyde fincaen fuldt ud.

Den har:

Swimmingpoolen er fuldt indhegnet for øget sikkerhed.
Sommerveranda (porche de verano) med udendørs køkken.
Kulgrill.
Vask.
Servicebadeværelse.

Derudover findes der:

Køkkenhave til dyrkning af grøntsager.
Stort teknisk rum, hvor spildevandsrensningsanlægget (depuradora de aguas residuales), afkalkningsanlægget (descalcificadora) og vandforsynings-/drikkevandsystemet til brøndvandet (pozo) er placeret.
Vandforsyningsnet til alle bygninger.
Drypvanding i haverne.
Forskellige vandudtag fordelt i hele fincaen.

Vandressourcer

En af ejendommens store værdier er dens enestående adgang til vand.

Den har:

Lovliggjort brønd (pozo) med måler (contador).
Cisterne (aljibe) forsynet af en naturlig kilde (manantial natural).
To ekstra århundredgamle brønde (poz os) (pozos centenarios).
To vandløb (arroyos), der løber gennem fincaen langs hele dens forløb.

Agro- og husdyrfaciliteter

Fincaen er perfekt forberedt til husdyraktivitet.

Den har:

Husdyrstald på ca. 80 m².
Fodergårde (corrales).
Korridor/indhegning til håndtering af dyrene (mangada).
Specifikke indhegninger.
To svinestier (zahúrdas) med et samlet areal på 80,70 m².
Hønsehus (gallinero).
Redskabsskur (casa de aperos).

På nuværende tidspunkt rummer bedriften kvæg af racen Limusina, bestående af:

Otte diegivende køer (vacas nodrizas).
En avl tyr (toro reproductor).
En kvie (becerra).

Dyrene kan blive stående på fincaen, hvis den pris, der er anmodet om af ejendommen, opnås; i modsat fald kan de erhverves gennem separat forhandling.

Den daglige fodring af dyrene varetages af en person, der har ansvar for vedligeholdelsen i ugen.

Kvaliteter

Faste indvendige døre i massivt kirsebærtræ (cerezo).
Udvendigt vindues-/tømrerarbejde i lakeret aluminium i brun farve.
Termoruder (dobbeltruder).
Gulve i klinker (gres) og terrazzo (støbt/sten).
Fremragende stand.

En finca med uendelige muligheder

Denne ejendom samler alle elementer, så den kan blive en eksklusiv rekreativ finca, et fuldt fungerende husdyrbrug eller endda et projekt inden for landd tourisme, takket være kvaliteten af dens bygninger, den store adgang til vand, skønheden i omgivelserne og den fremragende forbindelse til vejnettet.

Et sted, hvor man kan nyde naturen, roen og den helt ægte essens af den andalusiske dehesa – uden at gå på kompromis med komforten og med faciliteter, der er klar til mange forskellige anvendelser. (Ref.489960)