Villa til salg i Baños y Mendigo, Murcia by, Murcia

Disse fantastiske villaer på det sikre Altaona Golf Resort kommer i 2 villa typer. Arin med 2 soveværelser og 2 badeværelser og Nara med 3 soveværelser og 3 badeværelser, alle med kanalsystem til aircondition, gulvvarme i stuen og badeværelserne, hvidevarer og privat swimmingpool.

Energimærke
• Ejendommene har Energimærke Rating A.

Tag
• Flade tage, ikke-transitable, er vandtætte med to lag af 4 kg asfaltmembran hver, kombineret med polyesterfiber.
• De er opdelt i to områder: et af dem tillader installation af solpaneler, mens det andet vil have lavvedligeholdelses grønne områder. Dette inkluderer et ikke-udvidende jordlag og indfødte planter.
• Regnvand opsamles fra taget ved hjælp af drænrende.

Fundament og Struktur
• Fundamentet vil være lavet af armeret betonplade, i overensstemmelse med specifikke regler fra det Tekniske Råd. Derudover vil vi overholde gældende Teknologiske Standarder, anti-seismiske normer og beskyttelse mod Radon gas.
• Hele bygningens struktur er lavet af armeret beton, konstrueret ved hjælp af SISMO byggeteknik, garanteret i 10 år. Dette system består af et tredimensionelt netværk af galvaniserede stålstænger og termisk og akustisk isoleringsmateriale.
• Indvendige skillevægge lavet med laminerede gipsvægge, med termisk og akustisk isolering baseret på rockwool.

Facade
• De udvendige vægge er en del af strukturen, med termisk og akustisk isolering, på hvilken der påføres en mørtel med en fleksibel enkeltlag finish (lys beige farve). Nogle vægge vil være toppet med dekorativ stenmurværk.
• Pergolaer er designet til at give skygge og maksimere beboelighed i udendørs rum.

Udvendig Snedkerarbejde
• Dør- og vinduesrammer er lavet af mørkegrå PVC med termisk brobrud. Skydedøre og vinduer har dobbeltglas med en luftkammer. Stuedøre er skydedøre "Hebe Schiebe".

Indvendig Snedkerarbejde
• Passage døre måler 82 cm x 230 cm (eksklusive døren til vaskerummet, som måler 82x203) og er installeret med fire hængsler.
• De er lavet af solid MDF, lakeret i hvid med kromhåndtag. Badeværelsesdøre har låse.
• Hovedindgangsdør (210 cm x 119 cm) med et komposit metalplade, inklusive en fast side på 29 cm og et 90 cm blad.
• Mørkegrå farve med en forstærket lås og en nederste vejrforsegling.
• Yderdør til vaskerum: pladedør i mørkegrå med en forstærket lås.
• Indbyggede skabe (i soveværelser) med hængslede døre. Indvendig lavet af hvid MDF, beklædt med en hylde, metalstang og skuffer.

Vægge og Loft
• Alle indvendige vægge er 9010 farve med hvide lofter. De er færdiggjort med glat, semi-mat plastmaling.
• Badeværelser: Brusevægge er færdiggjort med keramiske fliser, mens resten er malet med anti-fugt off-white farve.
• Falske lofter i hele huset (undtagen vaskerummet) lavet af lamineret gipsplade.
• Aftageligt loft i vaskerummet.

Gulvbelægning
• Indvendig: Porcelænsstenfliser (60 cm x 60 cm) i hele huset.
• Udvendig: Skridsikre porcelænsstenfliser (60 cm x 60 cm) på terrassen og poolområdet.
• Kunstgræs i haven op til 60m2. Atrier vil være dækket med grus og inkludere en plante.

Opvarmning og Aircon
• Kanalsystem til aircondition installation med varmepumpe. I hele huset undtagen badeværelserne.
• Elektrisk gulvvarme i stuen og badeværelserne med individuel termostat pr. zone.
• Luftfornyelsessystem i køkkenet, badeværelserne, vaskerummet og gæstetoilettet.

Køkkenmøbler og Apparater
• Køkkenvægskab og ø som vist nedenfor (2,40 m - 3,00 m bred, afhængigt af villa modellen).
• Køkken: Området mellem de øverste og nederste skabe og den øverste skabsbordplade er færdiggjort med træpaneler.
• Keramisk ø bordplade.
• Inkluderer en enkelt-håndtag vaskarmatur, elektrisk vandvarmer med aerotermisk varmepumpe (i vaskerummet) og for-installation til tilbehør.
• Inkluderer emhætte og elektrisk induktionskogeplade med 3 kogepunkter (Balay eller lignende mærke).

VVS, Sanitet og Armaturer
• Badeværelser: Suspenderet hvid toilet med blødt lukke sæde og integreret bidet. Integreret brusebund med glasafskærmning, fast bruserhoved og håndbruser - forkromet. Lineær afløb. Vægmonteret skab med hvid mat vask, forkromede armaturer og to træskuffer. Monteret spejl.
• Hovedbadeværelse: Suspenderet hvid toilet med blødt lukke sæde og integreret bidet, hvid komprimeret sten bordplade med nederste hylde, to hvide matte vaske, forkromede armaturer og et spejl. Integreret brusebund med glasafskærmning, fast bruserhoved og håndbruser i forkromet finish.
• Gæstetoilet: Suspenderet hvid toilet med blødt lukke sæde og integreret bidet. Vægmonteret skab med hvid mat vask, forkromet armatur og to træskuffer. Vægmonteret spejl.
• Sikkerheds vandafbryderventil inde i hvert badeværelse og gæstetoilet.
• To udvendige slangeforbindelser.
• I de fleste huse opsamles regnvand separat til brug i fælles havevanding.
• Varmt vand produceres ved hjælp af aerotermisk teknologi, med apparatet installeret i vaskerummet.

Elektricitet, Belysning og Telekommunikation
• Inkluderer LED-belysning i stuen, gangen og udvendigt. Resten af rummene er forberedt til, at den fremtidige ejer kan installere deres belysning.
• USB-stik i alle soveværelser.
• Elektronisk intercom til adgang fra det ydre af Oasis Altaona til den indre sti. Dørklokke ved ejendommens indgang.
• Hjemmeautomatiseringssystem med to smarte kontakter.
• Kommunikationsboks ved indgangen til routerinstallation (router ikke inkluderet).
• Generel elektrisk beskyttelsesboks placeret i vaskerummet.

Pool og Have
• Landskabsområde med drypvandingssystem.
• Individuel pool (størrelse i henhold til villa modellen) med klorvandbehandlingssystem. Poolen er færdiggjort med porcelænsstenfliser, der matcher det udvendige. Indbyggede trapper. Dybde på 120 cm - 180 cm. To hvide poollys.
• Fast anti-kalk rustfrit stål bruser med fodvaskarmatur.
• Skridsikker porcelænssten brusebund.
• Murstensvæg for at adskille haven og carport i nordadgangsvillaer, 60 cm + 120 cm af antracit rattan ovenpå (total højde 1,8)
• Manuel skydedør højde 1,8 m før rampen i sydadgangsvillaer.

Fællesskab
• Vedligeholdelse af poolen og fælles, private og taghaver er inkluderet i fællesskabsafgifterne.
• Adgangsveje/gangstier med brostensbelægning. Rendeinstallationer på siderne af adgangsvejene.
• Udvendig indhegning af urbaniseringen: 100 cm murstensvæg med en 120 cm metal galvaniseret svejset netfinish.
• Køreporte til urbaniseringen: Metal skydedør med fjernbetjeningssystem.
• Gadelamper på den centrale gade i urbaniseringen.