Erhverv til salg i Aldaia, Valencia

Erhvervsbygning til salg nær Valencia

Denne imponerende erhvervsbygning til salg er klassificeret som tertiært areal og er strategisk beliggende i Aldaya (Valencia). Kun 8 kilometer fra Valencia Capital og i nærheden af Alaquás. Dens beliggenhed tilbyder fremragende tilslutning, da den ligger i nærheden af Manises Lufthavn, Valencia Havn og forskellige vigtige veje, herunder BY-Pass, V-30 og N-III.

Den urbane infrastruktur, der omgiver denne bygning, er af første klasse, med asfalterede offentlige veje, der letter adgangen. Derudover er der et pålideligt vandforsyningsnet, telefonservice og et stabilt elnet.

Denne bygning, der er til kommerciel brug, er en industrielt-tertiær bygning, der består af to sammenkoblede strukturer. Den blev bygget i 1980 og er i optimal stand, hvilket sikrer dens holdbarhed og funktionalitet.

Den første bygning, med et areal på 1.179 m², er fordelt på tre etager. Kælderen rummer fire lagerrum, mens stueetagen og mellemetagen (med et samlet areal på 414 m²) har et udstillingslokale og fire kontorer, ledsaget af to toiletter. På den øverste etage af denne bygning, som i øjeblikket ikke er i brug, findes tre boliger med et samlet areal på 384 m² mellem de tre (128 m² hver). Disse boliger tilbyder et design, der inkluderer stue, spisestue, tre soveværelser, to toiletter og køkken i hver af dem.

Den anden bygning er en åben hal med to etager og et toiletområde. Stueetagen af denne hal dækker 1.501 m², mens den øverste etage tilbyder yderligere 1.452 m² plads. Resten af grunden er afsat til en stor åben gård, der kan tilpasses efter virksomhedens behov.

Med hensyn til de katastermæssige arealer er den samlede bebyggede overflade af bygningen 4.132 m², mens grunden dækker 3.091 m². Det er vigtigt at fremhæve, at der er et betydeligt ekspansionspotentiale, da den maksimale bebyggelsesoverflade når op på 11.040 m² fordelt på fire etager, takket være en bebyggelseskoefficient på 1,43. (3.091 m2 x 1,43 x 0,95 = 4.199 m2/t).

Bygningens facade er præget af sin robusthed, sammensat af beton og store glaspartier, og dens mål er 23 m og 73 m (til to gader). Bygningens tag er skråt og er bygget af metalmateriale.

Bygningen har allerede eksisterende installationer, der forbedrer dens alsidighed og nytte, såsom en elevator og en kran til at lette logistikken, en trefaset el-tavle. Derudover er der varmtvandsanlæg, klimaanlæg (splitter i kontorområderne), telefonadgang og badeværelser udstyret med sanitetsudstyr.

Sammenfattende tilbyder denne erhvervsbygning til salg beliggende i Aldaya (Valencia) en unik mulighed på en strategisk placering med stort ekspansionspotentiale og en solid infrastruktur. Dette gør den til en attraktiv investering for forskellige typer virksomheder og kommercielle aktiviteter.