Byggegrund til salg i Sierra Blanca, Marbella, Málaga

Beskrivelse af grunden med projekt og byggetilladelse i Nagüeles, Marbella

Vi præsenterer en exceptionel grund beliggende i det prestigefyldte område Nagüeles, Marbella, med godkendt projekt og byggetilladelse til opførelsen af en imponerende luksusvilla i moderne stil.

Egenskaber ved grunden og projektet:

- Grundareal: Grunden har et areal på 1.370 kvadratmeter, hvilket giver rigeligt med plads til byggeri og landskabsdesign.

- Bygget Areal: Den planlagte villa tilbyder 650 kvadratmeter bygget areal, smart fordelt på tre niveauer for at maksimere komfort og funktionalitet.

- Værelser: Villaen vil have 6 rummelige og luksuriøse soveværelser, hver designet med fokus på detaljer for at skabe en atmosfære af komfort og privatliv.

- Badeværelser: Projektet inkluderer 8 elegante badeværelser, udstyret med de højeste standarder for kvalitet og moderne design.

- Parkering: Ejendommen har en rummelig parkering med plads til mere end 9 biler, ideel til store familier eller ejere af flere køretøjer.

Design og stil:

- Moderne Design: Villaen præsenterer et moderne og nutidigt arkitektonisk design med rene linjer, store vinduer og en harmonisk integration af indendørs og udendørs rum.

- Materialer af Høj Kvalitet: Projektet forudser brugen af materialer af høj kvalitet og luksuriøse finish, hvilket sikrer en sofistikeret æstetik og enestående holdbarhed.

Beliggenhed:

- Nagüeles, Marbella: Beliggende i et af de mest eksklusive områder i Marbella, tilbyder Nagüeles et roligt og sikkert miljø, omgivet af natur og med nem adgang til alle bekvemmeligheder og tjenester. Beliggenheden er ideel for dem, der søger en luksuriøs livsstil tæt på centrum af Marbella og dens berømte strande.

Denne grund med projekt og byggetilladelse er en unik mulighed for at bygge drømmevillaen i et af de mest eftertragtede områder på Costa del Sol.

Omkostningsestimering for køberen: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesskat (ITP), hvis maksimale generelle sats er 7%. Den skattepligtige værdi vil være den højeste værdi mellem den notariserede pris og den officielle vurderingsværdi. Nedsatte satser kan være gældende afhængigt af køberens personlige forhold. Omkostninger til offentlig skrift og registrering i ejendomsmassen reguleres af officiel takst. Estimering mellem 500€ og 2.000€ for notaromkostninger og mellem 250€ og 1.500€ for registreringsomkostninger. Ejendomsmægler (hvis ansat frivilligt, frie honorarer): Estimering mellem 300€ og 500€. Kommunale værdistigningsomkostninger betales af sælgeren. Samlet estimeret omkostning for køberen: 1.199.000€. Denne estimering er vejledende og gives i henhold til gældende lovgivning. Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køberen.