Byggegrund til salg i Finestrat, Alicante

Urbant grundstykke på 6.590 m2 i Balcón de Finestrat

Til at bygge 12 rækkehuse og 6 villaer med swimmingpool
Udsigt til bjergene og golfbanen

Bygrunde Finestrat
Grundstykke AIS14
3.170,00 m2 jordareal
2.092,36 m2 bebyggelse
760,80 m2 byggeri: 6 boliger med 127 m2 byggeri plus kælder (tæller ikke med)

Byggeomkostninger: 760,80 m2 x 1.800 €/m2 = 1.369.440,00 €
6 kældre på 100 m2 x 500,00 € = 300.000,00 €
Samlede byggeomkostninger: 1.669.440,00 €
Salg: 6 boliger x 650.000,00 € = 3.900.000,00 € med kælder på 100 m2
Agentgebyr 7% = 273.000,00 €
Salgssum i alt: 3.627.000,00 €
Fratræk byggeomkostninger: 1.669.440,00 €
Endeligt salgsresultat: 1.957.560,00 €

Grundstykke FL03
3.420,00 m2 jordareal
2.589,71 m2 bebyggelse
1.026,00 m2 byggeri: 10 boliger med 103 m2 byggeri plus kælder (tæller ikke med)

Byggeomkostninger: 1.026,00 m2 x 1.800 €/m2 = 1.846.800,00 €
10 kældre på 70 m2 x 500 € = 350.000,00 €
Samlede byggeomkostninger: 2.196.800,00 €

Salg: 10 boliger x 550.000,00 € = 5.500.000,00 € med kælder på 70 m2
Agentgebyr 7% = 385.000,00 €
Salgssum i alt: 5.115.000,00 €
Fratræk byggeomkostninger: 2.196.800,00 €
Endeligt salgsresultat: 2.918.200,00 €

Byggefoderesultat: 4.875.760,00 €
Restomkostning til køb af jord: 1.400.000,00 €
Endelig byggegevinst: 3.475.760,00 €

De to parceller ligger i første række til Puig Campana golfbane. Kun 200 meter fra parcellerne ligger CEIP Balcón de Finestrat, en offentlig skole for børnehave og folkeskole. Ny ungdomsuddannelse/institut for sekundær uddannelse ligger ca. 800 meter fra parcellerne. Med projekteret Escuela Infantil de Primaria, få meter fra parcellerne.

Alicante internationale lufthavn, 40 minutter