Grunde uden byggetilladelser til salg i Torremolinos, Málaga

Investeringsmulighed i byjord i Sierra de Torremolinos

Strategisk beliggenhed
Denne grund er placeret i Sierra de Torremolinos, grænsende op til El Pinar-udlejningen og Las Velas-udlejningen. Den ligger tæt på motorvejen, Kongrespaladset og det kommende største shopping- og underholdningscenter i Andalucía. Desuden grænser grunden op til den fremtidige største golfbane i Málaga, hvis endelige godkendelse allerede er opnået.

Grundens egenskaber:
Samlet areal for udviklingsområdet: 54.055 m2.
Klasse: Byområde boligareal kompatibelt med andre anvendelser.
Jordtype: Planlagt bygningsjord (SUP) – SUP R.2-4.
Brutto bebyggelsespotentiale: 0,20 m2/m2.
Bebyggelsesdensitet: 15 boliger per hektar.
Gældende planlægning: UAS-2 – Mindste parcelformation 400 m2.
Tilgangsordning: Kompensationsordning.
Antal bebyggelige boliger i sektoren: 81 boliger.
Højde: Det højeste punkt af grunden ligger 97,94 meter over havets overflade, og det laveste punkt ligger på 59 meter.

Yderligere tilgængelig information:
Planoplysningsskema: Godkendt af Torremolinos Kommune.
Grunde og vedtægter for Kompensationsudvalget: Godkendt og offentliggjort i Provinsskattelovens officielle tidende.
Rapport og sektorbeskrivelse: Tekniske og specifikke detaljer om URO2-sektoren.

Fremhævede egenskaber:
Panoramiske udsigter: Grunden byder på imponerende udsigter over havet, byen Málaga og Sierra.
Tilstødende_projekter af stor størrelse: Grænser op til den fremtidige største golfbane i Málaga og ligger cirka 1 km fra det avancerede projekt til opførelse af det største handels- og underholdningscenter i det sydlige Spanien.

Købs muligheder:
Partiel majoritetskøb:
Parceller: Anskaffelse af parcerne for de to største ejere (22.540 m2 + 16.318 m2), i alt 38.858 m2.
Andel: Udgør 71,90% af den samlede sektor.
Pris: 120 € pr. kvadratmeter, i alt 4.662.960 €, forhandlingbar afhængigt af betalingsformen.

Total køb:
Anskaffelse af alle parceller undtagen en med eksisterende bolig og en mindre end 400 m2.
Pris: 6.300.000 €, også forhandlingbar.

Konklusion
Dette er en fremragende mulighed for investorer, der søger at erhverve byjord i et område i fuld udvikling og med store perspektiver for værdistigning.