Grunde uden byggetilladelser til salg i Torremolinos, Málaga

Den nuværende byggegrund har et samlet areal på 1.243 m². Grunden tilbyder et samlet bebyggeligt areal på 402 m² over jorden, eksklusive kælder, som kan bygges uden begrænsninger. Dette muliggør opførelsen af et bolighus på 402 m² på hele grunden eller alternativt to boligbygninger, hver med op til 201 m², på to grunde på 621 m².

En anden mulighed er at opføre et bolighus på 227 m² på en grund på 700 m² og et andet på 175 m² på en grund på 542,62 m². Selvom den minimale grundstørrelse er 400 m² og der kan bygges op til tre boligenheder, indikerer terrænets morfologi, at et eller to enfamiliehuse vil være optimalt. Hvis tre boligenheder ønskes, kunne de bygges som rækkehuse. Grunden er udlagt som boligområde og er kompatibel med andre anvendelser.

Godkendelsesprocessen er afsluttet og afventer de nye ejerskøder efter nyudstykningen samt opstart af byggeriet, som ifølge det godkendte infrastrukturprojekt er planlagt om fem måneder. Den relevante garanti er allerede indsendt til Rådhuset.

Majoritetsejeren sælger til 680 € pr. m² bebyggeligt areal, hvilket—når man tager hensyn til grunden med dens 402 m² bebyggelige areal—ville værdiansætte denne grund til 273.360 €. De forholdsmæssige omkostninger til infrastruktur udgør 96.916,53 € og er ikke inkluderet i prisen.

Grunden grænser op til grønningen på den fremtidige byens største golfbane i Málaga (Plan Rojas-Santa Tecla med mere end 2.700 boliger) og ligger ca. 1.000 meter fra den fremtidige største indkøbs- og fritidscenter i Andalusien (INTU), som i øjeblikket er forsinket på grund af INTU's økonomiske situation. Den ligger desuden i samme afstand til rundkørslen med adgang til Torremolinos samt til Málaga's Hiperronda. I byplanlægningen er der planlagt en ny vej, der vil forbinde Camino del Pilar via motorvejen og Hiperronda med rundkørslen til Torremolinos og dermed forbedre trafikforbindelsen.

Vi har alle nødvendige dokumenter, såsom etableringen af Junta de Compensación, grundlaget og vedtægterne, det godkendte infrastrukturprojekt samt nyudstykningsprojektet, som stilles til rådighed for enhver interesseret køber.