Grunde uden byggetilladelser til salg i Torremolinos, Málaga

Den nuværende grund har en areal på 2.221,86 m2. Men efter at have overdraget til kommunen 10% af jordarealet sammen med de grønne områder, udstyr og interne veje i den nye byudvikling, er grunden reduceret til 1.242,62 m2. Denne ændring er allerede afspejlet i Ejendomsregistre (referens 5762824UF6556S0001PJ), fornyeligt opdateret. Grunden tilbyder en samlet bebyggelseskapacitet på 402 m2 etageareal, eksklusiv kælder, som kan bygges uden begrænsning. Dette muliggør opførelsen af en bolig på 402 m2 på hele grunden, eller alternativt to boliger på op til 201 m2 hver på to parceller på 621 m2. En anden mulighed er at opføre en bolig på 227 m2 på en grund på 700 m2 og en anden bolig på 175 m2 på en grund på 542,62 m2. Selvom den minimale grund er 400 m2 og man kunne opføre op til tre boliger, tyder terrænets morfologi på, at det optimale ville være en eller to enfamiliehuse. Ønskes tre boliger, kunne de være kædet sammen. Jordbruget er klassificeret til boliganvendelse, kompatibel med andre anvendelser. Afgørelsesprocessen er afsluttet og ventende på de nye skøder efter reparcelering og igangsætning af arbejderne, som forventes fem måneder i henhold til den godkendte byudviklingsplan. Allerede er den relevante sikkerhed afgivet til kommunen. Den samlede ejer ejer til en pris af 680 € pr. m2 etageareal, hvilket ville vurdere denne grund til 273.360 € baseret på etageareal på 402 m2. De proportionale udgifter til byudvikling er 96.916,53 €, ikke inkluderet i prisen. Grunden grænser op til grøn zone i det fremtidige største golfområde i Málaga by (Plan Rojas-Santa Tecla, med mere end 2.700 boliger) og ligger cirka 1.000 meter fra det fremtidige største handels- og underholdningscenter i Andalusien (INTU), selvom det i øjeblikket er forsinket på grund af INTU’s økonomiske situation. Den ligger også på samme afstand fra tilkørselsroundabouten til Torremolinos og Málaga’s motorvejsring. I byplanen forventes en ny vej, der vil forbinde Camino del Pilar med tilkørselsroundabouten til Torremolinos via motorvej og Hiperronda, hvilket vil forbedre kommunikationen. Vi råder over al nødvendig dokumentation, såsom konstitueringen af Kompensationsudvalget, vedtægter og registrerede regler, godkendt byudviklingsprojekt og reparceleringsprojekt, tilgængeligt for enhver interesseret køber.